Vous avez un projet immobilier en vue et vous vous demandez si vous devez le confier à une agence immobilière. Pour obtenir une réponse, découvrez les différentes activités de ce professionnel de l’immobilier.
Quel est le rôle d’une agence immobilière ?
Les agences immobilières servent principalement d’intermédiaires entre les propriétaires qui veulent vendre leur bien et les acheteurs qui veulent investir dans la pierre. Dans ce cas, un mandat de vente est rédigé pour mettre au clair les engagements de chaque partie.
Il est également possible que ce soit l’acheteur qui fasse appel à leurs services pour trouver le bien idéal. Un mandat de recherche peut dans ce cas être établi lorsque l’acheteur a des critères de choix spécifiques et qu’aucune des offres du catalogue du professionnel n’y correspond.
Quels sont les services proposés par une agence immobilière en cas de vente ?
Quand on confie la vente d’un bien immobilier à une agence immobilière à Saint-Raphaël, cette dernière devient la représentante officielle du propriétaire auprès des acheteurs. Elle devient aussi sa conseillère pour les décisions à prendre. Elle se charge de toutes les tâches relatives à la mise en vente. Cela implique :
- Le home staging
- L’estimation de la valeur du bien
- La rédaction et la parution de l’annonce
- L’organisation des visites et l’accueil des potentiels acheteurs
- L’analyse des offres d’achat reçues : vérification des informations concernant l’acheteur et leur solidité financière
- Les négociations
- La rédaction de l’avant-contrat
- L’accompagnement du propriétaire jusqu’à la signature de l’acte de vente.
Pour information supplémentaire, l’estimation immobilière, qui vise à déterminer la valeur de marché d’un bien, est systématiquement incluse dans un mandat de vente. Un propriétaire peut cependant en formuler la demande sans qu’il y ait forcément vente. Il peut également utiliser gratuitement l’outil d’estimation en ligne proposé par l’agence.