BEAU RIVAGE: Face MER Appartement Saint Raphael 2 pièce(s) 47.22 m2
SAINT RAPHAEL
€567 000 **
Réf. 2509
Surface : 47 m²
Terrain : sur demande
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) d'eau : 1
Piscine : 1
Proche plage,Ville,Vue mer exceptionnelle
Emplacement d'exception, cadre de vie idyllique !
Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement 2 pièces entièrement rénové avec goût, situé en front de mer, dans une résidence de standing avec piscine.
Idéalement situé, à seulement quelques pas des commerces, restaurants et toutes commodités, ce bien vous offre un mode de vie tout à pied, dans un environnement calme et privilégié.
Caractéristiques :
- Superficie optimisée avec beaux volumes.
- Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue mer imprenable.
- Cuisine ouverte entièrement équipée.
- Chambre avec placards intégrés.
- Salle d'eau moderne.
- W.C. indépendant.
- Climatisation réversible
Aucune rénovation à prévoir, vous posez vos valises !
Résidence sécurisée avec piscine, espaces verts et gardien.
Idéal résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre au bord de l'eau.
À visiter sans tarder ! Ce bien rare sur le marché ne restera pas disponible longtemps?
Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement 2 pièces entièrement rénové avec goût, situé en front de mer, dans une résidence de standing avec piscine.
Idéalement situé, à seulement quelques pas des commerces, restaurants et toutes commodités, ce bien vous offre un mode de vie tout à pied, dans un environnement calme et privilégié.
Caractéristiques :
- Superficie optimisée avec beaux volumes.
- Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue mer imprenable.
- Cuisine ouverte entièrement équipée.
- Chambre avec placards intégrés.
- Salle d'eau moderne.
- W.C. indépendant.
- Climatisation réversible
Aucune rénovation à prévoir, vous posez vos valises !
Résidence sécurisée avec piscine, espaces verts et gardien.
Idéal résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre au bord de l'eau.
À visiter sans tarder ! Ce bien rare sur le marché ne restera pas disponible longtemps?
**Honoraires à la charge du vendeur
Agent commercial
POURON Guillaume
+33 6 95 51 34 15
LITTORAL 04 94 540 540 - LES GOLFS 04 94 17 10 51 - CENTRE VILLE 04 98 11 35 20
83700 SAINT RAPHAEL
N° RSAC : 834366239
Ville RSAC : TOULOUSE
Je suis intéressé(e) par ce bien
Caractéristiques
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal83700
- VilleSAINT RAPHAEL
- SecteurSAINT RAPHAEL Centre Ville,SAINT RAPHAEL Triangle d'Or
- SituationProche plage,Ville,Vue mer exceptionnelle
- Vue MerOui
- Bord de merOui
- Etage2
- Nombre étages5
- Dernier EtageNon
- Rez de jardinNon
Aspects financiers
- Prix567000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Charges copropriété131.56 EUR / mois
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété192
- Charges annuelles (ALUR)1578.72 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
Surfaces
- Surface47.22 m2
- Surface loi Carrez47.22 m2
- Surface séjour22.48 m2
- Surface terrasse8.5 m2
Extérieur
- JardinOui
- Année construction1980
- Forme ToitureToit plat
- Neuf - AncienAncien
- Etat généralBon Etat
- Vis à VisNon
- VoletsRoulants électriques
Intérieur
- Nombre pièces2
- Chambres1
- Chambre RDC1
- Salle(s) d'eau1
- CuisineAméricaine Amenagée Equipée
- Nombre niveaux1
- Exposition SéjourSUD OUEST
- Méca. ChauffageAir pulsé
- Mode ChauffageClimatisation réversible
- Eau chaudeCollective avec compteur
- Etat intérieurSomptueux
- CalmeOui
Autres
- AscenseurOui
- Cave(s)1
- Nombre de terrasses2
- Nombre garages/Box1
- Nombre parking extérieur1
- Fibre OptiqueOui
- DigicodeOui
- VisiophoneOui
- Portail électriqueOui
- PiscineOui
- ClimatisationOui
- Sous-solOui
Mandat
- Disponibilité20/10/2025
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)20/06/2025
- Diagnostic CarrezOui
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique20/06/2025
- Consommation énergie primaireB
- Consommation énergie finaleB
- Valeur consommation énergie finale55 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie primaire73 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreB
- Valeur Gaz Effet de serre10 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard320 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard500 EUR
- Surface de référence47.22
Publicité
- Biens d'exceptionOui
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 320€ et 500€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 192 lots.Les charges annuelles sont de 1578.72€.Affichage des informations légales : Canat & Warton - Saint-Raphaël | Raison sociale : SAINT RAPHAEL IMMOBILIER | Adresse siège social : LITTORAL 04 94 540 540 - LES GOLFS 04 94 17 10 51 - CENTRE VILLE 04 98 11 35 20 - 83700 SAINT RAPHAEL | Siret : 43531873800018 | RCS : Saint-Raphaël | Numero TVA Intracommunautaire : 24435318738 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 623 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 8303 2016 000 007 528 | Date de délivrance : 2022-05-16 | Lieu de délivrance : 190 place Pierre Coulet 83700 Saint-Raphaël | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 14 948 | Adresse caisse de garantie : 26, av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 500 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 01/06/2019
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante