Villa Valescure T5 de plain pied 130m2 + dépendance
SAINT RAPHAEL
€795 000 **
Réf. 1265
Surface : 130 m²
Terrain : sur demande
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain : 1
Salle(s) d'eau : 1
Campagne et golf
Valescure Fréjus limitrophe Saint-Raphaël:
Venez découvrir cette demeure rénovée de près de 130m² habitables, de plain pied, qui vous enchantera par sa situation.
En position dominante, cette villa vous offre une vue panoramique ainsi qu'un calme absolu, tout en restant à 7min en voiture du Port de Saint-Raphaël, des plages et gare.
Vous serez séduits par son espace de vie de plus de 50m², très lumineux, ses nombreux rangements et ses quatre chambres.
Terrain arboré, piscinable et sans vis à vis de plus de 1300m², nombreuses terrasses carrelées, Pergola bioclimatique.
Un atelier ainsi qu'un espace aménageable de près de 50m² complètent ce bien de qualité.
Venez découvrir cette demeure rénovée de près de 130m² habitables, de plain pied, qui vous enchantera par sa situation.
En position dominante, cette villa vous offre une vue panoramique ainsi qu'un calme absolu, tout en restant à 7min en voiture du Port de Saint-Raphaël, des plages et gare.
Vous serez séduits par son espace de vie de plus de 50m², très lumineux, ses nombreux rangements et ses quatre chambres.
Terrain arboré, piscinable et sans vis à vis de plus de 1300m², nombreuses terrasses carrelées, Pergola bioclimatique.
Un atelier ainsi qu'un espace aménageable de près de 50m² complètent ce bien de qualité.
**Honoraires à la charge du vendeur
Agent commercial
POURON Guillaume
+33 6 95 51 34 15
LITTORAL 04 94 540 540 - LES GOLFS 04 94 17 10 51 - CENTRE VILLE 04 98 11 35 20
83700 SAINT RAPHAEL
N° RSAC : 834366239
Ville RSAC : TOULOUSE
Je suis intéressé(e) par ce bien
Caractéristiques
Général
- Type de bienVilla
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal83700
- VilleSAINT RAPHAEL
- SecteurFRÉJUS Valescure
- SituationCampagne et golf
- Vue MerNon
- Bord de merNon
- LotissementNon
- MitoyennetéIndépendant
Aspects financiers
- Prix795000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Foncière2111 EUR
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface130.03 m2
- Surface au sol130.03 m2
- Surface aménageable49.77 m2 environ
- Surface construite179.8 m2 environ
- Surface séjour51.39 m2
- Surface terrain1300 m2
- Surface terrasse100 m2
Extérieur
- JardinOui
- Année construction1975
- Forme ToitureToiture composée
- Neuf - AncienRécent
- Etat généralTrès bon état
- Vis à VisNon
- VoletsElectrique PVC
Intérieur
- Nombre pièces5
- Chambres4
- Chambre RDC4
- Salle(s) de bains1
- Salle(s) d'eau1
- CuisineAméricaine Amenagée Equipée
- Plain-piedOui
- Nombre niveaux2
- Exposition SéjourSUD
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffageElectrique
- Eau chaudeBallon électrique
- Etat intérieurTrès bon
- CalmeOui
Autres
- AscenseurNon
- Cave(s)1
- Nombre de terrasses1
- Nombre parking intérieur3
- Fibre OptiqueOui
- DigicodeOui
- VisiophoneOui
- Portail électriqueOui
- PiscineNon
- ClimatisationNon
- Sous-solOui
- Panneau SolaireNon
Terrain
- ClotureGrillage, Haie, Mur en parpaing
Mandat
- Disponibilité17/09/2024
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)23/09/2024
- Diagnostic CarrezNon
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique23/09/2024
- Consommation énergie finaleC
- Consommation énergie primaireC
- Valeur consommation énergie finale65 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie primaire151 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreA
- Valeur Gaz Effet de serre4 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1560 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2150 EUR
Visites
- PanneauNon
Publicité
- Biens d'exceptionNon
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560€ et 2150€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Canat & Warton - Saint-Raphaël | Raison sociale : SAINT RAPHAEL IMMOBILIER | Adresse siège social : LITTORAL 04 94 540 540 - LES GOLFS 04 94 17 10 51 - CENTRE VILLE 04 98 11 35 20 - 83700 SAINT RAPHAEL | Siret : 43531873800018 | RCS : Saint-Raphaël | Numero TVA Intracommunautaire : 24435318738 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 623 | Assurance RCP : 105708080 | Carte T : CPI 8303 2016 000 007 528 | Date de délivrance : 2022-05-16 | Lieu de délivrance : 190 place Pierre Coulet 83700 Saint-Raphaël | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 14 948 | Adresse caisse de garantie : 26, av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 500 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 01/06/2019
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante