Appartement Vue Mer ? Centre de Saint-Raphaël
SAINT RAPHAEL
€540 000 **
Réf. 3014
Surface : 58 m²
Terrain : sur demande
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain : 1
Vue mer exceptionnelle,Ville,Proche plage
Idéalement situé en plein coeur de Saint-Raphaël, à deux pas des commerces, des restaurants et du port, cet appartement d'exception vous offre un cadre de vie unique avec une vue mer imprenable.
Un bien rare sur le marché, entièrement refait à neuf avec des matériaux et finitions de qualité, il séduira tant les amateurs de résidence principale que les investisseurs à la recherche d'un pied-à-terre sur la Côte d'Azur.
Points forts du bien :
? Vue mer dégagée et lumineuse
? Emplacement privilégié, centre-ville, tout à pied
? Rénovation intégrale récente (électricité, plomberie, finitions)
? Garage fermé
? Cave / cellier pour un rangement optimal
?? Proximité immédiate des plages, du port et des commerces
Ce type de bien, alliant emplacement central, vue mer et rénovation complète, est rarement disponible sur le secteur. Une opportunité à ne pas manquer pour qui recherche l'art de vivre méditerranéen à Saint-Raphaël.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite
Un bien rare sur le marché, entièrement refait à neuf avec des matériaux et finitions de qualité, il séduira tant les amateurs de résidence principale que les investisseurs à la recherche d'un pied-à-terre sur la Côte d'Azur.
Points forts du bien :
? Vue mer dégagée et lumineuse
? Emplacement privilégié, centre-ville, tout à pied
? Rénovation intégrale récente (électricité, plomberie, finitions)
? Garage fermé
? Cave / cellier pour un rangement optimal
?? Proximité immédiate des plages, du port et des commerces
Ce type de bien, alliant emplacement central, vue mer et rénovation complète, est rarement disponible sur le secteur. Une opportunité à ne pas manquer pour qui recherche l'art de vivre méditerranéen à Saint-Raphaël.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite
**Honoraires à la charge du vendeur
Expert immobilier
BOSSY Jean-Philippe
+33 6 84 98 33 87
Littoral 04 94 540 540 - Les Golfs 04 94 17 10 51 - Centre ville 04 98 11 35 20
83700 Saint-Raphaël
Je suis intéressé(e) par ce bien
Caractéristiques
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal83700
- VilleSAINT RAPHAEL
- SecteurSAINT RAPHAEL Triangle d'Or
- SituationVue mer exceptionnelle,Ville,Proche plage
- Vue MerOui
- Bord de merOui
- Etage1
- Nombre étages6
- Dernier EtageNon
- Rez de jardinNon
Aspects financiers
- Prix540000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Charges copropriété133.33 EUR / mois
- Taxe Foncière1297 EUR
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété42
- Charges annuelles (ALUR)1600 EUR
- Cotisation fonds travaux450 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
Surfaces
- Surface58 m2
- Surface loi Carrez57.35 m2
Extérieur
- Année construction1980
- Forme ToitureToiture composée
- Neuf - AncienRécent
- Etat généralExcellent
- Vis à VisNon
- VoletsElectrique Métallique
Intérieur
- Nombre pièces2
- Chambres1
- Salle(s) de bains1
- CuisineIndépendante, aménagée et équipée
- Exposition SéjourSUD OUEST
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffagePlafond
- Mode ChauffageClimatisation réversible + électrique
- Eau chaudeBallon électrique
- Etat intérieurExcellent
- CalmeNon
Autres
- AscenseurOui
- Type parkingSimple
- Type boxSimple
- Cave(s)1
- Nombre garages/Box1
- Fibre OptiqueOui
- VisiophoneOui
- Portail électriqueNon
- PiscineNon
- ClimatisationOui
- Sous-solOui
- Panneau SolaireNon
Mandat
- Disponibilité29/07/2026
Diagnostics
- Date établissement Audit Energétique25/10/2021
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)25/10/2021
- Diagnostic CarrezOui
- Diagnostic Perf. NumériqueNon requis
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique25/10/2021
- Consommation énergie finaleB
- Consommation énergie primaireB
- Valeur consommation énergie finale48.1 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie primaire91.3 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreA
- Valeur Gaz Effet de serre3.2 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard620 EUR
- Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)01/01/2021
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard850 EUR
Publicité
- Biens d'exceptionOui
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620€ et 850€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 42 lots.Les charges annuelles sont de 1600€.Affichage des informations légales : Canat & Warton | Raison sociale : SAINT RAPHAEL IMMOBILIER | Adresse siège social : Littoral 04 94 540 540 - Les Golfs 04 94 17 10 51 - Centre ville 04 98 11 35 20 - 83700 Saint-Raphaël | Siret : 43531873800018 | RCS : Saint-Raphaël | Numero TVA Intracommunautaire : 24435318738 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 623 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 8303 2016 000 007 528 | Date de délivrance : 2022-05-16 | Lieu de délivrance : 190 place Pierre Coulet 83700 Saint-Raphaël | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 14 948 | Adresse caisse de garantie : 26, av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 500 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 01/06/2019
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante