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  2. Studio T1
  3. Référence 2717

Boulouris: Studio au pied des plages

SAINT RAPHAEL €230 000 ** Réf. 2717
Surface : 27 m² Terrain : sur demande Pièce(s) : 1 Salle(s) d'eau : 1 Pieds dans l'eau,Proche plage,Ville
Au sein d'une petite résidence bien entretenue composée de bastidons provençaux, venez découvrir ce bel appartement en rez de jardin sécurisé.
Entièrement rénové, disposant de prestations supérieures à la moyenne et vendu meublé et équipé, vous adorerez y vivre ou y séjourner.
Il dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif, exposés SUD d'où vous pourrez vous faire bercer par le son des vagues depuis votre transat.
Emplacement idéal, plages, commerces et gare à 2min à pied!!!
Stationnement libre dans la résidence pour un véhicule.
À visiter rapidement!!!
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
POURON Guillaume
Agent commercial
POURON Guillaume
+33 6 95 51 34 15
LITTORAL 04 94 540 540 - LES GOLFS 04 94 17 10 51 - CENTRE VILLE 04 98 11 35 20 83700 SAINT RAPHAEL
N° RSAC : 834366239 Ville RSAC : TOULOUSE
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Caractéristiques

    Général

    • Type de bien
      Appartement
    • Type de transaction
      A vendre

    Localisation

    • Code postal
      83700
    • Ville
      SAINT RAPHAEL
    • Secteur
      SAINT RAPHAEL Boulouris
    • Situation
      Pieds dans l'eau,Proche plage,Ville
    • Vue Mer
      Non
    • Bord de mer
      Oui
    • Nombre étages
      1
    • Dernier Etage
      Non
    • Rez de jardin
      Oui

    Aspects financiers

    • Prix
      230000 EUR
    • Bien soumis à l'encadrement des loyers
      Non
    • Charges copropriété
      66.56 EUR / mois
    • Taxe Foncière
      883 EUR

    Copropriété

    • Bien en copropriété
      Oui
    • Nb Lots Copropriété
      34
    • Charges annuelles (ALUR)
      798.68 EUR
    • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
      Procédure en cours

    Surfaces

    • Surface
      27.05 m2
    • Surface loi Carrez
      27.05 m2
    • Surface séjour
      18.5 m2

    Extérieur

    • Jardin
      Oui
    • Année construction
      1974
    • Forme Toiture
      Toit mansarde
    • Neuf - Ancien
      Ancien
    • Etat général
      Très bon état
    • Vis à Vis
      Non
    • Volets
      Bois

    Intérieur

    • Nombre pièces
      1
    • Salle(s) d'eau
      1
    • Cuisine
      Semi-ouverte Aménagée Equipée
    • Nombre niveaux
      1
    • Exposition Séjour
      SUD OUEST
    • Méca. Chauffage
      Air pulsé
    • Mode Chauffage
      Climatisation réversible + électrique
    • Eau chaude
      Ballon électrique
    • Etat intérieur
      Excellent
    • Calme
      Oui

    Autres

    • Ascenseur
      Non
    • Nombre de terrasses
      1
    • Nombre parking extérieur
      1
    • Fibre Optique
      Oui
    • Digicode
      Oui
    • Visiophone
      Non
    • Portail électrique
      Oui
    • Piscine
      Non
    • Climatisation
      Oui
    • Sous-sol
      Non
    • Panneau Solaire
      Non
    • Travaux à prévoir
      R.A.S.

    Mandat

    • Disponibilité
      20/01/2026

    Diagnostics

    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
      Oui
    • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
      26/01/2026
    • Diagnostic Carrez
      Oui
    • Soumis à l'affichage du DPE
      Oui
    • Date établissement Diagnostic Energétique
      26/01/2026
    • Consommation énergie primaire
      C
    • Consommation énergie finale
      C
    • Valeur consommation énergie finale
      82 kWh/m2 par an
    • Valeur consommation énergie primaire
      157 kWh/m2 par an
    • Gaz Effet de Serre
      A
    • Valeur Gaz Effet de serre
      5 Kg CO2/m2/an
    • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      470 EUR
    • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      700 EUR
    • Surface de référence
      27.05

    Publicité

    • Biens d'exception
      Non
    Consommation énergetique
    Faible émission de GES
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470€ et 700€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
    Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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    Mentions légales
    Ce bien fait partie d'une copropriété de 34 lots.Les charges annuelles sont de 798.68€.
    Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

    Affichage des informations légales : Canat & Warton - Saint-Raphaël | Raison sociale : SAINT RAPHAEL IMMOBILIER | Adresse siège social : LITTORAL 04 94 540 540 - LES GOLFS 04 94 17 10 51 - CENTRE VILLE 04 98 11 35 20 - 83700 SAINT RAPHAEL | Siret : 43531873800018 | RCS : Saint-Raphaël | Numero TVA Intracommunautaire : 24435318738 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 623 | Assurance RCP : 105708080 |
    Carte T : CPI 8303 2016 000 007 528 | Date de délivrance : 2022-05-16 | Lieu de délivrance : 190 place Pierre Coulet 83700 Saint-Raphaël | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 14 948 | Adresse caisse de garantie : 26, av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 500 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 01/06/2019

    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante