Winter Palace

SAINT RAPHAEL €995 000 ** Réf. 2330

Surface : 107 m² Terrain : sur demande Pièce(s) : 3 Chambre(s) : 2 Salle(s) d'eau : 2 Proche plage

À vendre dans le prestigieux Triangle d'Or de Saint-Raphaël, au sein du mythique Winter Palace, superbe appartement de 107 m² entièrement rénové, alliant charme de la Belle Époque et confort contemporain. Ce bâtiment classé, édifié en 1905, offre un cadre unique à deux pas des plages, du vieux port, des commerces, de la gare et de la Promenade des Bains.

L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux de 48 m² avec parquet en point de Hongrie, prolongé par une cuisine ouverte haut de gamme. Deux chambres spacieuses dont une avec balcon et vue mer, une salle d'eau design avec grande douche, un espace buanderie, des WC indépendants, et de nombreux rangements intégrés.

Prestations de qualité : climatisation gainable, baies vitrées avec stores motorisés, matériaux nobles, cave privative. Un bien rare, élégant et fonctionnel, dans un immeuble de caractère au coeur d'un quartier vivant et tout accessible à pied.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Expert immobilier

VALEUR Maxime

+33 6 13 65 28 67

LITTORAL 04 94 540 540 - LES GOLFS 04 94 17 10 51 - CENTRE VILLE 04 98 11 35 20 83700 SAINT RAPHAEL

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Caractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
83700
Ville
SAINT RAPHAEL
Secteur
SAINT RAPHAEL Triangle d'Or
Situation
Proche plage
Vue Mer
Oui
Bord de mer
Oui
Etage
1
Nombre étages
6
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non

Aspects financiers

Prix
995000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
150 EUR / mois

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
22
Charges annuelles (ALUR)
1450 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
107.69 m2
Surface loi Carrez
107.69 m2
Surface séjour
47.6 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1905
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Excellent
Volets
Sans

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
EST
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Eau chaude
Chauffe eau
Etat intérieur
Rénové
Calme
Non

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Fibre Optique
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Oui
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Climatisation
Oui
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Disponibilité
08/03/2026
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/06/2025
Diagnostic Carrez
Oui
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/06/2025
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
85 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an

Visites

Panneau
Non

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 22 lots.Les charges annuelles sont de 1450€.
Affichage des informations légales : Canat & Warton - Saint-Raphaël | Raison sociale : SAINT RAPHAEL IMMOBILIER | Adresse siège social : LITTORAL 04 94 540 540 - LES GOLFS 04 94 17 10 51 - CENTRE VILLE 04 98 11 35 20 - 83700 SAINT RAPHAEL | Siret : 43531873800018 | RCS : Saint-Raphaël | Numero TVA Intracommunautaire : 24435318738 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 623 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 8303 2016 000 007 528 | Date de délivrance : 2022-05-16 | Lieu de délivrance : 190 place Pierre Coulet 83700 Saint-Raphaël | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 14 948 | Adresse caisse de garantie : 26, av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 500 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 01/06/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Winter Palace

Caractéristiques

Général

Localisation

Aspects financiers

Copropriété

Surfaces

Extérieur

Intérieur

Autres

Mandat

Diagnostics

Visites

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