Villa Fleurette -Triangle d'Or
SAINT RAPHAEL
€1 190 000 **
Réf. 2463
Surface : 202 m²
Terrain : sur demande
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 5
Salle(s) d'eau : 2
Piscine : 1
Proche plage,Ville
À seulement 100 m des plages et 350 m du centre-ville, cette élégante villa avec piscine bénéficie d'un emplacement d'exception et de volumes généreux.
La villa principale offre un séjour lumineux avec double ouverture sur la véranda, une salle à manger conviviale, un cellier, et une cuisine indépendante équipée sous une seconde véranda donnant sur le jardin. Un vestibule avec sanitaires indépendants complète ce niveau.
À l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont une traversante, une salle d'eau moderne et des sanitaires séparés.
En rez-de-jardin, un espace indépendant comprend un séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et une terrasse ouvrant sur le jardin, parfait pour recevoir ou créer un appartement T2. Un garage et un stationnement à proximité immédiate complète les prestations.
Atouts principaux :
Emplacement rare dans le Triangle d'Or
Piscine et espaces extérieurs aménagés
Villa principale + appartement indépendant
Toutes commodités et plage accessibles à pied
Charme historique, villa construite en 1896
Une adresse unique pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Saint-Raphaël.
La villa principale offre un séjour lumineux avec double ouverture sur la véranda, une salle à manger conviviale, un cellier, et une cuisine indépendante équipée sous une seconde véranda donnant sur le jardin. Un vestibule avec sanitaires indépendants complète ce niveau.
À l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont une traversante, une salle d'eau moderne et des sanitaires séparés.
En rez-de-jardin, un espace indépendant comprend un séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et une terrasse ouvrant sur le jardin, parfait pour recevoir ou créer un appartement T2. Un garage et un stationnement à proximité immédiate complète les prestations.
Atouts principaux :
Emplacement rare dans le Triangle d'Or
Piscine et espaces extérieurs aménagés
Villa principale + appartement indépendant
Toutes commodités et plage accessibles à pied
Charme historique, villa construite en 1896
Une adresse unique pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Saint-Raphaël.
**Honoraires à la charge du vendeur
Agent commercial
MERESSE Mickaël
+33 6 10 50 82 35
LITTORAL 04 94 540 540 - LES GOLFS 04 94 17 10 51 - CENTRE VILLE 04 98 11 35 20
83700 SAINT RAPHAEL
N° RSAC : 811 785 302
Ville RSAC : Frejus
Je suis intéressé(e) par ce bien
Caractéristiques
Général
- Type de bienVilla
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal83700
- VilleSAINT RAPHAEL
- SecteurSAINT RAPHAEL Triangle d'Or
- SituationProche plage,Ville
- Vue MerOui
- Bord de merOui
- LotissementNon
- Nombre étages1
- Mitoyenneté1 côté
Aspects financiers
- Prix1190000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Foncière1700 EUR
Surfaces
- Surface202 m2
- Surface terrain286 m2
Extérieur
- JardinOui
- Année construction1896
- Forme ToitureToiture composée
- Neuf - AncienAncien
- Etat généralA Rafraîchir
- Vis à VisOui
- VoletsBois
Intérieur
- Nombre pièces9
- Chambres5
- Salle(s) d'eau2
- CuisineIndépendante Equipée
- Plain-piedNon
- Nombre niveaux3
- Exposition SéjourSUD
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffageClimatisation réversible
- Eau chaudeGaz
- CalmeNon
Autres
- AscenseurNon
- Nombre de terrasses2
- DigicodeNon
- VisiophoneNon
- Portail électriqueNon
- PiscineOui
- ClimatisationOui
- Sous-solNon
- Panneau SolaireNon
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)19/08/2025
- Diagnostic CarrezNon
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique25/08/2025
- Consommation énergie primaireC
- Consommation énergie finaleC
- Valeur consommation énergie primaire161.2 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale118.1 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreC
- Valeur Gaz Effet de serre15.5 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2840 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard3850 EUR
- Surface de référence202.4
Publicité
- Biens d'exceptionOui
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2840€ et 3850€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Canat & Warton - Saint-Raphaël | Raison sociale : SAINT RAPHAEL IMMOBILIER | Adresse siège social : LITTORAL 04 94 540 540 - LES GOLFS 04 94 17 10 51 - CENTRE VILLE 04 98 11 35 20 - 83700 SAINT RAPHAEL | Siret : 43531873800018 | RCS : Saint-Raphaël | Numero TVA Intracommunautaire : 24435318738 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 623 | Assurance RCP : 105708080 | Carte T : CPI 8303 2016 000 007 528 | Date de délivrance : 2022-05-16 | Lieu de délivrance : 190 place Pierre Coulet 83700 Saint-Raphaël | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 14 948 | Adresse caisse de garantie : 26, av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 500 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 01/06/2019
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante