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  1. Accueil
  2. 3 pièces
  3. Référence 2189

Saint-Raphaël: Appartement T3 en dernier étage avec garage

SAINT RAPHAEL €398 000 ** Réf. 2189
Surface : 73 m² Terrain : sur demande Pièce(s) : 3 Chambre(s) : 2 Salle(s) d'eau : 1 Aux portes de l'Estérel
Aux portes de l'Estérel, cette résidence de fin 2016 est à proximité immédiate du Centre Leclerc, des établissements scolaires et médicaux ainsi que des installations sportives.

L'appartement se situe au dernier étage, accessible par ascenseur, avec toutes ses pièces orientées Sud / Sud-Ouest, offrant de belles vues dégagées sur un environnement vert.
Une grande terrasse avec store banne motorisé vous permet de profiter pleinement de son extérieur.
Une spacieuse cave ainsi qu'un garage de plus de15m² fermé avec électricité complètent ce bien.
Possibilité d'acquérir en sus une place de parking extérieure.

Sentiers de randonnée et pistes cyclables à deux pas, plages de Boulouris et d'Agay à 7min en voiture.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
POURON Guillaume
Agent commercial
POURON Guillaume
+33 6 95 51 34 15
LITTORAL 04 94 540 540 - LES GOLFS 04 94 17 10 51 - CENTRE VILLE 04 98 11 35 20 83700 SAINT RAPHAEL
N° RSAC : 834366239 Ville RSAC : TOULOUSE
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Je suis intéressé(e) par ce bien

Caractéristiques

    Général

    • Type de bien
      Appartement
    • Type de transaction
      A vendre

    Localisation

    • Code postal
      83700
    • Ville
      SAINT RAPHAEL
    • Secteur
      SAINT RAPHAEL Centre Leclerc
    • Situation
      Aux portes de l'Estérel
    • Vue Mer
      Oui
    • Bord de mer
      Non
    • Etage
      2
    • Nombre étages
      2
    • Dernier Etage
      Oui
    • Rez de jardin
      Non

    Aspects financiers

    • Prix
      398000 EUR
    • Bien soumis à l'encadrement des loyers
      Non
    • Charges copropriété
      154.88 EUR / mois
    • Taxe Foncière
      1562 EUR

    Copropriété

    • Bien en copropriété
      Oui
    • Nb Lots Copropriété
      69
    • Charges annuelles (ALUR)
      1858 EUR
    • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
      Pas de procédure en cours

    Surfaces

    • Surface
      73.8 m2
    • Surface loi Carrez
      73.8 m2
    • Surface séjour
      38.3 m2
    • Surface terrasse
      13.8 m2

    Extérieur

    • Jardin
      Non
    • Année construction
      2016
    • Forme Toiture
      Toit plat
    • Neuf - Ancien
      Récent
    • Etat général
      Très bon état
    • Vis à Vis
      Non
    • Volets
      Roulants électriques

    Intérieur

    • Nombre pièces
      3
    • Chambres
      2
    • Salle(s) d'eau
      1
    • Cuisine
      Américaine Amenagée Equipée
    • Nombre niveaux
      1
    • Exposition Séjour
      SUD OUEST
    • Méca. Chauffage
      Radiants
    • Mode Chauffage
      Electrique
    • Eau chaude
      Collective avec compteur
    • Etat intérieur
      Très bon
    • Calme
      Oui

    Autres

    • Ascenseur
      Oui
    • Cave(s)
      1
    • Nombre de terrasses
      1
    • Nombre garages/Box
      1
    • Fibre Optique
      Oui
    • Digicode
      Oui
    • Visiophone
      Oui
    • Portail électrique
      Oui
    • Piscine
      Non
    • Travaux à prévoir
      Climatisation

    Mandat

    • Disponibilité
      01/08/2025

    Diagnostics

    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
      Oui
    • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
      05/02/2025
    • Diagnostic Carrez
      Oui
    • Soumis à l'affichage du DPE
      Oui
    • Date établissement Diagnostic Energétique
      05/02/2025
    • Consommation énergie primaire
      B
    • Consommation énergie finale
      B
    • Valeur consommation énergie finale
      52 kWh/m2 par an
    • Valeur consommation énergie primaire
      99 kWh/m2 par an
    • Gaz Effet de Serre
      B
    • Valeur Gaz Effet de serre
      6 Kg CO2/m2/an
    • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      630 EUR
    • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      930 EUR

    Visites

    • Panneau
      Non

    Publicité

    • Biens d'exception
      Non

    Pièces justificatives

    • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
      3
    • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
      1
    • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
      2
    • Repérage présence termites - selon la zone
      3
    • Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
      3
    • Titre de propriété (complet)
      1
    • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
      3
    • Justificatif de domicile (copie facture EDF,...)
      3
    • Taxe foncière
      1
    • La liste du mobilier et matériels divers restant (hors cuisine aménagée et équipements intégrés)
      1
    • PV d'assemblée générales (les 3 derniers)
      3
    • DTA et fiche synthétique
      3
    • Pré Etat daté
      1
    • Règlement de copropriété et état descriptif de division ainsi que les actes les modifiant s'ils ont été publiés
      3
    • Appels de Fonds trimestriels (les 4 derniers)
      3
    • Décompte des charges de copropriété (dernier décompte approuvé)
      1
    • PV de réception de l'appartement (si résidence de - 10 ans)
      1
    • Carnet d'entretien de l'immeuble
      3
    Consommation énergetique
    Faible émission de GES
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630€ et 930€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
    Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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    Mentions légales
    Ce bien fait partie d'une copropriété de 69 lots.Les charges annuelles sont de 1858€.
    Affichage des informations légales : Canat & Warton - Saint-Raphaël | Raison sociale : SAINT RAPHAEL IMMOBILIER | Adresse siège social : LITTORAL 04 94 540 540 - LES GOLFS 04 94 17 10 51 - CENTRE VILLE 04 98 11 35 20 - 83700 SAINT RAPHAEL | Siret : 43531873800018 | RCS : Saint-Raphaël | Numero TVA Intracommunautaire : 24435318738 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 623 | Assurance RCP : 105708080 |
    Carte T : CPI 8303 2016 000 007 528 | Date de délivrance : 2022-05-16 | Lieu de délivrance : 190 place Pierre Coulet 83700 Saint-Raphaël | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 14 948 | Adresse caisse de garantie : 26, av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 500 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 01/06/2019

    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante