Vous rêvez de devenir propriétaire et prochainement, vous pourrez enfin le concrétiser ? Avant de sauter le pas, découvrez dans ce guide de l’achat immobilier aux Issambres les bonnes raisons d’investir dans le neuf.
De multiples garanties
Savez-vous qu’en achetant un bien ancien, l’une des rares garanties dont vous pourrez bénéficier est celle contre les vices cachés, et encore, il faut parvenir à prouver la mauvaise foi du vendeur pour obtenir une indemnisation. Lorsque vous achetez un bien neuf, l’investissement est automatiquement couvert par les assurances suivantes :
- La garantie de parfait achèvement (GPA)
- La garantie de bon fonctionnement ou garantie biennale
- La garantie décennale
- Et en cas d’achat sur plan, vous bénéficiez en plus d’une garantie d’achèvement ou d’une garantie de remboursement.
Cela sécurise davantage l’acquisition.
La possibilité d’apporter sa touche personnelle
Si le bien à acheter est encore en cours de construction ou à construire (achat sur plan ou VEFA), vous pouvez demander à modifier certains revêtements, certains éléments, certains aménagements… Il faut cependant en discuter avec le promoteur dès le départ, car certaines modifications peuvent engendrer un surcoût.
Des avantages fiscaux et financiers
Quand vous achetez un bien neuf, vous avez droit à :
- Des frais de notaire réduits à 2-3 % du prix au lieu de 7-8 %.
- Une exonération de la taxe foncière pendant deux ans en cas d’achat sur plan.
- Une TVA réduite à 5,5 % au lieu des habituels 20 %.
Vous êtes également éligible à un prêt à taux zéro ce qui permet de réduire le coût du financement.
Plus de confort et de sécurité
Pour toute construction neuve, les constructeurs ont l’obligation de respecter différentes normes. Ces dernières leur imposent des matériaux de meilleure qualité, des méthodes de conception poussées, l’insertion de la technologie dans les bâtiments…
Résultat : les nouveaux propriétaires bénéficient d’un cadre de vie plus sécurisé, plus confortable et plus pratique au quotidien.