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  5. Référence 2932

EXCLUSIVITE Beau rez-de-jardin

SAINT RAPHAEL €449 000 ** Réf. 2932
Surface : 76 m² Terrain : sur demande Pièce(s) : 3 Chambre(s) : 2 Salle(s) d'eau : 1 Piscine : 1 Saint-Raphaël, 83530
Au sein d'une résidence récente et sécurisée avec piscine,
Nichée dans un écrin de verdure et bénéficiant d'un calme absolu, cette superbe propriété séduit par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond.
Ce vaste appartement de trois pièces offre des prestations modernes et soignées ainsi que de larges portes-fenêtres qui prolongent harmonieusement les espaces de vie vers l'extérieur.
Vous profiterez d'une magnifique terrasse exposée sud-ouest, prolongée par un agréable jardin paysager, idéal pour savourer pleinement les beaux jours.
Un garage, une place de stationnement couverte et une cave complètent ce bien de qualité.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
SCHMITT Alexandre
Agent commercial
SCHMITT Alexandre
+33 6 23 21 14 27
Littoral 04 94 540 540 - Les Golfs 04 94 17 10 51 - Centre ville 04 98 11 35 20 83700 Saint-Raphaël
N° RSAC : 841 567 514 Ville RSAC : Fréjus
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Caractéristiques

    Général

    • Type de bien
      Appartement
    • Type de transaction
      A vendre

    Localisation

    • Code postal
      83700
    • Ville
      SAINT RAPHAEL
    • Secteur
      SAINT RAPHAEL Centre Leclerc,SAINT RAPHAEL Jean Moulin
    • Situation
      Saint-Raphaël, 83530
    • Vue Mer
      Non
    • Bord de mer
      Non
    • Nombre étages
      4
    • Dernier Etage
      Non
    • Rez de jardin
      Oui

    Aspects financiers

    • Prix
      449000 EUR
    • Bien soumis à l'encadrement des loyers
      Non
    • Charges copropriété
      199 EUR / mois
    • Taxe Foncière
      1611 EUR

    Copropriété

    • Bien en copropriété
      Oui
    • Nb Lots Copropriété
      43
    • Charges annuelles (ALUR)
      2388 EUR
    • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
      Pas de procédure en cours

    Surfaces

    • Surface
      76 m2
    • Surface loi Carrez
      75.7 m2
    • Surface séjour
      41 m2
    • Surface terrasse
      28 m2

    Extérieur

    • Jardin
      Oui
    • Année construction
      2015
    • Forme Toiture
      Toit plat
    • Neuf - Ancien
      Récent
    • Etat général
      Bon Etat
    • Vis à Vis
      Non
    • Volets
      Roulants électriques

    Intérieur

    • Nombre pièces
      3
    • Chambres
      2
    • Chambre RDC
      2
    • Salle(s) d'eau
      1
    • Cuisine
      Américaine Amenagée Equipée
    • Exposition Séjour
      SUD
    • Méca. Chauffage
      Air pulsé
    • Mode Chauffage
      Electrique
    • Eau chaude
      Ballon électrique
    • Etat intérieur
      Très bon
    • Calme
      Oui

    Autres

    • Ascenseur
      Oui
    • Cave(s)
      1
    • Nombre de terrasses
      1
    • Nombre garages/Box
      1
    • Nombre parking couvert
      1
    • Fibre Optique
      Oui
    • Digicode
      Oui
    • Visiophone
      Oui
    • Portail électrique
      Oui
    • Piscine
      Oui
    • Climatisation
      Oui
    • Sous-sol
      Oui
    • Panneau Solaire
      Non

    Terrain

    • Aspect
      Paysagé
    • Réglt particulier lotissement
      Non
    • Certificat d'urbanisme
      Oui
    • Construction libre
      Non

    Mandat

    • Disponibilité
      02/06/2026
    • Vente aux enchères
      Non

    Diagnostics

    • Date établissement Audit Energétique
      12/02/2026
    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
      Oui
    • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
      12/02/2026
    • Diagnostic Carrez
      Oui
    • Soumis à l'affichage du DPE
      Oui
    • Date établissement Diagnostic Energétique
      12/02/2026
    • Consommation énergie primaire
      B
    • Valeur consommation énergie finale
      52 kWh/m2 par an
    • Valeur consommation énergie primaire
      64 kWh/m2 par an
    • Gaz Effet de Serre
      B
    • Valeur Gaz Effet de serre
      9 Kg CO2/m2/an
    • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      620 EUR
    • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      850 EUR
    • Surface de référence
      75.7

    Visites

    • Panneau
      Non

    Publicité

    • Biens d'exception
      Non
    Consommation énergetique
    Faible émission de GES
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620€ et 850€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
    Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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    Mentions légales
    Ce bien fait partie d'une copropriété de 43 lots.Les charges annuelles sont de 2388€.
    Affichage des informations légales : Canat & Warton | Raison sociale : SAINT RAPHAEL IMMOBILIER | Adresse siège social : Littoral 04 94 540 540 - Les Golfs 04 94 17 10 51 - Centre ville 04 98 11 35 20 - 83700 Saint-Raphaël | Siret : 43531873800018 | RCS : Saint-Raphaël | Numero TVA Intracommunautaire : 24435318738 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 623 | Assurance RCP : 105708080 |
    Carte T : CPI 8303 2016 000 007 528 | Date de délivrance : 2022-05-16 | Lieu de délivrance : 190 place Pierre Coulet 83700 Saint-Raphaël | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 14 948 | Adresse caisse de garantie : 26, av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 500 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 01/06/2019

    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante