CENTRE VILLE/PLAGE A PIEDS

SAINT RAPHAEL €799 000 ** Réf. 1689
Surface : 86 m² Terrain : sur demande Pièce(s) : 3 Chambre(s) : 2 Salle(s) d'eau : 2 Proche plage
À seulement 150 mètres de la plage et 350 mètres de la gare, découvrez ce superbe 3 pièces entièrement repensé et rénové par une architecte d'intérieur.

Un emplacement privilégié, une rénovation haut de gamme : ici, esthétique, confort et fonctionnalité s'accordent avec une rare harmonie.

Situé en étage élevé, l'appartement s'ouvre sur un vaste hall distribuant un séjour lumineux prolongé par une cuisine sur mesure haut de gamme ainsi qu'une buanderie discrète et parfaitement intégrée.
Les deux suites, pensées comme de véritables espaces privés, offrent chacune leur ambiance, mêlant design contemporain, confort et intimité.

Matériaux nobles, finitions soignées et équipements modernes créent une atmosphère chaleureuse et raffinée, tandis que la hauteur d'étage garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

Pour compléter cet ensemble exceptionnel : une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave.

Une opportunité rare d'acquérir un appartement d'exception, où chaque détail a été imaginé pour offrir un quotidien sublimé.
**Honoraires à la charge du vendeur
MERESSE Mickaël
Agent commercial
MERESSE Mickaël
+33 6 10 50 82 35
LITTORAL 04 94 540 540 - LES GOLFS 04 94 17 10 51 - CENTRE VILLE 04 98 11 35 20 83700 SAINT RAPHAEL
N° RSAC : 811 785 302 Ville RSAC : Frejus
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Caractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83700
  • Ville
    SAINT RAPHAEL
  • Secteur
    SAINT RAPHAEL Centre Ville
  • Situation
    Proche plage
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    6
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    799000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    180 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    20
  • Charges annuelles (ALUR)
    2160 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    86.9 m2
  • Surface loi Carrez
    86.9 m2
  • Surface séjour
    24 m2
  • Surface terrasse
    13.9 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1977
  • Etat général
    Excellent
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Somptueux
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre parking intérieur
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    28/03/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/03/2024
  • Diagnostic Carrez
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    118 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    118 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    679 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    919 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 679€ et 919€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots.Les charges annuelles sont de 2160€.
Affichage des informations légales : Canat & Warton - Saint-Raphaël | Raison sociale : SAINT RAPHAEL IMMOBILIER | Adresse siège social : LITTORAL 04 94 540 540 - LES GOLFS 04 94 17 10 51 - CENTRE VILLE 04 98 11 35 20 - 83700 SAINT RAPHAEL | Siret : 43531873800018 | RCS : Saint-Raphaël | Numero TVA Intracommunautaire : 24435318738 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 623 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 8303 2016 000 007 528 | Date de délivrance : 2022-05-16 | Lieu de délivrance : 190 place Pierre Coulet 83700 Saint-Raphaël | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 14 948 | Adresse caisse de garantie : 26, av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 500 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 01/06/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante