Villa Saint Raphael 6 pièce(s) 130 m2

SAINT RAPHAEL €749 000 **dont5.05% TTC d'honoraires Réf. 2771
Surface : 130 m² Terrain : sur demande Pièce(s) : 6 Chambre(s) : 3 Salle(s) de bain : 1 Salle(s) d'eau : 1 Piscine : 1 Campagne et Golf
Canat et Warton des Golfs 0494171051, Située au fond d'une impasse, dans un environnement particulièrement calme et sans aucun vis-à-vis, cette maison bénéficie d'une exposition plein sud et d'un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour cathédrale, d'une cuisine indépendante, d'un bureau, d'un cellier, d'un grenier ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains.

À l'extérieur, une agréable terrasse couverte prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre préservé. Le jardin paysager avec piscine offre un véritable espace de détente, parfaitement intégré à son environnement.

Un garage complète ce bien.

Cette villa combine calme, confort et qualité de vie dans un secteur recherché.

À découvrir sans tarder.
** €749 000 honoraires inclus | €713 000 hors honoraires | Honoraires : 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur
MEKERRI Louisa
Agent commercial
MEKERRI Louisa
+33 6 23 20 43 94
Littoral 04 94 540 540 - Les Golfs 04 94 17 10 51 - Centre ville 04 98 11 35 20 83700 Saint-Raphaël
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Caractéristiques

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83700
  • Ville
    SAINT RAPHAEL
  • Situation
    Campagne et Golf
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    749000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2440 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Charges annuelles (ALUR)
    260 EUR

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface terrain
    689 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1989
  • Forme Toiture
    Autre
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Nombre parking intérieur
    1
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Travaux à prévoir
    travaux à prévoir

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/01/2026
  • Diagnostic Carrez
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    94 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    143 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1680 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2290 EUR
  • Surface de référence
    130.1

Visites

  • Panneau
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680€ et 2290€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Canat & Warton | Raison sociale : SAINT RAPHAEL IMMOBILIER | Adresse siège social : Littoral 04 94 540 540 - Les Golfs 04 94 17 10 51 - Centre ville 04 98 11 35 20 - 83700 Saint-Raphaël | Siret : 43531873800018 | RCS : Saint-Raphaël | Numero TVA Intracommunautaire : 24435318738 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 623 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 8303 2016 000 007 528 | Date de délivrance : 2022-05-16 | Lieu de délivrance : 190 place Pierre Coulet 83700 Saint-Raphaël | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 14 948 | Adresse caisse de garantie : 26, av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 500 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 01/06/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante