Peut-on vraiment tout avoir en centre-ville ?
SAINT RAPHAEL
€890 000 **
Réf. 2961
Surface : 110 m²
Terrain : sur demande
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) d'eau : 2
Ville,Proche plage
À quelques pas de la plage du Veillat et à deux pas du coeur de Saint-Raphaël, cette villa sur le toit bénéficie d'un emplacement exceptionnel, offrant un mode de vie entièrement accessible à pied.
Dominant les environs, elle conjugue intimité, volumes généreux et confort contemporain, tout en profitant de vastes espaces extérieurs baignés de lumière. Elle propose une généreuse pièce de vie de plus de 50 m², ouverte sur deux terrasses aux expositions variées, dont une superbe terrasse de 41 m² au calme et une seconde de 30 m², véritables prolongements des espaces de vie.
La partie nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau/WC privative, offrant confort et intimité.
Une cave, un garage ainsi qu'une place de parking intérieure complètent ce bien.
Une adresse rare où la proximité des commerces, des restaurants, du port et des plages se marie à la tranquillité d'un cadre de vie privilégié.
Une villa sur le toit pensée pour vivre Saint-Raphaël au quotidien.
Dominant les environs, elle conjugue intimité, volumes généreux et confort contemporain, tout en profitant de vastes espaces extérieurs baignés de lumière. Elle propose une généreuse pièce de vie de plus de 50 m², ouverte sur deux terrasses aux expositions variées, dont une superbe terrasse de 41 m² au calme et une seconde de 30 m², véritables prolongements des espaces de vie.
La partie nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau/WC privative, offrant confort et intimité.
Une cave, un garage ainsi qu'une place de parking intérieure complètent ce bien.
Une adresse rare où la proximité des commerces, des restaurants, du port et des plages se marie à la tranquillité d'un cadre de vie privilégié.
Une villa sur le toit pensée pour vivre Saint-Raphaël au quotidien.
**Honoraires à la charge du vendeur
Expert immobilier
VALEUR Maxime
+33 6 13 65 28 67
Littoral 04 94 540 540 - Les Golfs 04 94 17 10 51 - Centre ville 04 98 11 35 20
83700 Saint-Raphaël
Je suis intéressé(e) par ce bien
Caractéristiques
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal83700
- VilleSAINT RAPHAEL
- SecteurSAINT RAPHAEL Centre Ville
- SituationVille,Proche plage
- Vue MerNon
- Bord de merNon
- Etage5
- Nombre étages5
- Dernier EtageOui
- Rez de jardinNon
Aspects financiers
- Prix890000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Charges copropriété240 EUR / mois
- Taxe Foncière2630 EUR
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété14
- Charges annuelles (ALUR)2884 EUR
- Cotisation fonds travaux61 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
- Quote part de charges1299
Surfaces
- Surface110.21 m2
- Surface loi Carrez110.21 m2
- Surface au sol114.74 m2
- Surface séjour47.03 m2
- Surface terrasse88.55 m2
Extérieur
- JardinNon
- Année construction1969
- Forme ToitureToit plat
- Neuf - AncienAncien
- Etat généralBon Etat
- Vis à VisNon
- VoletsRoulants électriques
Intérieur
- Nombre pièces4
- Chambres3
- Salle(s) d'eau2
- CuisineAméricaine Amenagée Equipée
- Exposition SéjourSUD - NORD
- Méca. ChauffageAir pulsé
- Mode ChauffageClimatisation réversible + électrique
- Eau chaudeChauffe eau
- Etat intérieurTrès bon
- CalmeOui
Autres
- AscenseurOui
- Cave(s)1
- Nombre de terrasses3
- Nombre garages/Box1
- Nombre parking extérieur1
- Fibre OptiqueOui
- DigicodeOui
- VisiophoneNon
- Portail électriqueOui
- PiscineNon
- ClimatisationOui
- Sous-solOui
- Panneau SolaireNon
Mandat
- Disponibilité29/06/2026
- Vente aux enchèresNon
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)01/07/2026
- Diagnostic CarrezOui
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique01/07/2026
- Consommation énergie primaireC
- Valeur consommation énergie primaire173 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreB
- Valeur Gaz Effet de serre6 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1610 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2260 EUR
- Surface de référence114.74
Visites
- PanneauNon
Publicité
- Biens d'exceptionNon
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610€ et 2260€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 14 lots.Les charges annuelles sont de 2884€.Affichage des informations légales : Canat & Warton | Raison sociale : SAINT RAPHAEL IMMOBILIER | Adresse siège social : Littoral 04 94 540 540 - Les Golfs 04 94 17 10 51 - Centre ville 04 98 11 35 20 - 83700 Saint-Raphaël | Siret : 43531873800018 | RCS : Saint-Raphaël | Numero TVA Intracommunautaire : 24435318738 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 623 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 8303 2016 000 007 528 | Date de délivrance : 2022-05-16 | Lieu de délivrance : 190 place Pierre Coulet 83700 Saint-Raphaël | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 14 948 | Adresse caisse de garantie : 26, av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 500 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 01/06/2019
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante