VALESCURE VUE MER

SAINT RAPHAEL €1 160 000 ** Réf. 1711
Surface : 167 m² Terrain : sur demande Pièce(s) : 6 Chambre(s) : 4 Salle(s) de bain : 3 Salle(s) d'eau : 1 Piscine : 1 Campagne et golf
Découvrez cette magnifique villa à vendre à Valescure, offrant une vue sur la mer et un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété se compose de 6 pièces réparties sur plusieurs niveaux, pour un confort optimal. Au sous-sol, vous trouverez un garage idéal pour stationner son véhicule en toute sécurité, un atelier parfait pour les amateurs de bricolage, un local technique pratique pour ranger vos équipements, une chambre avec salle d'eau idéale pour accueillir des invités ou pour un espace de vie indépendant, et une chaufferie.

Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse et accueillante mène à un séjour salle à manger lumineux et convivial. La cuisine fonctionnelle, un patio charmant pour profiter des belles journées ensoleillées. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle de bains, une seconde chambre confortable avec salle d'eau, et un dégagement assurant une circulation fluide entre les différentes pièces.

À l'étage, une chambre supplémentaire avec salle de bains et WC indépendant offre tout le confort nécessaire, complétée par un balcon permettant de profiter de la vue panoramique sur la mer.

Le terrain, soigneusement paysagé, se compose d'un magnifique jardin et d'une piscine pour des moments de détente absolus sous le soleil méditerranéen.

Cette villa est une véritable perle rare, alliant espace, confort et vues spectaculaires.
**Honoraires à la charge du vendeur
VALEUR Maxime
Agent commercial
VALEUR Maxime
+33 6 13 65 28 67
LITTORAL 04 94 540 540 - LES GOLFS 04 94 17 10 51 - CENTRE VILLE 04 98 11 35 20 83700 SAINT RAPHAEL
N° RSAC : 833618085 Ville RSAC : Fréjus
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Caractéristiques

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83700
  • Ville
    SAINT RAPHAEL
  • Secteur
    SAINT RAPHAEL Valescure
  • Situation
    Campagne et golf
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    1160000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    167 m2
  • Surface séjour
    45 m2
  • Surface terrain
    857 m2

Extérieur

  • Année construction
    1984
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Nombre parking intérieur
    3
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie, Mur en parpaing

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/05/2024
  • Diagnostic Carrez
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/05/2024
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    89 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    89 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    780 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1120 EUR

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  • Biens d'exception
    Oui
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780€ et 1120€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Canat & Warton - Saint-Raphaël | Raison sociale : SAINT RAPHAEL IMMOBILIER | Adresse siège social : LITTORAL 04 94 540 540 - LES GOLFS 04 94 17 10 51 - CENTRE VILLE 04 98 11 35 20 - 83700 SAINT RAPHAEL | Siret : 43531873800018 | RCS : Saint-Raphaël | Numero TVA Intracommunautaire : 24435318738 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 623 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 8303 2016 000 007 528 | Date de délivrance : 2022-05-16 | Lieu de délivrance : 190 place Pierre Coulet 83700 Saint-Raphaël | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 14 948 | Adresse caisse de garantie : 26, av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 500 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 01/06/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante