TRIANGLE D'OR
SAINT RAPHAEL
€680 000 **
Réf. 2745
Surface : 71 m²
Terrain : sur demande
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) d'eau : 2
Proche plage
Idéalement situé en plein coeur du Triangle d'Or de Saint-Raphaël, à proximité immédiate des commerces, des plages et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement 3 pièces au sein d'une résidence de standing livrée en 2017.
Situé au 3e étage sur 5 avec ascenseur, ce bien séduit par sa luminosité et la qualité de ses prestations. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine, aménagée et entièrement équipée, ouvrant sur une première loggia, idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute saison.
L'espace nuit offre une élégante suite parentale avec salle d'eau, dressing et loggia privative, ainsi qu'une seconde chambre en suite disposant également de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité à vos invités.
Décoré avec soin et raffinement, l'appartement présente un état irréprochable et des finitions haut de gamme.
Un garage fermé de 20 m² vient parfaire l'ensemble.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Situé au 3e étage sur 5 avec ascenseur, ce bien séduit par sa luminosité et la qualité de ses prestations. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine, aménagée et entièrement équipée, ouvrant sur une première loggia, idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute saison.
L'espace nuit offre une élégante suite parentale avec salle d'eau, dressing et loggia privative, ainsi qu'une seconde chambre en suite disposant également de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité à vos invités.
Décoré avec soin et raffinement, l'appartement présente un état irréprochable et des finitions haut de gamme.
Un garage fermé de 20 m² vient parfaire l'ensemble.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
**Honoraires à la charge du vendeur
Expert immobilier
VALEUR Maxime
+33 6 13 65 28 67
LITTORAL 04 94 540 540 - LES GOLFS 04 94 17 10 51 - CENTRE VILLE 04 98 11 35 20
83700 SAINT RAPHAEL
Je suis intéressé(e) par ce bien
Caractéristiques
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal83700
- VilleSAINT RAPHAEL
- SecteurSAINT RAPHAEL Triangle d'Or
- SituationProche plage
- Vue MerOui
- Bord de merOui
- Etage3
- Nombre étages5
- Dernier EtageNon
- Rez de jardinNon
Aspects financiers
- Prix680000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Charges copropriété120 EUR / mois
- Taxe Foncière1500 EUR
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété23
- Charges annuelles (ALUR)1440 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
- Quote part de charges41
Surfaces
- Surface71 m2
- Surface séjour30 m2
- Surface terrasse17 m2
Extérieur
- JardinNon
- Année construction2017
- Forme ToitureToit pente
- Neuf - AncienRécent
- Etat généralTrès bon état
- Vis à VisOui
- VoletsRoulants électriques
Intérieur
- Nombre pièces3
- Chambres2
- Salle(s) d'eau2
- CuisineAméricaine Amenagée Equipée
- Exposition SéjourNORD EST
- Méca. ChauffageAir pulsé
- Mode ChauffageClimatisation réversible
- Eau chaudeChauffe eau
- Etat intérieurExcellent
- CalmeNon
Autres
- AscenseurOui
- Nombre de terrasses2
- Nombre garages/Box1
- Fibre OptiqueOui
- DigicodeOui
- VisiophoneOui
- Portail électriqueOui
- PiscineNon
- ClimatisationOui
- Sous-solOui
- Panneau SolaireNon
Mandat
- Disponibilité21/05/2026
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)24/02/2026
- Diagnostic CarrezOui
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique05/03/2024
- Consommation énergie primaireB
- Valeur consommation énergie finale36 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie primaire70.2 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreA
- Valeur Gaz Effet de serre2 Kg CO2/m2/an
- Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)01/01/2021
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard400 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard600 EUR
Visites
- PanneauNon
Publicité
- Biens d'exceptionNon
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400€ et 600€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 23 lots.Les charges annuelles sont de 1440€.Affichage des informations légales : Canat & Warton - Saint-Raphaël | Raison sociale : SAINT RAPHAEL IMMOBILIER | Adresse siège social : LITTORAL 04 94 540 540 - LES GOLFS 04 94 17 10 51 - CENTRE VILLE 04 98 11 35 20 - 83700 SAINT RAPHAEL | Siret : 43531873800018 | RCS : Saint-Raphaël | Numero TVA Intracommunautaire : 24435318738 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 623 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 8303 2016 000 007 528 | Date de délivrance : 2022-05-16 | Lieu de délivrance : 190 place Pierre Coulet 83700 Saint-Raphaël | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 14 948 | Adresse caisse de garantie : 26, av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 500 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 01/06/2019
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante