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  1. Accueil
  2. 3 pièces
  3. Référence 2755

Triangle d'Or: Appartement Saint Raphael 3 pièce(s) 84.75 m2

SAINT RAPHAEL €525 000 ** Réf. 2755
Surface : 86 m² Terrain : sur demande Pièce(s) : 3 Chambre(s) : 2 Salle(s) de bain : 1 Salle(s) d'eau : 1 Proche plage,Ville,Vue mer exceptionnelle
Au coeur de Saint-Raphaël, entre la Gare SNCF et la plage du Veillat, tous les commerces à pied, venez découvrir cet appartement trois pièces offrant une parfaite vie citadine.
En étage élevé, exposé Sud- Sud Est, il vous offre l'avantage d'une vue mer.
Copropriété à taille humaine, bien entretenue et sans contrainte d'accessibilité.
Avantage non négligeable, Reprise d'un contrat de bail emphytéotique d'un garage au sein de la résidence Le Continental, à 2min à pied. Charges de 25,13€ par mois.
Rafraichissements à prévoir.
** €525 000 honoraires inclus | €500 000 hors honoraires | Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
POURON Guillaume
Agent commercial
POURON Guillaume
+33 6 95 51 34 15
LITTORAL 04 94 540 540 - LES GOLFS 04 94 17 10 51 - CENTRE VILLE 04 98 11 35 20 83700 SAINT RAPHAEL
N° RSAC : 834366239 Ville RSAC : TOULOUSE
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Caractéristiques

    Général

    • Type de bien
      Appartement
    • Type de transaction
      A vendre

    Localisation

    • Code postal
      83700
    • Ville
      SAINT RAPHAEL
    • Secteur
      SAINT RAPHAEL Centre Ville,SAINT RAPHAEL Triangle d'Or
    • Situation
      Proche plage,Ville,Vue mer exceptionnelle
    • Vue Mer
      Oui
    • Bord de mer
      Oui
    • Etage
      3
    • Nombre étages
      7
    • Dernier Etage
      Non
    • Rez de jardin
      Non

    Aspects financiers

    • Prix
      525000 EUR
    • Bien soumis à l'encadrement des loyers
      Non
    • Charges copropriété
      104.08 EUR / mois
    • Taxe Foncière
      1646 EUR

    Copropriété

    • Bien en copropriété
      Oui
    • Nb Lots Copropriété
      16
    • Charges annuelles (ALUR)
      1249 EUR
    • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
      Pas de procédure en cours

    Surfaces

    • Surface
      86.91 m2
    • Surface loi Carrez
      86.56 m2
    • Surface séjour
      43.81 m2
    • Surface terrasse
      6.95 m2

    Extérieur

    • Jardin
      Non
    • Année construction
      1992
    • Forme Toiture
      Toit mansarde
    • Neuf - Ancien
      Ancien
    • Etat général
      A Rafraîchir
    • Vis à Vis
      Oui
    • Volets
      Roulants

    Intérieur

    • Nombre pièces
      3
    • Chambres
      2
    • Salle(s) de bains
      1
    • Salle(s) d'eau
      1
    • Cuisine
      Indépendante Aménagée
    • Nombre niveaux
      1
    • Exposition Séjour
      SUD
    • Méca. Chauffage
      Air pulsé
    • Mode Chauffage
      Climatisation réversible + électrique
    • Eau chaude
      Ballon électrique
    • Etat intérieur
      A rafraîchir

    Autres

    • Ascenseur
      Oui
    • Nombre garages/Box
      1
    • Fibre Optique
      Oui
    • Digicode
      Oui
    • Visiophone
      Oui
    • Portail électrique
      Non
    • Piscine
      Non
    • Climatisation
      Oui
    • Sous-sol
      Non
    • Panneau Solaire
      Non

    Mandat

    • Disponibilité
      17/03/2026

    Diagnostics

    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
      Oui
    • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
      23/03/2026
    • Diagnostic Carrez
      Oui
    • Soumis à l'affichage du DPE
      Oui
    • Date établissement Diagnostic Energétique
      23/03/2026
    • Consommation énergie primaire
      B
    • Consommation énergie finale
      B
    • Valeur consommation énergie finale
      56 kWh/m2 par an
    • Valeur consommation énergie primaire
      107 kWh/m2 par an
    • Gaz Effet de Serre
      A
    • Valeur Gaz Effet de serre
      3 Kg CO2/m2/an
    • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      1000 EUR
    • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      1360 EUR
    • Surface de référence
      86.6

    Visites

    • Panneau
      Oui

    Publicité

    • Biens d'exception
      Non
    Consommation énergetique
    Faible émission de GES
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000€ et 1360€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
    Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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    Mentions légales
    Ce bien fait partie d'une copropriété de 16 lots.Les charges annuelles sont de 1249€.
    Affichage des informations légales : Canat & Warton - Saint-Raphaël | Raison sociale : SAINT RAPHAEL IMMOBILIER | Adresse siège social : LITTORAL 04 94 540 540 - LES GOLFS 04 94 17 10 51 - CENTRE VILLE 04 98 11 35 20 - 83700 SAINT RAPHAEL | Siret : 43531873800018 | RCS : Saint-Raphaël | Numero TVA Intracommunautaire : 24435318738 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 623 | Assurance RCP : 105708080 |
    Carte T : CPI 8303 2016 000 007 528 | Date de délivrance : 2022-05-16 | Lieu de délivrance : 190 place Pierre Coulet 83700 Saint-Raphaël | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 14 948 | Adresse caisse de garantie : 26, av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 500 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 01/06/2019

    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante