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A PIED DES PLAGES

SAINT RAPHAEL €1 195 000 ** Réf. 1658
Surface : 170 m² Terrain : sur demande Pièce(s) : 7 Chambre(s) : 5 Salle(s) de bain : 1 Salle(s) d'eau : 3 Piscine : 1 Proche plage
Découvrez cette villa récente de 170 m² qui allie confort moderne et élégance dans un cadre paisible. Elle offre un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, une suite parentale et une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres avec salles de bains privatives apportent tout le confort nécessaire pour accueillir famille et amis.

À l'extérieur, laissez-vous séduire par une piscine chauffée, une terrasse orientée plein sud et un garage entièrement carrelé. Idéalement située, à deux pas de la plage et des commerces, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié.

Une opportunité rare, parfaite pour une résidence principale, secondaire ou pour une excellente rentabilité en location saisonnière. À visiter sans attendre !
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
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Caractéristiques

    Général

    • Type de bien
      Villa
    • Type de transaction
      A vendre

    Localisation

    • Code postal
      83700
    • Ville
      SAINT RAPHAEL
    • Secteur
      SAINT RAPHAEL Le Dramont
    • Situation
      Proche plage
    • Vue Mer
      Non
    • Nombre étages
      1
    • Mitoyenneté
      Indépendant

    Aspects financiers

    • Prix
      1195000 EUR
    • Bien soumis à l'encadrement des loyers
      Non

    Surfaces

    • Surface
      170 m2
    • Surface séjour
      27 m2
    • Surface terrain
      1500 m2

    Extérieur

    • Jardin
      Oui
    • Année construction
      2014
    • Forme Toiture
      Toit pente
    • Neuf - Ancien
      Récent
    • Etat général
      Très bon état
    • Vis à Vis
      Non
    • Volets
      Roulants électriques

    Intérieur

    • Nombre pièces
      7
    • Chambres
      5
    • Chambre RDC
      2
    • Salle(s) de bains
      1
    • Salle(s) d'eau
      3
    • Cuisine
      Américaine Amenagée Equipée
    • Plain-pied
      Non
    • Nombre niveaux
      2
    • Exposition Séjour
      SUD EST
    • Méca. Chauffage
      Au Sol
    • Mode Chauffage
      Pompe à chaleur air/eau
    • Eau chaude
      Chauffe eau
    • Etat intérieur
      Très bon
    • Calme
      Oui

    Autres

    • Ascenseur
      Non
    • Nombre garages/Box
      1
    • Nombre parking intérieur
      1
    • Nombre parking extérieur
      4
    • Fibre Optique
      Oui
    • Portail électrique
      Oui
    • Piscine
      Oui
    • Climatisation
      Oui
    • Sous-sol
      Non
    • Panneau Solaire
      Non

    Diagnostics

    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
      Oui
    • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
      16/04/2024
    • Diagnostic Carrez
      Oui
    • Soumis à l'affichage du DPE
      Oui
    • Date établissement Diagnostic Energétique
      16/04/2024
    • Consommation énergie finale
      B
    • Consommation énergie primaire
      B
    • Valeur consommation énergie finale
      39 kWh/m2 par an
    • Valeur consommation énergie primaire
      91 kWh/m2 par an
    • Gaz Effet de Serre
      A
    • Valeur Gaz Effet de serre
      2 Kg CO2/m2/an
    • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      960 EUR
    • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
      01/01/2021
    • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      1370 EUR

    Publicité

    • Biens d'exception
      Oui
    Consommation \u00e9nergetique
    Faible \u00e9mission de GES
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960€ et 1370€. Pour la date de référence 01/01/2021.
    Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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    Mentions légales
    Affichage des informations légales : Canat & Warton - Saint-Raphaël | Raison sociale : SAINT RAPHAEL IMMOBILIER | Adresse siège social : LITTORAL 04 94 540 540 - LES GOLFS 04 94 17 10 51 - CENTRE VILLE 04 98 11 35 20 - 83700 SAINT RAPHAEL | Siret : 43531873800018 | RCS : Saint-Raphaël | Numero TVA Intracommunautaire : 24435318738 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 623 | Assurance RCP : 105708080 |
    Carte T : CPI 8303 2016 000 007 528 | Date de délivrance : 2022-05-16 | Lieu de délivrance : 190 place Pierre Coulet 83700 Saint-Raphaël | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 14 948 | Adresse caisse de garantie : 26, av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 500 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 01/06/2019

    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante