Appartement d'exception à Saint Raphael
SAINT RAPHAEL
€445 000 **
Réf. 2429
Surface : 57 m²
Terrain : sur demande
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) d'eau : 1
Proche plage,Ville,Vue mer exceptionnelle
Centre-ville: Découvrez ce T2 au charme unique offrant un cadre de vie privilégié entre calme, confort et vues remarquables.
T2 situé au premier et dernier étage, doté d'une terrasse tropézienne, offrant une vue exceptionnelle sur la ville et la mer, idéale pour admirer les couchers de soleil.
Le bien est en excellent état, sans travaux à prévoir et bénéficie d'un emplacement de stationnement.
Implanté dans une copropriété intimiste de seulement 3 lots, avec entrée indépendante, ce bien bénéficie de l'avantage rare d'une absence de charges.
Son emplacement est particulièrement recherché : à 5 minutes à pied de la plage du Veillat, des commerces, du cinéma et de la gare, tout en profitant d'un calme absolu.
Un appartement rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement de qualité. À découvrir sans tarder.
T2 situé au premier et dernier étage, doté d'une terrasse tropézienne, offrant une vue exceptionnelle sur la ville et la mer, idéale pour admirer les couchers de soleil.
Le bien est en excellent état, sans travaux à prévoir et bénéficie d'un emplacement de stationnement.
Implanté dans une copropriété intimiste de seulement 3 lots, avec entrée indépendante, ce bien bénéficie de l'avantage rare d'une absence de charges.
Son emplacement est particulièrement recherché : à 5 minutes à pied de la plage du Veillat, des commerces, du cinéma et de la gare, tout en profitant d'un calme absolu.
Un appartement rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement de qualité. À découvrir sans tarder.
**Honoraires à la charge du vendeur
Agent commercial
POURON Guillaume
+33 6 95 51 34 15
LITTORAL 04 94 540 540 - LES GOLFS 04 94 17 10 51 - CENTRE VILLE 04 98 11 35 20
83700 SAINT RAPHAEL
N° RSAC : 834366239
Ville RSAC : TOULOUSE
Je suis intéressé(e) par ce bien
Caractéristiques
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal83700
- VilleSAINT RAPHAEL
- SecteurSAINT RAPHAEL Centre Ville,SAINT RAPHAEL Notre Dame
- SituationProche plage,Ville,Vue mer exceptionnelle
- Vue MerOui
- Bord de merOui
- Etage1
- Nombre étages1
- Dernier EtageOui
Aspects financiers
- Prix445000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété3
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
Surfaces
- Surface57.52 m2
- Surface loi Carrez73.47 m2
- Surface au sol65 m2
- Surface terrasse7.3 m2
Extérieur
- JardinOui
- Année construction1932
- Forme ToitureToiture composée
- Neuf - AncienAncien
- Etat généralExcellent
- Vis à VisNon
- VoletsMixte roulants - bois
Intérieur
- Nombre pièces2
- Chambres1
- Salle(s) d'eau1
- CuisineAméricaine Amenagée Equipée
- Nombre niveaux1
- Exposition SéjourSUD OUEST
- Méca. ChauffageAir pulsé
- Mode ChauffageClimatisation réversible + électrique
- Eau chaudeBallon électrique
- Etat intérieurExcellent
- CalmeOui
Autres
- AscenseurNon
- Nombre de terrasses1
- Nombre parking extérieur1
- Fibre OptiqueOui
- Portail électriqueOui
- ClimatisationOui
Mandat
- Disponibilité19/01/2026
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)24/11/2025
- Diagnostic CarrezOui
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique25/03/2026
- Consommation énergie primaireD
- Consommation énergie finaleD
- Valeur consommation énergie finale101 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie primaire193 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreB
- Valeur Gaz Effet de serre7 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1060 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1490 EUR
- Surface de référence57.52
Visites
- PanneauNon
Publicité
- Biens d'exceptionOui
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060€ et 1490€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots.Affichage des informations légales : Canat & Warton - Saint-Raphaël | Raison sociale : SAINT RAPHAEL IMMOBILIER | Adresse siège social : LITTORAL 04 94 540 540 - LES GOLFS 04 94 17 10 51 - CENTRE VILLE 04 98 11 35 20 - 83700 SAINT RAPHAEL | Siret : 43531873800018 | RCS : Saint-Raphaël | Numero TVA Intracommunautaire : 24435318738 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 623 | Assurance RCP : 105708080 | Carte T : CPI 8303 2016 000 007 528 | Date de délivrance : 2022-05-16 | Lieu de délivrance : 190 place Pierre Coulet 83700 Saint-Raphaël | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 14 948 | Adresse caisse de garantie : 26, av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 500 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 01/06/2019
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante