Villa Saint-Raphaël 5 chambres 192m²
SAINT RAPHAEL
€1 290 000 **
Réf. 2393
Surface : 192 m²
Terrain : sur demande
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) d'eau : 3
Piscine : 1
Campagne et golf
Située dans un quartier résidentiel, cette magnifique maison construite en 1964 et entièrement rénovée en 2023 offre un cadre de vie exceptionnel, entre élégance et sérénité et entourée de verdure.
D'une surface généreuse, la maison se compose de 6 pièces dont 5 belles chambres, et propose une distribution idéale pour une vie de famille ou pour recevoir.
Véritable havre de paix : jardin paysagé, piscine en carreaux balinais avec grande plage en bois, plusieurs terrasses aménagées pour les repas en plein air ou les moments de détente, ainsi qu'un carport et un vaste espace de stockage. Le tout dans un environnement sans vis-à-vis, parfaitement entretenu.
Les prestations sont de qualité : climatisation, double vitrage, cuisine équipée, matériaux nobles, aucun travaux à prévoir.
Offrant un accès facile à seulement 10 minutes à pied des plages et proches des commodités.
Une propriété rare, alliant charme, confort et prestations haut de gamme, à découvrir sans tarder.
D'une surface généreuse, la maison se compose de 6 pièces dont 5 belles chambres, et propose une distribution idéale pour une vie de famille ou pour recevoir.
Véritable havre de paix : jardin paysagé, piscine en carreaux balinais avec grande plage en bois, plusieurs terrasses aménagées pour les repas en plein air ou les moments de détente, ainsi qu'un carport et un vaste espace de stockage. Le tout dans un environnement sans vis-à-vis, parfaitement entretenu.
Les prestations sont de qualité : climatisation, double vitrage, cuisine équipée, matériaux nobles, aucun travaux à prévoir.
Offrant un accès facile à seulement 10 minutes à pied des plages et proches des commodités.
Une propriété rare, alliant charme, confort et prestations haut de gamme, à découvrir sans tarder.
**Honoraires à la charge du vendeur
Agent commercial
SCHMITT Alexandre
+33 6 23 21 14 27
LITTORAL 04 94 540 540 - LES GOLFS 04 94 17 10 51 - CENTRE VILLE 04 98 11 35 20
83700 SAINT RAPHAEL
N° RSAC : 841 567 514
Ville RSAC : Fréjus
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Caractéristiques
Général
- Type de bienVilla
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal83700
- VilleSAINT RAPHAEL
- SecteurSAINT-RAPHAEL Les Plaines
- SituationCampagne et golf
- Vue MerNon
- Bord de merNon
- LotissementNon
- MitoyennetéIndépendant
Aspects financiers
- Prix1290000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Foncière3494 EUR
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface192 m2
- Surface au sol235 m2
- Surface terrain1160 m2
Extérieur
- JardinOui
- Forme ToitureToiture composée
- Neuf - AncienRécent
- Etat généralTrès bon état
- Vis à VisNon
- VoletsBois
Intérieur
- Nombre pièces7
- Chambres5
- Chambre RDC2
- Salle(s) d'eau3
- CuisineIndépendante, aménagée et équipée
- Plain-piedNon
- Nombre niveaux2
- Exposition SéjourSUD
- Méca. ChauffageAir pulsé
- Mode ChauffageClimatisation réversible
- Eau chaudeChauffe eau
- Etat intérieurTrès bon
- CalmeOui
Autres
- AscenseurNon
- Cave(s)1
- Nombre de terrasses3
- Nombre parking extérieur2
- Nombre parking couvert1
- Fibre OptiqueOui
- DigicodeNon
- VisiophoneNon
- Portail électriqueOui
- PiscineOui
- ClimatisationOui
- Sous-solOui
- Panneau SolaireNon
Terrain
- ClotureGrillage, Haie
- AspectPaysagé
- Réglt particulier lotissementNon
- AménagementPaysagé
- Certificat d'urbanismeOui
- ServitudeNon
- Assainissement collectifOui
Mandat
- Disponibilité11/08/2025
- Vente aux enchèresNon
Diagnostics
- Date établissement Audit Energétique15/08/2025
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)15/08/2025
- Diagnostic CarrezNon
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique15/08/2025
- Consommation énergie primaireC
- Consommation énergie finaleC
- Valeur consommation énergie primaire176 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale107 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreB
- Valeur Gaz Effet de serre6 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2380 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard3280 EUR
Visites
- PanneauNon
Publicité
- Biens d'exceptionNon
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380€ et 3280€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Canat & Warton - Saint-Raphaël | Raison sociale : SAINT RAPHAEL IMMOBILIER | Adresse siège social : LITTORAL 04 94 540 540 - LES GOLFS 04 94 17 10 51 - CENTRE VILLE 04 98 11 35 20 - 83700 SAINT RAPHAEL | Siret : 43531873800018 | RCS : Saint-Raphaël | Numero TVA Intracommunautaire : 24435318738 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 623 | Assurance RCP : 105708080 | Carte T : CPI 8303 2016 000 007 528 | Date de délivrance : 2022-05-16 | Lieu de délivrance : 190 place Pierre Coulet 83700 Saint-Raphaël | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 14 948 | Adresse caisse de garantie : 26, av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 500 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 01/06/2019
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante