VILLA RECENTE QUARTIER VALESCURE, SAINT-RAPHAËL
SAINT RAPHAEL
€639 000 **
Réf. 3045
Surface : 118 m²
Terrain : sur demande
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain : 1
Campagne et golf
Idéalement située dans le prestigieux quartier résidentiel de Valescure à Saint-Raphaël, cette charmante villa entièrement refaite vous séduira par ses volumes et son environnement calme et verdoyant.
D'une surface de 4 pièces, la villa offre 3 chambres lumineuses et un espace de vie chaleureux, entièrement rénové avec goût. La cuisine moderne, refaite à neuf, s'ouvre sur les pièces de vie et invite à la convivialité. Implantée sur un terrain plat de 627 m², la propriété permet de profiter pleinement de l'extérieur ? aménagement de jardin, terrasse ou piscine (selon vos envies) ? sans contrainte de dénivelé, un atout rare dans ce secteur vallonné.
L'environnement :
Quartier résidentiel et paisible de Valescure, réputé pour son cadre verdoyant et son calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des écoles. Un emplacement de choix, entre tranquillité et commodités du quotidien.
Points forts :
Villa entièrement refaite
Cuisine moderne
3 chambres
Terrain plat de 627 m²
Quartier résidentiel calme
Commerces et écoles à proximité
Secteur recherché de Valescure, Saint-Raphaël
D'une surface de 4 pièces, la villa offre 3 chambres lumineuses et un espace de vie chaleureux, entièrement rénové avec goût. La cuisine moderne, refaite à neuf, s'ouvre sur les pièces de vie et invite à la convivialité. Implantée sur un terrain plat de 627 m², la propriété permet de profiter pleinement de l'extérieur ? aménagement de jardin, terrasse ou piscine (selon vos envies) ? sans contrainte de dénivelé, un atout rare dans ce secteur vallonné.
L'environnement :
Quartier résidentiel et paisible de Valescure, réputé pour son cadre verdoyant et son calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des écoles. Un emplacement de choix, entre tranquillité et commodités du quotidien.
Points forts :
Villa entièrement refaite
Cuisine moderne
3 chambres
Terrain plat de 627 m²
Quartier résidentiel calme
Commerces et écoles à proximité
Secteur recherché de Valescure, Saint-Raphaël
**Honoraires à la charge du vendeur
Expert immobilier
BOSSY Jean-Philippe
+33 6 84 98 33 87
Littoral 04 94 540 540 - Les Golfs 04 94 17 10 51 - Centre ville 04 98 11 35 20
83700 Saint-Raphaël
Je suis intéressé(e) par ce bien
Caractéristiques
Général
- Type de bienVilla
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal83700
- VilleSAINT RAPHAEL
- SecteurSAINT RAPHAEL Valescure
- SituationCampagne et golf
- Vue MerNon
- Bord de merNon
- LotissementNon
- Nombre étages1
- MitoyennetéIndépendant
Aspects financiers
- Prix639000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Foncière1600 EUR
Surfaces
- Surface118 m2
- Surface loi Carrez118 m2
- Surface au sol87 m2
- Surface séjour43 m2
- Surface terrain627 m2
Extérieur
- JardinOui
- Année construction1993
- Forme ToitureToiture composée
- Neuf - AncienRécent
- Etat généralExcellent
- Vis à VisNon
- VoletsMixte roulants - bois
Intérieur
- Nombre pièces4
- Chambres3
- Salle(s) de bains1
- CuisineAméricaine Amenagée Equipée
- Plain-piedNon
- Nombre niveaux1
- Exposition SéjourSUD OUEST
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageAir pulsé
- Mode ChauffageClimatisation réversible + électrique
- Eau chaudeBallon électrique
- Etat intérieurExcellent
- CalmeOui
Autres
- AscenseurNon
- Type parkingSimple
- Nombre parking extérieur2
- Fibre OptiqueOui
- DigicodeOui
- VisiophoneOui
- Portail électriqueOui
- PiscineNon
- ClimatisationOui
- Sous-solNon
- Panneau SolaireNon
Terrain
- ClotureGrillage, Haie, Mur en parpaing
- AspectPlat, Paysagé
- Réglt particulier lotissementNon
- AménagementPaysagé
- Certificat d'urbanismeNon
- Construction libreOui
- ServitudeOui
- Assainissement collectifNon
Mandat
- Disponibilité14/08/2026
- Vente aux enchèresNon
Diagnostics
- Date établissement Audit Energétique19/06/2025
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)28/08/2026
- Diagnostic CarrezOui
- Soumis à l'affichage du DPENon
- Date établissement Diagnostic Energétique19/06/2025
- Consommation énergie primaireC
- Consommation énergie finaleC
- Valeur consommation énergie primaire110.6 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale69 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreA
- Valeur Gaz Effet de serre4 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1240 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1700 EUR
- Surface de référence118.8
Publicité
- Biens d'exceptionNon
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240€ et 1700€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Canat & Warton | Raison sociale : SAINT RAPHAEL IMMOBILIER | Adresse siège social : Littoral 04 94 540 540 - Les Golfs 04 94 17 10 51 - Centre ville 04 98 11 35 20 - 83700 Saint-Raphaël | Siret : 43531873800018 | RCS : Saint-Raphaël | Numero TVA Intracommunautaire : 24435318738 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 623 | Assurance RCP : 105708080 | Carte T : CPI 8303 2016 000 007 528 | Date de délivrance : 2022-05-16 | Lieu de délivrance : 190 place Pierre Coulet 83700 Saint-Raphaël | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 14 948 | Adresse caisse de garantie : 26, av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 500 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 01/06/2019
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante