Saint-Raphaël - Bord de mer
SAINT RAPHAEL
€389 000 **
Réf. 2309
Surface : 53 m²
Terrain : sur demande
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) d'eau : 1
Piscine : 1
Proche plage
Dans une résidence de standing sécurisée avec piscine, à seulement 50 mètres des plages, découvrez ce charmant bastidon 3 pièces .
Baigné de lumière, il offre une belle terrasse exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, et bénéficie d'un emplacement privilégié idéal pour les vacances.
Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur un séjour avec cheminée, et d'une chambre de plain-pied.
À l'étage, une seconde chambre avec salle d'eau et WC complète l'ensemble.
Un parking privé est inclus.
Baigné de lumière, il offre une belle terrasse exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, et bénéficie d'un emplacement privilégié idéal pour les vacances.
Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur un séjour avec cheminée, et d'une chambre de plain-pied.
À l'étage, une seconde chambre avec salle d'eau et WC complète l'ensemble.
Un parking privé est inclus.
**Honoraires à la charge du vendeur
Agent commercial
MERESSE Mickaël
+33 6 10 50 82 35
LITTORAL 04 94 540 540 - LES GOLFS 04 94 17 10 51 - CENTRE VILLE 04 98 11 35 20
83700 SAINT RAPHAEL
N° RSAC : 811 785 302
Ville RSAC : Frejus
Je suis intéressé(e) par ce bien
Caractéristiques
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal83700
- VilleSAINT RAPHAEL
- SecteurSAINT RAPHAEL Boulouris
- SituationProche plage
- Vue MerNon
- Bord de merOui
- Rez de jardinOui
Aspects financiers
- Prix389000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Charges copropriété85 EUR / mois
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété24
- Charges annuelles (ALUR)1200 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
- Quote part de charges1200
Surfaces
- Surface53 m2
- Surface loi Carrez53.01 m2
- Surface séjour25 m2
Extérieur
- Année construction1978
- Forme ToitureToit mansarde
- Neuf - AncienAncien
- Etat généralBon Etat
- Vis à VisNon
- VoletsMixte roulants - bois
Intérieur
- Nombre pièces3
- Chambres2
- Chambre RDC1
- Salle(s) d'eau1
- CuisineAméricaine Amenagée Equipée
- Nombre niveaux2
- Exposition SéjourSUD OUEST
- Méca. ChauffageAir pulsé
- Mode ChauffageClimatisation réversible
- Eau chaudeBallon électrique
- Etat intérieurBon
- CalmeOui
Autres
- AscenseurNon
- Nombre de terrasses1
- Nombre parking extérieur1
- Fibre OptiqueOui
- DigicodeOui
- VisiophoneNon
- Portail électriqueOui
- PiscineOui
- ClimatisationOui
- Sous-solNon
- Panneau SolaireNon
Diagnostics
- Date établissement Audit Energétique19/08/2025
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Diagnostic CarrezOui
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique19/08/2025
- Consommation énergie primaireC
- Consommation énergie finaleD
- Valeur consommation énergie finale85 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie primaire162.8 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreB
- Valeur Gaz Effet de serre6 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard860 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1180 EUR
- Surface de référence53
Visites
- PanneauNon
Publicité
- Biens d'exceptionNon
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860€ et 1180€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 24 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.Affichage des informations légales : Canat & Warton - Saint-Raphaël | Raison sociale : SAINT RAPHAEL IMMOBILIER | Adresse siège social : LITTORAL 04 94 540 540 - LES GOLFS 04 94 17 10 51 - CENTRE VILLE 04 98 11 35 20 - 83700 SAINT RAPHAEL | Siret : 43531873800018 | RCS : Saint-Raphaël | Numero TVA Intracommunautaire : 24435318738 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 623 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 8303 2016 000 007 528 | Date de délivrance : 2022-05-16 | Lieu de délivrance : 190 place Pierre Coulet 83700 Saint-Raphaël | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 14 948 | Adresse caisse de garantie : 26, av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 500 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 01/06/2019
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante