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  5. Référence 492

Vue mer et massif de l'Esterel

SAINT RAPHAEL €899 000 ** Réf. 492
Surface : 123 m² Terrain : sur demande Pièce(s) : 5 Chambre(s) : 4 Salle(s) de bain : 1 Salle(s) d'eau : 1 Vue mer exceptionnelle
Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité exceptionnelle : un superbe appartement en dernier étage, situé dans une résidence de standing datant de 2008. Avec ses 123 m² habitables, cet appartement offre un espace généreux et lumineux, parfait pour accueillir votre famille.

Doté de 4 chambres élégantes, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, cet appartement allie confort et fonctionnalité. L'exposition plein sud baigne l'intérieur de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La pièce maîtresse de cet appartement est sans aucun doute sa vaste terrasse de 70 m², offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée et l'Esterel. C'est l'endroit idéal pour se détendre, prendre un bain de soleil ou partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.

Cette résidence de standing offre également des commodités supplémentaires, telles qu'une cave pour le stockage, une place de parking extérieur et un grand garage en sous-sol de 28 m², garantissant confort et tranquillité au quotidien.

Idéalement situé à proximité des commerces et des complexes sportifs, avec un accès rapide au triangle d'or de Saint-Raphaël, cet appartement représente une occasion unique d'acquérir un bien d'exception sur la Côte d'Azur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
VALEUR Maxime
Agent commercial
VALEUR Maxime
+33 6 13 65 28 67
LITTORAL 04 94 540 540 - LES GOLFS 04 94 17 10 51 - CENTRE VILLE 04 98 11 35 20 83700 SAINT RAPHAEL
N° RSAC : 833618085 Ville RSAC : Fréjus
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Caractéristiques

    Général

    • Type de bien
      Appartement
    • Type de transaction
      A vendre

    Localisation

    • Code postal
      83700
    • Ville
      SAINT RAPHAEL
    • Secteur
      SAINT RAPHAEL Centre Leclerc
    • Situation
      Vue mer exceptionnelle
    • Vue Mer
      Oui
    • Bord de mer
      Non
    • Etage
      2
    • Nombre étages
      2
    • Dernier Etage
      Oui
    • Rez de jardin
      Non

    Aspects financiers

    • Prix
      899000 EUR
    • Bien soumis à l'encadrement des loyers
      Non
    • Charges copropriété
      200 EUR / mois

    Copropriété

    • Bien en copropriété
      Oui
    • Nb Lots Copropriété
      33
    • Charges annuelles (ALUR)
      2400 EUR
    • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
      Procédure en cours
    • Quote part de charges
      250

    Surfaces

    • Surface
      123.76 m2
    • Surface loi Carrez
      123.76 m2
    • Surface au sol
      123.76 m2
    • Surface séjour
      40.49 m2
    • Surface terrasse
      86.33 m2

    Extérieur

    • Jardin
      Non
    • Année construction
      2008
    • Forme Toiture
      Toit mansarde
    • Neuf - Ancien
      Ancien
    • Etat général
      Bon Etat
    • Vis à Vis
      Non
    • Volets
      Roulants électriques

    Intérieur

    • Nombre pièces
      5
    • Chambres
      4
    • Chambre RDC
      1
    • Salle(s) de bains
      1
    • Salle(s) d'eau
      1
    • Cuisine
      Américaine Amenagée Equipée
    • Exposition Séjour
      SUD
    • Méca. Chauffage
      Air pulsé
    • Mode Chauffage
      Climatisation réversible + électrique
    • Eau chaude
      Ballon électrique
    • Etat intérieur
      Bon
    • Calme
      Oui

    Autres

    • Ascenseur
      Oui
    • Cave(s)
      1
    • Nombre de terrasses
      2
    • Nombre garages/Box
      1
    • Nombre parking extérieur
      1
    • Fibre Optique
      Oui
    • Digicode
      Oui
    • Visiophone
      Oui
    • Portail électrique
      Oui
    • Piscine
      Non
    • Climatisation
      Oui
    • Sous-sol
      Oui
    • Travaux à prévoir
      Travaux de remise au goût du jour seulement.

    Diagnostics

    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
      Oui
    • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
      14/03/2024
    • Diagnostic Carrez
      Oui
    • Soumis à l'affichage du DPE
      Oui
    • Date établissement Diagnostic Energétique
      26/03/2024
    • Consommation énergie primaire
      B
    • Consommation énergie finale
      A
    • Valeur consommation énergie primaire
      84 kWh/m2 par an
    • Valeur consommation énergie finale
      36 kWh/m2 par an
    • Gaz Effet de Serre
      A
    • Valeur Gaz Effet de serre
      2 Kg CO2/m2/an
    • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
      01/01/2021
    • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      700 EUR
    • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      980 EUR

    Visites

    • Panneau
      Non

    Publicité

    • Biens d'exception
      Non
    Consommation \u00e9nergetique
    Faible \u00e9mission de GES
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700€ et 980€. Pour la date de référence 01/01/2021.
    Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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    Mentions légales
    Ce bien fait partie d'une copropriété de 33 lots.Les charges annuelles sont de 2400€.
    Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

    Affichage des informations légales : Canat & Warton - Saint-Raphaël | Raison sociale : SAINT RAPHAEL IMMOBILIER | Adresse siège social : LITTORAL 04 94 540 540 - LES GOLFS 04 94 17 10 51 - CENTRE VILLE 04 98 11 35 20 - 83700 SAINT RAPHAEL | Siret : 43531873800018 | RCS : Saint-Raphaël | Numero TVA Intracommunautaire : 24435318738 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 623 € | Assurance RCP : 105708080 |
    Carte T : CPI 8303 2016 000 007 528 | Date de délivrance : 2022-05-16 | Lieu de délivrance : 190 place Pierre Coulet 83700 Saint-Raphaël | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 14 948 | Adresse caisse de garantie : 26, av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 500 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 01/06/2019

    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante