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Belle vue dégagée

SAINT RAPHAEL €995 000 ** Réf. 2477
Surface : 198 m² Terrain : sur demande Pièce(s) : 8 Chambre(s) : 6 Salle(s) de bain : 1 Salle(s) d'eau : 2 Piscine : 1 Proche plage
Dans le cadre privilégié de Boulouris, découvrez cette villa en exclusivité entièrement rénovée qui allie luminosité, confort et raffinement.

Au niveau principal, un vaste séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur une belle terrasse dominant le jardin paysagé, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants viennent compléter cet espace.

Accessible depuis le niveau inférieur, la suite parentale avec salle de bains et baignoire ouverte vous invite à la détente. Le même niveau propose également un appartement T3 indépendant avec sa terrasse privative, idéal pour recevoir ou envisager un revenu locatif.

Une villa moderne et élégante, dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités et des plages.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
VALEUR Maxime
Expert immobilier
VALEUR Maxime
+33 6 13 65 28 67
LITTORAL 04 94 540 540 - LES GOLFS 04 94 17 10 51 - CENTRE VILLE 04 98 11 35 20 83700 SAINT RAPHAEL
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Caractéristiques

    Général

    • Type de bien
      Villa
    • Type de transaction
      A vendre

    Localisation

    • Code postal
      83700
    • Ville
      SAINT RAPHAEL
    • Secteur
      SAINT RAPHAEL Boulouris
    • Situation
      Proche plage
    • Vue Mer
      Non
    • Bord de mer
      Non
    • Lotissement
      Non
    • Mitoyenneté
      Indépendant

    Aspects financiers

    • Prix
      995000 EUR
    • Bien soumis à l'encadrement des loyers
      Non
    • Taxe Foncière
      3200 EUR

    Copropriété

    • Bien en copropriété
      Non

    Surfaces

    • Surface
      198 m2
    • Surface terrain
      875 m2

    Extérieur

    • Jardin
      Oui
    • Année construction
      1965
    • Forme Toiture
      Toit pente
    • Neuf - Ancien
      Ancien
    • Etat général
      Bon Etat
    • Vis à Vis
      Non
    • Volets
      Roulants électriques

    Intérieur

    • Nombre pièces
      8
    • Chambres
      6
    • Chambre RDC
      2
    • Salle(s) de bains
      1
    • Salle(s) d'eau
      2
    • Cuisine
      Aménagée/équipée
    • Plain-pied
      Oui
    • Nombre niveaux
      2
    • Exposition Séjour
      SUD EST
    • Méca. Chauffage
      Radiateur
    • Mode Chauffage
      Fuel + électrique
    • Eau chaude
      Chaudière
    • Etat intérieur
      Bon
    • Calme
      Oui

    Autres

    • Ascenseur
      Non
    • Nombre de terrasses
      3
    • Nombre garages/Box
      1
    • Nombre parking extérieur
      6
    • Fibre Optique
      Oui
    • Digicode
      Oui
    • Visiophone
      Non
    • Portail électrique
      Oui
    • Piscine
      Oui
    • Climatisation
      Non
    • Sous-sol
      Non
    • Panneau Solaire
      Non

    Mandat

    • Disponibilité
      03/01/2026
    • Vente aux enchères
      Non

    Diagnostics

    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
      Oui
    • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
      26/07/2025
    • Diagnostic Carrez
      Non
    • Soumis à l'affichage du DPE
      Oui
    • Date établissement Diagnostic Energétique
      28/01/2025
    • Consommation énergie primaire
      D
    • Consommation énergie finale
      D
    • Valeur consommation énergie primaire
      166 kWh/m2 par an
    • Valeur consommation énergie finale
      129 kWh/m2 par an
    • Gaz Effet de Serre
      D
    • Valeur Gaz Effet de serre
      34 Kg CO2/m2/an
    • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      3530 EUR
    • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
      01/01/2022
    • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      4830 EUR
    • Surface de référence
      198

    Visites

    • Panneau
      Non

    Publicité

    • Biens d'exception
      Non
    Consommation énergetique
    Faible émission de GES
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3530€ et 4830€. Pour la date de référence 01/01/2022.
    Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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    Mentions légales
    Affichage des informations légales : Canat & Warton - Saint-Raphaël | Raison sociale : SAINT RAPHAEL IMMOBILIER | Adresse siège social : LITTORAL 04 94 540 540 - LES GOLFS 04 94 17 10 51 - CENTRE VILLE 04 98 11 35 20 - 83700 SAINT RAPHAEL | Siret : 43531873800018 | RCS : Saint-Raphaël | Numero TVA Intracommunautaire : 24435318738 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 623 | Assurance RCP : 105708080 |
    Carte T : CPI 8303 2016 000 007 528 | Date de délivrance : 2022-05-16 | Lieu de délivrance : 190 place Pierre Coulet 83700 Saint-Raphaël | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 14 948 | Adresse caisse de garantie : 26, av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 500 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 01/06/2019

    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante