Une villa d'exception au coeur des Golfs de Valescure
Saint-Raphaël
€1 079 000 **dont4.17% TTC d'honoraires
Réf. 2912
Surface : 140 m²
Terrain : sur demande
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain : 1
Salle(s) d'eau : 2
Piscine : 1
Saint-Raphaël, 83530
Nichée au sein de l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Saint-Raphaël, cette élégante villa de 140 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant sérénité, verdure et proximité immédiate de toutes les commodités.
Idéalement positionnée aux Golfs de Valescure, elle bénéficie d'un environnement calme et arboré, tout en restant à quelques minutes à pied des boutiques, restaurants et services. Les plages de la Côte d'Azur sont accessibles en seulement 10 minutes.
Sa piscine privée, son garage et ses espaces de vie généreux en font une résidence parfaite pour une famille souhaitant profiter du meilleur du Var, entre golf, mer et art de vivre méditerranéen.
Les points forts du bien
- Villa 140 m² au sein du prestigieux domaine des Golfs de Valescure
- Piscine privée dans un espace extérieur soigné et arboré
- Garage individuel avec accès direct
- Quartier résidentiel calme, sécurisé et verdoyant
- Commerces, écoles et services accessibles à pied
- Plages et mer à 10 minutes en voiture
- Environnement golfique parcours à proximité immédiate
Idéalement positionnée aux Golfs de Valescure, elle bénéficie d'un environnement calme et arboré, tout en restant à quelques minutes à pied des boutiques, restaurants et services. Les plages de la Côte d'Azur sont accessibles en seulement 10 minutes.
Sa piscine privée, son garage et ses espaces de vie généreux en font une résidence parfaite pour une famille souhaitant profiter du meilleur du Var, entre golf, mer et art de vivre méditerranéen.
Les points forts du bien
- Villa 140 m² au sein du prestigieux domaine des Golfs de Valescure
- Piscine privée dans un espace extérieur soigné et arboré
- Garage individuel avec accès direct
- Quartier résidentiel calme, sécurisé et verdoyant
- Commerces, écoles et services accessibles à pied
- Plages et mer à 10 minutes en voiture
- Environnement golfique parcours à proximité immédiate
** €1 079 000 honoraires inclus | €1 035 840 hors honoraires | Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur
Expert immobilier
BOSSY Jean-Philippe
+33 6 84 98 33 87
Littoral 04 94 540 540 - Les Golfs 04 94 17 10 51 - Centre ville 04 98 11 35 20
83700 Saint-Raphaël
Je suis intéressé(e) par ce bien
Caractéristiques
Général
- Type de bienVilla
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal83700
- VilleSAINT RAPHAEL
- SecteurSAINT RAPHAEL Valescure
- SituationSaint-Raphaël, 83530
- Vue MerNon
- Bord de merNon
- LotissementOui
- MitoyennetéIndépendant
Aspects financiers
- Prix1079000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Surfaces
- Surface140 m2
- Surface séjour42 m2
- Surface terrain1168 m2
- Surface terrasse100 m2
Extérieur
- JardinOui
- Année construction1992
- Forme ToitureToiture composée
- Neuf - AncienAncien
- Etat généralBon Etat
- Vis à VisOui
- VoletsMixte manuels - électriques
Intérieur
- Nombre pièces6
- Chambres4
- Chambre RDC1
- Salle(s) de bains1
- Salle(s) d'eau2
- CuisineIndépendante, aménagée et équipée
- Plain-piedNon
- Nombre niveaux1
- Exposition SéjourSUD
- Méca. ChauffageRadiants
- Mode ChauffageClimatisation réversible + électrique
- Eau chaudeBallon électrique
- Etat intérieurBon
- CalmeOui
Autres
- AscenseurNon
- Cave(s)1
- Nombre de terrasses2
- Nombre garages/Box1
- Nombre parking extérieur2
- Fibre OptiqueOui
- DigicodeOui
- VisiophoneNon
- Portail électriqueOui
- PiscineOui
- ClimatisationOui
- Sous-solOui
Terrain
- ClotureGrillage, Haie, Mur en parpaing
- AspectPlat, Paysagé
- Réglt particulier lotissementNon
- AménagementPaysagé
- Construction libreOui
- Assainissement collectifNon
Mandat
- Disponibilité27/05/2026
- Vente aux enchèresNon
Diagnostics
- Date établissement Audit Energétique12/05/2026
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)12/05/2026
- Diagnostic CarrezOui
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique12/05/2026
- Consommation énergie primaireC
- Valeur consommation énergie primaire154 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale81 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreB
- Valeur Gaz Effet de serre6 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1960 EUR
- Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)12/05/2026
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2660 EUR
- Surface de référence136.3
Visites
- PanneauNon
Publicité
- Biens d'exceptionOui
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960€ et 2660€. Pour la date de référence 12/05/2026.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Canat & Warton | Raison sociale : SAINT RAPHAEL IMMOBILIER | Adresse siège social : Littoral 04 94 540 540 - Les Golfs 04 94 17 10 51 - Centre ville 04 98 11 35 20 - 83700 Saint-Raphaël | Siret : 43531873800018 | RCS : Saint-Raphaël | Numero TVA Intracommunautaire : 24435318738 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 623 | Assurance RCP : 105708080 | Carte T : CPI 8303 2016 000 007 528 | Date de délivrance : 2022-05-16 | Lieu de délivrance : 190 place Pierre Coulet 83700 Saint-Raphaël | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 14 948 | Adresse caisse de garantie : 26, av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 500 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 01/06/2019
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante