DERNIER ETAGE VUE MER

FREJUS €1 780 000 ** Réf. 1080
Surface : 182 m² Terrain : sur demande Pièce(s) : 4 Chambre(s) : 3 Salle(s) de bain : 1 Salle(s) d'eau : 2 Vue mer exceptionnelle
Vous cherchez un appartement d'exception à Fréjus plage ? Ne cherchez plus, car nous avons exactement ce que vous cherchez !

En exclusivité dans le secteur le plus recherché de Fréjus plage, ce somptueux appartement en dernier étage de 182 m² est à couper le souffle. Situé à seulement 100m de la plage, cet appartement se trouve dans une résidence sécurisée aux prestations luxueuses.

Vous serez ébloui par la vue imprenable sur la mer, le port et le rocher de Roquebrune. Les très beaux volumes, les multiples terrasses et la luminosité exceptionnelle de l'appartement sont autant de raisons de tomber sous le charme de ce bien remarquable.

L'appartement comprend une belle entrée spacieuse, une cuisine équipée avec coin-repas, un séjour traversant, 3 chambres suites ouvrant sur terrasses et un garage double de 44 m² .

Ne laissez pas passer cette opportunité rare de posséder un appartement d'exception dans l'un des quartiers les plus recherchés de Fréjus plage. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite !



**Honoraires à la charge du vendeur
MERESSE Mickael
Agent commercial
MERESSE Mickael
+33 6 10 50 82 35
LITTORAL 04 94 540 540 - LES GOLFS 04 94 17 10 51 - CENTRE VILLE 04 98 11 35 20 83700 SAINT RAPHAEL
N° RSAC : 811 785 302 Ville RSAC : Frejus
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Caractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83600
  • Ville
    FREJUS
  • Secteur
    FRÉJUS Port Fréjus
  • Situation
    Vue mer exceptionnelle
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    5
  • Dernier Etage
    Oui
  • Rez de jardin
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    1780000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    616 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    3500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    40
  • Charges annuelles (ALUR)
    7393 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    7393

Surfaces

  • Surface
    182.85 m2
  • Surface loi Carrez
    182.85 m2
  • Surface séjour
    63 m2
  • Surface terrasse
    49.6 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1997
  • Forme Toiture
    Toiture composée
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Oui
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    3
  • Nombre garages/Box
    3
  • Fibre Optique
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/05/2019
  • Diagnostic Carrez
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/05/2019
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1276 EUR
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    90 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    90 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an

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  • Biens d'exception
    Oui
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1276€ au (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 40 lots.Les charges annuelles sont de 7393€.
Affichage des informations légales : Canat & Warton - Saint-Raphaël | Raison sociale : SAINT RAPHAEL IMMOBILIER | Adresse siège social : LITTORAL 04 94 540 540 - LES GOLFS 04 94 17 10 51 - CENTRE VILLE 04 98 11 35 20 - 83700 SAINT RAPHAEL | Siret : 43531873800018 | RCS : Saint-Raphaël | Numero TVA Intracommunautaire : 24435318738 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 623 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 8303 2016 000 007 528 | Date de délivrance : 2022-05-16 | Lieu de délivrance : 190 place Pierre Coulet 83700 Saint-Raphaël | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 14 948 | Adresse caisse de garantie : 26, av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 500 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 01/06/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante