VILLA TOIT PORT FREJUS

FREJUS €1 490 000.00 ** Réf. 1467
Surface : 160 m² Pièce(s) : 4 Chambre(s) : 3 Salle(s) d'eau : 3 Proche plage
Splendide villa toit aux prestations contemporaines située entre le Mont Vinaigre et le village historique de Fréjus. Cette propriété exceptionnelle offre une vue panoramique imprenable sur les environs.

L'appartement s'étend sur une surface habitable de 160 m² comprenant une pièce à vivre spacieuse de plus de 80 m², ouvrant sur une terrasse paysagée de 267 m² sans vis-à-vis avec un espace de rangement pour le mobilier extérieur. La terrasse est équipée pour accueillir un jacuzzi, parfait pour profiter de la vue tout en se relaxant. Vous pouvez également accéder au solarium depuis la terrasse pour profiter du soleil et de la vue dégagée.

La partie nuit comprend deux chambres avec salle d'eau privative ainsi qu'une suite parentale de plus de 30 m² avec terrasse, offrant une vue panoramique sur le canal et l'Esterel.

Vous trouverez également une cave, un garage double PMR de 33 m² et un garage simple de 19 m², offrant un espace de stationnement pour plusieurs véhicules.

Cette villa toit est idéale pour les amoureux de la nature et les amateurs de prestations contemporaines haut de gamme. Elle offre un cadre de vie unique, alliant confort et modernité. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un bien d'exception dans un emplacement idéal.
**Honoraires à la charge du vendeur
SCHMITT Alexandre
Agent commercial
SCHMITT Alexandre
+33 6 23 21 14 27
LITTORAL 04 94 540 540 - LES GOLFS 04 94 17 10 51 - CENTRE VILLE 04 98 11 35 20 83700 SAINT RAPHAEL
N° RSAC : 841 567 514 Ville RSAC : Fréjus
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Caractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83600
  • Ville
    FREJUS
  • Secteur
    FRÉJUS Port Fréjus
  • Situation
    Proche plage
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Dernier Etage
    Oui
  • Rez de jardin
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    1490000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    333 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    3696 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    36
  • Charges annuelles (ALUR)
    4003 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface loi Carrez
    159.3 m2
  • Surface séjour
    80 m2
  • Surface terrasse
    350 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2016
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    3
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Somptueux

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    3
  • Nombre garages/Box
    3
  • Fibre Optique
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    24/02/2023
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/12/2022
  • Diagnostic Carrez
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    113 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1120 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1570 EUR

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  • Biens d'exception
    Oui
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120€ et 1570€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 36 lots.Les charges annuelles sont de 4003€.
Affichage des informations légales : CANAT & WARTON Saint-Raphaël | Raison sociale : SAINT RAPHAEL IMMOBILIER | Adresse siège social : LITTORAL 04 94 540 540 - LES GOLFS 04 94 17 10 51 - CENTRE VILLE 04 98 11 35 20 - 83700 SAINT RAPHAEL | Siret : 43531873800018 | RCS : Saint-Raphaël | Numero TVA Intracommunautaire : 24435318738 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 623 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 8303 2016 000 007 528 | Date de délivrance : 2022-05-16 | Lieu de délivrance : 190 place Pierre Coulet 83700 Saint-Raphaël | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 14 948 | Adresse caisse de garantie : 26, av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 500 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 01/06/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante