NOTRE DAME/LES PLAINES: Villa de charme rénovée avec piscine
SAINT RAPHAEL
€1 090 000 **
Réf. 2891
Surface : 153 m²
Terrain : sur demande
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) d'eau : 3
Piscine : 1
Proche plage,Ville
SAINT-RAPHAËL NOTRE DAME/LES PLAINES: À seulement 15 minutes à pied des plages, du centre-ville et de la gare, découvrez cette superbe villa lumineuse de plus de 150 m² entièrement rénovée depuis 2018, nichée dans un environnement calme et recherché.
Cette villa vous séduira par la qualité de son entretien, son absence totale de travaux, ses atouts de charme , ainsi que son jardin aux multiples essences permettant de bénéficier d'un jardin évoluant au gré des saisons.
Elle offre la possibilité de vivre dans une belle maison familiale grâce à ses 4/5 chambres ou même en fermant à clé une porte, de louer un espace en T2 ou T3 avec accès indépendant aisément.
Maison à énergie positive avec panneaux solaires pour la production d'énergie avec revente et autoproduction. Adoucisseur d'eau, climatisation réversible, chauffage central avec chaudière gaz à condensation, borne de recharge électrique, piscine sécurisée,...
Vous l'avez compris cette maison est une maison rassurante, agréable et peu énergivore!
Commerces de proximité accessibles à 3 min à pied : boulangerie, pharmacie, supérette.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, emplacement privilégié et qualité de vie.
Cette villa vous séduira par la qualité de son entretien, son absence totale de travaux, ses atouts de charme , ainsi que son jardin aux multiples essences permettant de bénéficier d'un jardin évoluant au gré des saisons.
Elle offre la possibilité de vivre dans une belle maison familiale grâce à ses 4/5 chambres ou même en fermant à clé une porte, de louer un espace en T2 ou T3 avec accès indépendant aisément.
Maison à énergie positive avec panneaux solaires pour la production d'énergie avec revente et autoproduction. Adoucisseur d'eau, climatisation réversible, chauffage central avec chaudière gaz à condensation, borne de recharge électrique, piscine sécurisée,...
Vous l'avez compris cette maison est une maison rassurante, agréable et peu énergivore!
Commerces de proximité accessibles à 3 min à pied : boulangerie, pharmacie, supérette.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, emplacement privilégié et qualité de vie.
**Honoraires à la charge du vendeur
Agent commercial
POURON Guillaume
+33 6 95 51 34 15
Littoral 04 94 540 540 - Les Golfs 04 94 17 10 51 - Centre ville 04 98 11 35 20
83700 Saint-Raphaël
Je suis intéressé(e) par ce bien
Caractéristiques
Général
- Type de bienVilla
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal83700
- VilleSAINT RAPHAEL
- SecteurSAINT RAPHAEL Notre Dame,SAINT-RAPHAEL Les Plaines
- SituationProche plage,Ville
- Vue MerOui
- MitoyennetéIndépendant
Aspects financiers
- Prix1090000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Foncière2928 EUR
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface153 m2
- Surface loi Carrez143.13 m2
- Surface construite182.93 m2 environ
- Surface terrain815 m2
Extérieur
- JardinOui
- Année construction1959
- Forme ToitureToiture composée
- Neuf - AncienAncien
- Etat généralExcellent
- Vis à VisNon
- VoletsRoulants électriques
Intérieur
- Nombre pièces6
- Chambres5
- Chambre RDC2
- Salle(s) d'eau3
- CuisineIndépendante, aménagée et équipée
- Nombre niveaux2
- Exposition SéjourSUD
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffageGaz + Pompe à chaleur
- Eau chaudeGaz
- Etat intérieurExcellent
- CalmeOui
Autres
- AscenseurNon
- Cave(s)1
- Nombre de terrasses2
- Nombre garages/Box1
- Nombre parking extérieur2
- Fibre OptiqueOui
- DigicodeNon
- VisiophoneNon
- Portail électriqueOui
- PiscineOui
- ClimatisationOui
- Sous-solNon
- Panneau SolaireOui
Terrain
- ClotureGrillage, Haie, Mur en parpaing
- AspectPlat, Paysagé
- AménagementArboré
- Assainissement collectifOui
Mandat
- Disponibilité12/06/2026
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)20/06/2026
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique20/06/2026
- Consommation énergie primaireC
- Consommation énergie finaleC
- Valeur consommation énergie primaire120 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale103 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreC
- Valeur Gaz Effet de serre15 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1490 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2090 EUR
- Surface de référence143.13
Publicité
- Biens d'exceptionOui
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490€ et 2090€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Canat & Warton | Raison sociale : SAINT RAPHAEL IMMOBILIER | Adresse siège social : Littoral 04 94 540 540 - Les Golfs 04 94 17 10 51 - Centre ville 04 98 11 35 20 - 83700 Saint-Raphaël | Siret : 43531873800018 | RCS : Saint-Raphaël | Numero TVA Intracommunautaire : 24435318738 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 623 | Assurance RCP : 105708080 | Carte T : CPI 8303 2016 000 007 528 | Date de délivrance : 2022-05-16 | Lieu de délivrance : 190 place Pierre Coulet 83700 Saint-Raphaël | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 14 948 | Adresse caisse de garantie : 26, av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 500 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 01/06/2019
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante