Élégance et Raffinement à Boulouris : Splendeur dans un Ancien Hôtel Prestigieux

SAINT RAPHAEL €750 000.00 ** Réf. 1601
Surface : 112 m² Pièce(s) : 3 Chambre(s) : 2 Salle(s) de bain : 1 Salle(s) d'eau : 1 Piscine : 1 Calme, proche commerces et plage.
Laissez-vous séduire par cette résidence exceptionnelle, où l'histoire se marie harmonieusement avec le luxe contemporain. Niché au sein d'un ancien hôtel prestigieux parfaitement entretenu, cet appartement a été entièrement rénové avec des prestations de qualité.

Entrez dans un espace de vie baigné de lumière, offrant un horizon dégagé jusqu'à la mer.
Les 112.5 m² de surface habitable abritent un grand espace de vie de près de 60m², une suite parentale ainsi qu'une chambre d'amis, des sanctuaires de tranquillité où le confort reigne.

Plongez dans une grande piscine avec solarium, véritable oasis de détente, puis savourez la vue mer depuis le charme du parc paysagé.

Pour compléter ce tableau idyllique, une cave privée et un stationnement sécurisé au sein de la copropriété vous assurent une sérénité totale au quotidien.

Ne manquez pas l'opportunité rare d'acquérir ce joyau immobilier à Boulouris. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite, plongez dans l'expérience du luxe raffiné au quotidien.

A 7min à pied de la gare et des commerces et pour 3min de plus vous accédez aux plages.

Vous méritez le meilleur, et cet appartement est le reflet de votre style de vie distingué.
**Honoraires à la charge du vendeur
POURON Guillaume
Agent commercial
POURON Guillaume
+33 6 95 51 34 15
LITTORAL 04 94 540 540 - LES GOLFS 04 94 17 10 51 - CENTRE VILLE 04 98 11 35 20 83700 SAINT RAPHAEL
N° RSAC : 834366239 Ville RSAC : TOULOUSE
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Caractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83700
  • Ville
    SAINT RAPHAEL
  • Secteur
    SAINT RAPHAEL Boulouris
  • Situation
    Calme, proche commerces et plage.
  • Vue Mer
    Oui
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    750000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    269.3 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1600 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    3231.6 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    112.5 m2
  • Surface loi Carrez
    112.5 m2
  • Surface séjour
    59 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1899
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre parking extérieur
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    06/03/2024

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/11/2021
  • Diagnostic Carrez
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/11/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    188 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1270 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1810 EUR

Visites

  • Panneau
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270€ et 1810€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Les charges annuelles sont de 3231.6€.
Affichage des informations légales : Canat & Warton - Saint-Raphaël | Raison sociale : SAINT RAPHAEL IMMOBILIER | Adresse siège social : LITTORAL 04 94 540 540 - LES GOLFS 04 94 17 10 51 - CENTRE VILLE 04 98 11 35 20 - 83700 SAINT RAPHAEL | Siret : 43531873800018 | RCS : Saint-Raphaël | Numero TVA Intracommunautaire : 24435318738 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 623 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 8303 2016 000 007 528 | Date de délivrance : 2022-05-16 | Lieu de délivrance : 190 place Pierre Coulet 83700 Saint-Raphaël | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 14 948 | Adresse caisse de garantie : 26, av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 500 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 01/06/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante