PLATEAU DE NOTRE DAME VUE MER

SAINT RAPHAEL €1 680 000.00 ** Réf. 1361
Surface : 199 m² Terrain : sur demande Pièce(s) : 5 Chambre(s) : 4 Salle(s) de bain : 1 Salle(s) d'eau : 2 Piscine : 1 Ville
EXCLUSIVITE
L'authenticité et le charme d'une villa de style florentin, nichée dans un jardin luxuriant de 950m2 au coeur du plateau notre dame.
Cette résidence de 199m2 incarne le mariage parfait entre une architecture classique et le confort contemporain.
Dès l'entrée, une terrasse de plain-pied vous offre une vue imprenable sur la mer et la baie de Saint-Tropez, baignant dans une luminosité. Profitez d'une piscine ensoleillée, tandis que l'orientation sud-ouest vous garantit des journées baignées de soleil.
À l'intérieur, découvrez 4 chambres, 3 salles de bains, et une attention exceptionnelle aux détails architecturaux.
Pratique et fonctionnelle, la villa offre également une buanderie, une cave à vin et un local extérieur.
L'emplacement est idéal : à 10 minutes à pied de la gare et des commerces, et à 5 minutes de la plage et du port Saint Lucia.
**Honoraires à la charge du vendeur
MERESSE Mickael
Agent commercial
MERESSE Mickael
+33 6 10 50 82 35
LITTORAL 04 94 540 540 - LES GOLFS 04 94 17 10 51 - CENTRE VILLE 04 98 11 35 20 83700 SAINT RAPHAEL
N° RSAC : 811 785 302 Ville RSAC : Frejus
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Caractéristiques

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83700
  • Ville
    SAINT RAPHAEL
  • Secteur
    SAINT RAPHAEL Notre Dame
  • Situation
    Ville
  • Vue Mer
    Oui
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    1680000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3057 EUR

Surfaces

  • Surface
    199.25 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface terrain
    950 m2
  • Surface terrasse
    47.42 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1925
  • Forme Toiture
    Toiture composée
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre parking extérieur
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie, Mur en pierre
  • Aspect
    Paysagé
  • Aménagement
    Arboré
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/07/2023
  • Diagnostic Carrez
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/07/2023
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    103 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    103 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1283 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1735 EUR

Visites

  • Panneau
    Non

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  • Biens d'exception
    Oui
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1283€ et 1735€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Canat & Warton - Saint-Raphaël | Raison sociale : SAINT RAPHAEL IMMOBILIER | Adresse siège social : LITTORAL 04 94 540 540 - LES GOLFS 04 94 17 10 51 - CENTRE VILLE 04 98 11 35 20 - 83700 SAINT RAPHAEL | Siret : 43531873800018 | RCS : Saint-Raphaël | Numero TVA Intracommunautaire : 24435318738 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 623 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 8303 2016 000 007 528 | Date de délivrance : 2022-05-16 | Lieu de délivrance : 190 place Pierre Coulet 83700 Saint-Raphaël | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 14 948 | Adresse caisse de garantie : 26, av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 500 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 01/06/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante