LES PLAINES: Villa Saint Raphael 4 pièce(s) 101 m2 de plain-pied
SAINT RAPHAEL
€785 000 **
Réf. 2801
Surface : 101 m²
Terrain : sur demande
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) d'eau : 2
Proche plage
LES PLAINES: Au coeur du paisible quartier des Plaines, venez découvrir cette superbe villa ne nécessitant aucun travaux.
Cette villa est entièrement de plain-pied et développe 101m² habitables avec un bel espace de jour ouvrant sur une terrasse abritée avec vue sur le jardin. Cuisine moderne équipée et aménagée.
Côté nuit, vous trouverez une suite avec salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, salle d'eau avec W.C. ainsi qu'un W.C. séparé.
Rénovation complète avec menuiseries TRYBA, Climatisation réversible en gainable, isolation des combles, ravalement des façades et entretien toiture.
Garage attenant et places de parking privées devant la maison.
Secteur très recherché à proximité d'une boulangerie, d'une pharmacie et d'une supérette.
A voir rapidement...
Cette villa est entièrement de plain-pied et développe 101m² habitables avec un bel espace de jour ouvrant sur une terrasse abritée avec vue sur le jardin. Cuisine moderne équipée et aménagée.
Côté nuit, vous trouverez une suite avec salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, salle d'eau avec W.C. ainsi qu'un W.C. séparé.
Rénovation complète avec menuiseries TRYBA, Climatisation réversible en gainable, isolation des combles, ravalement des façades et entretien toiture.
Garage attenant et places de parking privées devant la maison.
Secteur très recherché à proximité d'une boulangerie, d'une pharmacie et d'une supérette.
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**Honoraires à la charge du vendeur
Agent commercial
POURON Guillaume
+33 6 95 51 34 15
LITTORAL 04 94 540 540 - LES GOLFS 04 94 17 10 51 - CENTRE VILLE 04 98 11 35 20
83700 SAINT RAPHAEL
N° RSAC : 834366239
Ville RSAC : TOULOUSE
Je suis intéressé(e) par ce bien
Caractéristiques
Général
- Type de bienVilla
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal83700
- VilleSAINT RAPHAEL
- SecteurSAINT-RAPHAEL Les Plaines,SAINT RAPHAEL Proche Centre
- SituationProche plage
- Vue MerNon
- Bord de merNon
- LotissementOui
Aspects financiers
- Prix785000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété8
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
Surfaces
- Surface101.15 m2
- Surface loi Carrez101.15 m2
- Surface terrain837 m2
- Surface terrasse27.46 m2
Extérieur
- JardinOui
- Année construction1974
- Forme ToitureToit mansarde
- Neuf - AncienAncien
- Etat généralExcellent
- Vis à VisNon
- VoletsBois
Intérieur
- Nombre pièces4
- Chambres3
- Chambre RDC3
- Salle(s) d'eau2
- CuisineIndépendante, aménagée et équipée
- Plain-piedOui
- Nombre niveaux1
- Exposition SéjourSUD
- Méca. ChauffageAir pulsé
- Mode ChauffageClimatisation réversible
- Eau chaudeBallon électrique
- Etat intérieurExcellent
Autres
- Nombre de terrasses2
- Nombre garages/Box1
- Nombre parking extérieur2
- Fibre OptiqueOui
- DigicodeOui
- Portail électriqueOui
- ClimatisationOui
- Travaux à prévoirPISCINE
Terrain
- ClotureGrillage, Haie
Mandat
- Disponibilité18/03/2026
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)23/03/2026
- Diagnostic CarrezOui
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique20/03/2026
- Consommation énergie primaireB
- Consommation énergie finaleB
- Valeur consommation énergie primaire94 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale49 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreA
- Valeur Gaz Effet de serre3 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard920 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1290 EUR
- Surface de référence101.15
Visites
- PanneauNon
Publicité
- Biens d'exceptionNon
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920€ et 1290€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots.Affichage des informations légales : Canat & Warton - Saint-Raphaël | Raison sociale : SAINT RAPHAEL IMMOBILIER | Adresse siège social : LITTORAL 04 94 540 540 - LES GOLFS 04 94 17 10 51 - CENTRE VILLE 04 98 11 35 20 - 83700 SAINT RAPHAEL | Siret : 43531873800018 | RCS : Saint-Raphaël | Numero TVA Intracommunautaire : 24435318738 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 623 | Assurance RCP : 105708080 | Carte T : CPI 8303 2016 000 007 528 | Date de délivrance : 2022-05-16 | Lieu de délivrance : 190 place Pierre Coulet 83700 Saint-Raphaël | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 14 948 | Adresse caisse de garantie : 26, av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 500 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 01/06/2019
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante