CENTRE VILLE/PLAGE A PIEDS

SAINT RAPHAEL €990 000.00 ** Réf. 1689
Surface : 86 m² Pièce(s) : 3 Chambre(s) : 2 Salle(s) d'eau : 2 Proche plage
Appartement 3 pièces d'exception entièrement rénové par une architecte d'intérieur renommée. Situé à un étage élevé, à seulement 150 mètres de la plage et à 350 mètres de la gare, cet appartement offre un cadre de vie idéal, alliant praticité et sérénité. Avec ses pièces spacieuses et bien agencées, vous profiterez d'un espace de vie optimisé et lumineux.

L'appartement dispose de deux chambres en suite, offrant chacune un confort et une intimité incomparables. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une belle entrée spacieuse qui mène vers un séjour lumineux. Une cuisine équipée haut de gamme, une buanderie bien équipée ajoute une touche de praticité supplémentaire à ce logement déjà très fonctionnel.

Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal et un design moderne, grâce à des matériaux de qualité, des finitions soignées et des équipements dernier cri. À deux pas de la plage pour des journées ensoleillées et à proximité immédiate de la gare pour vos déplacements quotidiens, cet emplacement central facilite l'accès à toutes les commodités.

L'étage élevé permet à l'appartement de bénéficier d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. De plus, une place de parking en sous-sol et une cave sont incluses, offrant des solutions pratiques pour le stationnement et le stockage.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnel, alliant élégance, confort et praticité.

**Honoraires à la charge du vendeur
MERESSE Mickael
Agent commercial
MERESSE Mickael
+33 6 10 50 82 35
LITTORAL 04 94 540 540 - LES GOLFS 04 94 17 10 51 - CENTRE VILLE 04 98 11 35 20 83700 SAINT RAPHAEL
N° RSAC : 811 785 302 Ville RSAC : Frejus
Je suis intéressé(e) par ce bien

Caractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83700
  • Ville
    SAINT RAPHAEL
  • Secteur
    SAINT RAPHAEL Centre Ville
  • Situation
    Proche plage
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    6
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    990000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    180 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    20
  • Charges annuelles (ALUR)
    2160 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    86.9 m2
  • Surface loi Carrez
    86.9 m2
  • Surface séjour
    24 m2
  • Surface terrasse
    13.9 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1977
  • Etat général
    Excellent
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Somptueux
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre parking intérieur
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    28/03/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/03/2024
  • Diagnostic Carrez
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    118 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    118 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    679 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    919 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 679€ et 919€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Les biens similaires

Découvrez les biens similaires qui peuvent vous intéresser.
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots.Les charges annuelles sont de 2160€.
Affichage des informations légales : Canat & Warton - Saint-Raphaël | Raison sociale : SAINT RAPHAEL IMMOBILIER | Adresse siège social : LITTORAL 04 94 540 540 - LES GOLFS 04 94 17 10 51 - CENTRE VILLE 04 98 11 35 20 - 83700 SAINT RAPHAEL | Siret : 43531873800018 | RCS : Saint-Raphaël | Numero TVA Intracommunautaire : 24435318738 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 623 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 8303 2016 000 007 528 | Date de délivrance : 2022-05-16 | Lieu de délivrance : 190 place Pierre Coulet 83700 Saint-Raphaël | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 14 948 | Adresse caisse de garantie : 26, av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 500 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 01/06/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante