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  4. 3 pièces
  5. Référence 1410

RESIDENCE AVEC PISCINE

SAINT RAPHAEL €589 000 ** Réf. 1410
Surface : 75 m² Terrain : sur demande Pièce(s) : 3 Chambre(s) : 2 Salle(s) de bain : 1 Salle(s) d'eau : 1 Piscine : 1 Campagne et golf
Canat et Warton des Golfs 0494171051, Appartement de grand standing ? 3 pièces de 78 m²

Idéalement situé à seulement 200 mètres des commerces, cet appartement de 3 pièces de 78 m² séduit par ses prestations haut de gamme et son exposition exceptionnelle Sud/Ouest. L'immeuble est desservi par ascenseur.
Il se compose de deux chambres en suite, chacune dotée d'un dressing aménagé sur mesure, ainsi que d'un séjour spacieux et lumineux ouvert par de grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine.
La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est dotée d'un plan de travail en Corian. L'ensemble du logement bénéficie d'une climatisation gainée pour un confort optimal en toute saison.
Une grande terrasse prolonge l'espace de vie à l'extérieur. Le bien est complété par un garage et une cave.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
BOSSY Jean-Philippe
Expert immobilier
BOSSY Jean-Philippe
+33 6 84 98 33 87
Littoral 04 94 540 540 - Les Golfs 04 94 17 10 51 - Centre ville 04 98 11 35 20 83700 Saint-Raphaël
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Caractéristiques

    Général

    • Type de bien
      Appartement
    • Type de transaction
      A vendre

    Localisation

    • Code postal
      83700
    • Ville
      SAINT RAPHAEL
    • Secteur
      SAINT RAPHAEL Valescure
    • Situation
      Campagne et golf
    • Vue Mer
      Non
    • Bord de mer
      Non
    • Nombre étages
      1
    • Dernier Etage
      Non
    • Rez de jardin
      Oui

    Aspects financiers

    • Prix
      589000 EUR
    • Bien soumis à l'encadrement des loyers
      Non
    • Charges copropriété
      374 EUR / mois
    • Provision sur charges
      866 EUR

    Copropriété

    • Bien en copropriété
      Oui
    • Nb Lots Copropriété
      7
    • Charges annuelles (ALUR)
      4497 EUR
    • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
      Pas de procédure en cours
    • Quote part de charges
      665

    Surfaces

    • Surface
      75.8 m2
    • Surface loi Carrez
      75.8 m2
    • Surface terrain
      120 m2
    • Surface terrasse
      25 m2

    Extérieur

    • Jardin
      Oui
    • Année construction
      2007
    • Forme Toiture
      Toiture composée
    • Neuf - Ancien
      Récent
    • Etat général
      Excellent
    • Vis à Vis
      Non
    • Volets
      Roulants électriques

    Intérieur

    • Nombre pièces
      3
    • Chambres
      2
    • Salle(s) de bains
      1
    • Salle(s) d'eau
      1
    • Cuisine
      Indépendante, aménagée et équipée
    • Exposition Séjour
      SUD OUEST
    • Méca. Chauffage
      Air pulsé
    • Mode Chauffage
      Pompe à chaleur air/air
    • Eau chaude
      Ballon électrique
    • Etat intérieur
      Excellent
    • Calme
      Non

    Autres

    • Ascenseur
      Oui
    • Cave(s)
      1
    • Nombre de terrasses
      1
    • Nombre garages/Box
      1
    • Fibre Optique
      Oui
    • Digicode
      Oui
    • Visiophone
      Oui
    • Portail électrique
      Oui
    • Piscine
      Oui
    • Climatisation
      Oui
    • Sous-sol
      Oui
    • Panneau Solaire
      Non

    Terrain

    • Aspect
      Pentu, Paysagé
    • Réglt particulier lotissement
      Non
    • Aménagement
      Paysagé
    • Certificat d'urbanisme
      Oui
    • Construction libre
      Non
    • Assainissement collectif
      Oui

    Mandat

    • Disponibilité
      23/04/2025
    • Vente aux enchères
      Non

    Diagnostics

    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
      Oui
    • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
      24/09/2023
    • Diagnostic Carrez
      Oui
    • Diagnostic Perf. Numérique
      Non requis
    • Soumis à l'affichage du DPE
      Oui
    • Date établissement Diagnostic Energétique
      24/09/2023
    • Consommation énergie finale
      B
    • Consommation énergie primaire
      B
    • Valeur consommation énergie finale
      101 kWh/m2 par an
    • Valeur consommation énergie primaire
      101 kWh/m2 par an
    • Gaz Effet de Serre
      A
    • Valeur Gaz Effet de serre
      2 Kg CO2/m2/an
    • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      510 EUR
    • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
      03/10/2023
    • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      750 EUR

    Visites

    • Panneau
      Non

    Publicité

    • Biens d'exception
      Oui
    Consommation énergetique
    Faible émission de GES
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510€ et 750€. Pour la date de référence 03/10/2023.
    Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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    Mentions légales
    Ce bien fait partie d'une copropriété de 7 lots.Les charges annuelles sont de 4497€.
    Affichage des informations légales : Canat & Warton | Raison sociale : SAINT RAPHAEL IMMOBILIER | Adresse siège social : Littoral 04 94 540 540 - Les Golfs 04 94 17 10 51 - Centre ville 04 98 11 35 20 - 83700 Saint-Raphaël | Siret : 43531873800018 | RCS : Saint-Raphaël | Numero TVA Intracommunautaire : 24435318738 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 623 | Assurance RCP : 105708080 |
    Carte T : CPI 8303 2016 000 007 528 | Date de délivrance : 2022-05-16 | Lieu de délivrance : 190 place Pierre Coulet 83700 Saint-Raphaël | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 14 948 | Adresse caisse de garantie : 26, av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 500 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 01/06/2019

    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante