Dernier étage avec vue mer: Appartement contemporain T4 91.36 m2
SAINT RAPHAEL
€900 000 **
Réf. 2761
Surface : 91 m²
Terrain : sur demande
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) d'eau : 2
Piscine : 1
Proche plage,Vue mer exceptionnelle
A 5min en voiture du Centre-ville, venez découvrir cet appartement d'exception dans un cadre verdoyant avec vues sur la mer.
Notre agence vous propose ce superbe appartement de type 4, au dernier étage, disposant d'un grand espace de vie contemporain baigné de lumière, exposé Sud et Ouest.
Vous bénéficierez d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, de deux chambres supplémentaires avec salle d'eau, 2 W.C., grande terrasse de plain-pied ainsi qu'un toit terrasse avec pergola bioclimatique pour contempler une vue panoramique sur la mer et la canopée.
Les aménagements sont de qualité avec cuisine entièrement équipée, système de climatisation réversible gainable, ballon thermodynamique, verrière motorisée, arrosage automatique, double garage.
Résidence privilégiée, à l'architecture soignée, construite en 2020 qui bénéficie d'une piscine.
Notre agence vous propose ce superbe appartement de type 4, au dernier étage, disposant d'un grand espace de vie contemporain baigné de lumière, exposé Sud et Ouest.
Vous bénéficierez d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, de deux chambres supplémentaires avec salle d'eau, 2 W.C., grande terrasse de plain-pied ainsi qu'un toit terrasse avec pergola bioclimatique pour contempler une vue panoramique sur la mer et la canopée.
Les aménagements sont de qualité avec cuisine entièrement équipée, système de climatisation réversible gainable, ballon thermodynamique, verrière motorisée, arrosage automatique, double garage.
Résidence privilégiée, à l'architecture soignée, construite en 2020 qui bénéficie d'une piscine.
**Honoraires à la charge du vendeur
Agent commercial
POURON Guillaume
+33 6 95 51 34 15
LITTORAL 04 94 540 540 - LES GOLFS 04 94 17 10 51 - CENTRE VILLE 04 98 11 35 20
83700 SAINT RAPHAEL
N° RSAC : 834366239
Ville RSAC : TOULOUSE
Je suis intéressé(e) par ce bien
Caractéristiques
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal83700
- VilleSAINT RAPHAEL
- SecteurSAINT RAPHAEL Proche Centre,SAINT RAPHAEL Valescure,SAINT RAPHAEL Santa Lucia
- SituationProche plage,Vue mer exceptionnelle
- Vue MerOui
- Etage1
- Nombre étages1
- Dernier EtageOui
- Rez de jardinNon
Aspects financiers
- Prix900000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Charges copropriété358.33 EUR / mois
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété8
- Charges annuelles (ALUR)4300 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéProcédure en cours
Surfaces
- Surface91.36 m2
- Surface loi Carrez91.36 m2
- Surface séjour37.74 m2
- Surface terrasse115.27 m2
Extérieur
- JardinNon
- Année construction2020
- Forme ToitureToit plat avec roofing
- Neuf - AncienRécent
- Etat généralExcellent
- Vis à VisNon
- VoletsRoulants électriques
Intérieur
- Nombre pièces4
- Chambres3
- Chambre RDC3
- Salle(s) d'eau2
- CuisineAméricaine Amenagée Equipée
- Nombre niveaux1
- Exposition SéjourSUD
- Méca. ChauffageAir pulsé
- Mode ChauffageClimatisation réversible
- Eau chaudeThermodynamique
- Etat intérieurExcellent
- CalmeOui
Autres
- AscenseurOui
- Nombre de terrasses2
- Nombre garages/Box2
- Fibre OptiqueOui
- DigicodeOui
- VisiophoneOui
- Portail électriqueOui
- PiscineOui
- ClimatisationOui
Mandat
- Disponibilité13/03/2026
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)31/10/2025
- Diagnostic CarrezOui
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique31/10/2025
- Consommation énergie primaireA
- Valeur consommation énergie primaire40.6 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale21 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreA
- Valeur Gaz Effet de serre1 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard440 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard610 EUR
- Surface de référence91.3
Publicité
- Biens d'exceptionOui
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440€ et 610€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots.Les charges annuelles sont de 4300€.Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.
Affichage des informations légales : Canat & Warton - Saint-Raphaël | Raison sociale : SAINT RAPHAEL IMMOBILIER | Adresse siège social : LITTORAL 04 94 540 540 - LES GOLFS 04 94 17 10 51 - CENTRE VILLE 04 98 11 35 20 - 83700 SAINT RAPHAEL | Siret : 43531873800018 | RCS : Saint-Raphaël | Numero TVA Intracommunautaire : 24435318738 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 623 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 8303 2016 000 007 528 | Date de délivrance : 2022-05-16 | Lieu de délivrance : 190 place Pierre Coulet 83700 Saint-Raphaël | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 14 948 | Adresse caisse de garantie : 26, av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 500 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 01/06/2019
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante