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  1. Accueil
  2. Villa
  3. Référence 3004

Un pied-à-terre de plain-pied, calme et proche de tout, à Boulouris

SAINT RAPHAEL €649 000 ** Réf. 3004
Surface : 69 m² Terrain : sur demande Pièce(s) : 3 Chambre(s) : 2 Salle(s) d'eau : 1 Proche plage
Dans un quartier calme de Boulouris, cette villa de plain-pied a été entièrement rénovée, avec isolation par l'extérieur pour un confort optimal toute l'année.

Sans escalier, elle offre une circulation fluide et convient aussi bien à une famille qu'à ceux qui envisagent déjà leurs vieux jours. Le terrain de 900 m², plat et piscinable, laisse toute liberté pour imaginer une piscine, un beau jardin ou un espace de détente.

Un garage complète le bien, pratique pour ranger vélos et matériel de plage.

Côté emplacement, tout est accessible à pied : le centre de Boulouris se rejoint en 10 minutes, et la plage de la Tortue en 15 minutes. Un secteur résidentiel prisé, à l'écart de l'agitation sans être isolé.

Une villa rénovée, prête à vivre, sur un beau terrain rare à ce prix dans ce quartier.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
VALEUR Maxime
Expert immobilier
VALEUR Maxime
+33 6 13 65 28 67
Littoral 04 94 540 540 - Les Golfs 04 94 17 10 51 - Centre ville 04 98 11 35 20 83700 Saint-Raphaël
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Caractéristiques

    Général

    • Type de bien
      Villa
    • Type de transaction
      A vendre

    Localisation

    • Code postal
      83700
    • Ville
      SAINT RAPHAEL
    • Secteur
      SAINT RAPHAEL Boulouris
    • Situation
      Proche plage
    • Vue Mer
      Non
    • Bord de mer
      Non
    • Lotissement
      Non
    • Mitoyenneté
      Indépendant

    Aspects financiers

    • Prix
      649000 EUR
    • Bien soumis à l'encadrement des loyers
      Non
    • Taxe Foncière
      1383 EUR
    • Identifiant Fiscal du logement
      12 91 768 483 341

    Copropriété

    • Bien en copropriété
      Non

    Surfaces

    • Surface
      69 m2
    • Surface séjour
      34 m2
    • Surface terrain
      901 m2

    Extérieur

    • Jardin
      Oui
    • Année construction
      1959
    • Forme Toiture
      Toit pente
    • Neuf - Ancien
      Ancien
    • Etat général
      Excellent
    • Vis à Vis
      Non
    • Volets
      Bois

    Intérieur

    • Nombre pièces
      3
    • Chambres
      2
    • Salle(s) d'eau
      1
    • Cuisine
      Indépendante, aménagée et équipée
    • Plain-pied
      Oui
    • Exposition Séjour
      SUD
    • Type Chauffage
      Collectif
    • Méca. Chauffage
      Air pulsé
    • Mode Chauffage
      Climatisation réversible
    • Eau chaude
      Ballon électrique
    • Etat intérieur
      Rénové
    • Calme
      Oui

    Autres

    • Ascenseur
      Non
    • Type box
      Simple
    • Cave(s)
      1
    • Nombre de terrasses
      1
    • Nombre garages/Box
      1
    • Nombre parking extérieur
      3
    • Fibre Optique
      Oui
    • Digicode
      Non
    • Visiophone
      Non
    • Portail électrique
      Non
    • Piscine
      Non
    • Climatisation
      Oui
    • Sous-sol
      Non
    • Panneau Solaire
      Non

    Mandat

    • Disponibilité
      18/10/2026

    Diagnostics

    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
      Oui
    • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
      12/06/2024
    • Diagnostic Carrez
      Non
    • Soumis à l'affichage du DPE
      Non
    • Date établissement Diagnostic Energétique
      14/03/2024
    • Consommation énergie primaire
      C
    • Consommation énergie finale
      C
    • Valeur consommation énergie primaire
      155.9 kWh/m2 par an
    • Valeur consommation énergie finale
      92 kWh/m2 par an
    • Gaz Effet de Serre
      C
    • Valeur Gaz Effet de serre
      11 Kg CO2/m2/an
    • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
      01/01/2021
    • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      910 EUR
    • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      1240 EUR

    Publicité

    • Biens d'exception
      Non
    Consommation énergetique
    Faible émission de GES
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910€ et 1240€. Pour la date de référence 01/01/2021.
    Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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    Mentions légales
    Affichage des informations légales : Canat & Warton | Raison sociale : SAINT RAPHAEL IMMOBILIER | Adresse siège social : Littoral 04 94 540 540 - Les Golfs 04 94 17 10 51 - Centre ville 04 98 11 35 20 - 83700 Saint-Raphaël | Siret : 43531873800018 | RCS : Saint-Raphaël | Numero TVA Intracommunautaire : 24435318738 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 623 | Assurance RCP : 105708080 |
    Carte T : CPI 8303 2016 000 007 528 | Date de délivrance : 2022-05-16 | Lieu de délivrance : 190 place Pierre Coulet 83700 Saint-Raphaël | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 14 948 | Adresse caisse de garantie : 26, av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 500 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 01/06/2019

    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante