Propriété de Prestige en Bord de Mer

SAINT RAPHAEL €9 700 000.00 ** Réf. 1371
Surface : 854 m² Terrain : sur demande Pièce(s) : 15 Chambre(s) : 8 Salle(s) de bain : 5 Salle(s) d'eau : 4 Piscine : 1 Pieds dans l'eau
Une résidence historique transformée avec soin en une demeure familiale d'exception après 2009. Nichée sur la splendide côte, cette propriété offre une expérience de vie sans pareille.

Cette villa, autrefois une auberge datant du début du 20ème siècle, a été réaménagée pour répondre aux besoins contemporains.

Elle bénéficie d'une orientation idéale au Sud-Est, inondant chaque pièce de lumière naturelle.
Les pièces principales s'ouvrent sur la mer, offrant ainsi des vues panoramiques à couper le souffle.
La villa s'étend sur plusieurs niveaux, un rez-de-jardin, un rez-de-chaussée, et deux étages, incluant une extension partielle sur le pignon Nord.

L'accès à la mer est assuré par un escalier sécurisé avec une porte blindée, vous garantissant une tranquillité absolue face à la mer.

La propriété repose sur une parcelle de 619 m², avec une topographie variée entre la rue et la mer, intelligemment aménagée en terrasses.

Cette propriété est une rareté, perché au-dessus du rivage comprenant une piscine intérieure et des annexes.

Bien que l'extérieur conserve une esthétique rappelant son passé d'hôtel, cette demeure offre un potentiel illimité pour une personnalisation haut de gamme.

Le grand garage privé peut accueillir une collection impressionnante de 25 véhicules.

Cette villa en bord de mer représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de vivre le rêve côtier dans cette résidence unique. Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir tous les trésors qu'elle renferme.
**Honoraires à la charge du vendeur
VALEUR Maxime
Agent commercial
VALEUR Maxime
+33 6 13 65 28 67
LITTORAL 04 94 540 540 - LES GOLFS 04 94 17 10 51 - CENTRE VILLE 04 98 11 35 20 83700 SAINT RAPHAEL
N° RSAC : 833618085 Ville RSAC : Fréjus
Je suis intéressé(e) par ce bien

Caractéristiques

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83700
  • Ville
    SAINT RAPHAEL
  • Secteur
    SAINT RAPHAEL Anthéor
  • Situation
    Pieds dans l'eau
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    4
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    9700000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    10158 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    854 m2
  • Surface terrain
    619 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    15
  • Chambres
    8
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    5
  • Salle(s) d'eau
    4
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    4
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Nombre parking intérieur
    25
  • Nombre parking extérieur
    3
  • Fibre Optique
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    20/12/2023
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/09/2023
  • Diagnostic Carrez
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/09/2023
  • Consommation énergie finale
    Non requis

Visites

  • Panneau
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Les biens similaires

Découvrez les biens similaires qui peuvent vous intéresser.
Mentions légales
Affichage des informations légales : Canat & Warton - Saint-Raphaël | Raison sociale : SAINT RAPHAEL IMMOBILIER | Adresse siège social : LITTORAL 04 94 540 540 - LES GOLFS 04 94 17 10 51 - CENTRE VILLE 04 98 11 35 20 - 83700 SAINT RAPHAEL | Siret : 43531873800018 | RCS : Saint-Raphaël | Numero TVA Intracommunautaire : 24435318738 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 623 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 8303 2016 000 007 528 | Date de délivrance : 2022-05-16 | Lieu de délivrance : 190 place Pierre Coulet 83700 Saint-Raphaël | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 14 948 | Adresse caisse de garantie : 26, av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 500 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 01/06/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante