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Villa de plain pied

SAINT RAPHAEL €695 000 ** Réf. 2503
Surface : 105 m² Terrain : sur demande Pièce(s) : 5 Chambre(s) : 3 Salle(s) d'eau : 1 Piscine : 1 Campagne et golf
Exclusivité. Saint-Raphaël, Rare à la vente sur le secteur très recherché près des golfs et du centre ville.
Belle villa de plain-pied offrant un cadre de vie privilégié. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, ainsi que d'un bureau idéal pour le télétravail, ou troisième chambre.

La propriété s'ouvre sur un agréable extérieur avec piscine couverte, parfait pour profiter du climat méditerranéen, et dispose d'un double garage.

Située à proximité immédiate des golfs de Valescure, des commerces, dans un environnement calme et résidentiel.
Cette villa allie confort, fonctionnalité et emplacement d'exception.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
JUILIEN Séverine
Experte immobilier
JUILIEN Séverine
+33 6 17 17 11 24
LITTORAL 04 94 540 540 - LES GOLFS 04 94 17 10 51 - CENTRE VILLE 04 98 11 35 20 83700 SAINT RAPHAEL
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Caractéristiques

    Général

    • Type de bien
      Villa
    • Type de transaction
      A vendre

    Localisation

    • Code postal
      83700
    • Ville
      SAINT RAPHAEL
    • Secteur
      SAINT RAPHAEL Valescure
    • Situation
      Campagne et golf
    • Vue Mer
      Non
    • Bord de mer
      Non
    • Lotissement
      Non
    • Nombre étages
      1
    • Mitoyenneté
      Indépendant

    Aspects financiers

    • Prix
      695000 EUR
    • Bien soumis à l'encadrement des loyers
      Non
    • Taxe Foncière
      2185 EUR

    Copropriété

    • Bien en copropriété
      Non

    Surfaces

    • Surface
      105 m2
    • Surface loi Carrez
      85.04 m2
    • Surface terrain
      760 m2

    Extérieur

    • Jardin
      Oui
    • Année construction
      1989
    • Neuf - Ancien
      Ancien
    • Etat général
      Bon Etat
    • Vis à Vis
      Non
    • Volets
      Aluminium

    Intérieur

    • Nombre pièces
      5
    • Chambres
      3
    • Chambre RDC
      3
    • Salle(s) d'eau
      1
    • Cuisine
      Indépendante Aménagée
    • Plain-pied
      Oui
    • Nombre niveaux
      1
    • Exposition Séjour
      SUD EST
    • Méca. Chauffage
      Air pulsé
    • Mode Chauffage
      Climatisation réversible + électrique
    • Eau chaude
      Ballon électrique
    • Etat intérieur
      Bon

    Autres

    • Ascenseur
      Non
    • Nombre garages/Box
      1
    • Nombre parking extérieur
      2
    • Portail électrique
      Oui
    • Piscine
      Oui
    • Climatisation
      Oui
    • Sous-sol
      Non
    • Panneau Solaire
      Non

    Mandat

    • Disponibilité
      12/01/2026

    Diagnostics

    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
      Non
    • Diagnostic Carrez
      Oui
    • Soumis à l'affichage du DPE
      Oui
    • Date établissement Diagnostic Energétique
      12/10/2025
    • Consommation énergie primaire
      C
    • Consommation énergie finale
      C
    • Valeur consommation énergie primaire
      170 kWh/m2 par an
    • Valeur consommation énergie finale
      79 kWh/m2 par an
    • Gaz Effet de Serre
      A
    • Valeur Gaz Effet de serre
      5 Kg CO2/m2/an
    • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      1090 EUR
    • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      1560 EUR

    Visites

    • Panneau
      Oui

    Publicité

    • Biens d'exception
      Non
    Consommation énergetique
    Faible émission de GES
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090€ et 1560€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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    Mentions légales
    Affichage des informations légales : Canat & Warton - Saint-Raphaël | Raison sociale : SAINT RAPHAEL IMMOBILIER | Adresse siège social : LITTORAL 04 94 540 540 - LES GOLFS 04 94 17 10 51 - CENTRE VILLE 04 98 11 35 20 - 83700 SAINT RAPHAEL | Siret : 43531873800018 | RCS : Saint-Raphaël | Numero TVA Intracommunautaire : 24435318738 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 623 | Assurance RCP : 105708080 |
    Carte T : CPI 8303 2016 000 007 528 | Date de délivrance : 2022-05-16 | Lieu de délivrance : 190 place Pierre Coulet 83700 Saint-Raphaël | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 14 948 | Adresse caisse de garantie : 26, av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 500 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 01/06/2019

    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante