PLAIN PIED

FREJUS €649 000 ** Réf. 1333
Surface : 113 m² Terrain : sur demande Pièce(s) : 4 Chambre(s) : 3 Salle(s) de bain : 1 Campagne et golf
Bienvenue dans cette charmante villa de plain pied située dans le quartier recherché de la Tour de Mare à Fréjus. Avec une superficie généreuse de 113 m², cette résidence offre un espace de vie spacieux et confortable pour vous et votre famille.

La villa comprend trois chambres bien aménagées, garantissant intimité et espace personnel pour chaque membre de la famille. Une salle de bains soigneusement conçue répond à vos besoins quotidiens, tandis qu'une cuisine indépendante offre un espace dédié pour exprimer vos talents culinaires.

Le véritable trésor de cette propriété réside dans son environnement paisible. Nichée dans un quartier tranquille, la villa vous offre un havre de paix loin du tumulte de la vie urbaine. Les rues bordées d'arbres et les espaces verts environnants créent une atmosphère relaxante pour que vous puissiez vous détendre en toute sérénité.

Bien que la villa conserve son charme intemporel, une remise au goût du jour est recommandée pour apporter une touche de modernité et de raffinement à chaque coin. Imaginez les possibilités de personnalisation pour faire de cette résidence un véritable bijou qui reflète votre style et vos préférences.

De plus, un avantage exceptionnel est la possibilité d'ajouter une piscine, transformant ainsi votre espace extérieur en un oasis de détente et de divertissement.

L'emplacement de la villa est un autre avantage indéniable. À quelques minutes en voiture, vous pouvez profiter des plages ensoleillées de Fréjus, des restaurants côtiers et des commodités locales. De plus, son accès facile aux principales voies de circulation facilite vos déplacements vers les attractions environnantes et les destinations prisées de la région de la Côte d'Azur.

Si vous aspirez à une vie élégante dans un cadre paisible, cette villa de plain pied dans le quartier de la Tour de Mare est la solution idéale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir, y compris la possibilité d'ajouter une piscine. Une occasion unique vous attend à Fréjus, où confort et tranquillité se rencontrent harmonieusement.
**Honoraires à la charge du vendeur
VALEUR Maxime
Agent commercial
VALEUR Maxime
+33 6 13 65 28 67
LITTORAL 04 94 540 540 - LES GOLFS 04 94 17 10 51 - CENTRE VILLE 04 98 11 35 20 83700 SAINT RAPHAEL
N° RSAC : 833618085 Ville RSAC : Fréjus
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Caractéristiques

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83600
  • Ville
    FREJUS
  • Secteur
    FRÉJUS Tour de Mare
  • Situation
    Campagne et golf
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    649000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1455 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    113 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    1051 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1999
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Nombre parking extérieur
    6
  • Fibre Optique
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    11/11/2023
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/02/2023
  • Diagnostic Carrez
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/02/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    105 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    116 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    06/02/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    920 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1310 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920€ et 1310€. Pour la date de référence 06/02/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Canat & Warton - Saint-Raphaël | Raison sociale : SAINT RAPHAEL IMMOBILIER | Adresse siège social : LITTORAL 04 94 540 540 - LES GOLFS 04 94 17 10 51 - CENTRE VILLE 04 98 11 35 20 - 83700 SAINT RAPHAEL | Siret : 43531873800018 | RCS : Saint-Raphaël | Numero TVA Intracommunautaire : 24435318738 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 623 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 8303 2016 000 007 528 | Date de délivrance : 2022-05-16 | Lieu de délivrance : 190 place Pierre Coulet 83700 Saint-Raphaël | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 14 948 | Adresse caisse de garantie : 26, av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 500 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 01/06/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante