DERNIER ETAGE

SAINT RAPHAEL €495 000 **dont4.98% TTC d'honoraires Réf. 826

Surface : 94 m² Terrain : sur demande Pièce(s) : 4 Chambre(s) : 3 Salle(s) d'eau : 1 centre ville

Rare à la vente. Coeur de ville au calme, vue dégagée sans aucun vis à vis.
Cet appartement de 4 pièces au dernier étage offre de beaux volumes, il est climatisé, double vitrage. Séjour lumineux avec sa cuisine indépendante qui peut s'ouvrir, 3 chambres, un cellier, un dressing, une salle d'eau, 2 WC. Vendu avec un garage et un grenier.
Au pied des plages et des commerces.

** €495 000 honoraires inclus | €471 500 hors honoraires | Honoraires : 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Agent commercial

SCHMITT Alexandre

+33 6 23 21 14 27

Littoral 04 94 540 540 - Les Golfs 04 94 17 10 51 - Centre ville 04 98 11 35 20 83700 Saint-Raphaël

N° RSAC : 841 567 514 Ville RSAC : Fréjus

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Caractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
83700
Ville
SAINT RAPHAEL
Secteur
SAINT RAPHAEL Centre Ville
Situation
centre ville
Vue Mer
Non
Bord de mer
Oui
Etage
6
Nombre étages
6
Dernier Etage
Oui
Rez de jardin
Non

Aspects financiers

Prix
495000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
200 EUR / mois
Taxe Foncière
1458 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
100
Charges annuelles (ALUR)
2400 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
94 m2
Surface séjour
28 m2
Surface terrasse
8 m2

Extérieur

Année construction
1972
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Volets
Electrique PVC

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD EST
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
2
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Piscine
Non
Climatisation
Oui
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Disponibilité
01/07/2027
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
18/02/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/02/2026
Diagnostic Carrez
Oui
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/02/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
216 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
113 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1890 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2570 EUR
Surface de référence
94.2

Visites

Panneau
Non

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Exclusivité

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 100 lots.Les charges annuelles sont de 2400€.
Affichage des informations légales : Canat & Warton | Raison sociale : SAINT RAPHAEL IMMOBILIER | Adresse siège social : Littoral 04 94 540 540 - Les Golfs 04 94 17 10 51 - Centre ville 04 98 11 35 20 - 83700 Saint-Raphaël | Siret : 43531873800018 | RCS : Saint-Raphaël | Numero TVA Intracommunautaire : 24435318738 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 623 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 8303 2016 000 007 528 | Date de délivrance : 2022-05-16 | Lieu de délivrance : 190 place Pierre Coulet 83700 Saint-Raphaël | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 14 948 | Adresse caisse de garantie : 26, av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 500 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 01/06/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

DERNIER ETAGE

Caractéristiques

Général

Localisation

Aspects financiers

Copropriété

Surfaces

Extérieur

Intérieur

Autres

Mandat

Diagnostics

Visites

Publicité

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