Villa coup de coeur
SAINT RAPHAEL
€749 000 **
Réf. 2890
Surface : 134 m²
Terrain : sur demande
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain : 1
Salle(s) d'eau : 2
Piscine : 1
Ville
Dans un quartier calme et proche des commodités, découvrez cette villa néo-provençale de 134 m² aux prestations soignées, agrémentée d'une piscine chauffée 7.80x4 à l'abri des regards indiscrets.
De plain-pied, vous trouverez un vaste séjour / salle à manger avec cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse exposée Est, où une cuisine d'été vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. À ce niveau, une suite avec chambre, un cellier, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace.
À l'étage, deux chambres se partagent une salle d'eau et un WC indépendant. Vous y découvrirez également une suite parentale avec placards et salle d'eau privative.
Exposée plein Sud et ouverte sur le séjour et la salle à manger, une terrasse face à la piscine vient parfaire l'ensemble. Un cadre particulièrement agréable pour partager de beaux moments sous la tonnelle et sa vigne.
De plain-pied, vous trouverez un vaste séjour / salle à manger avec cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse exposée Est, où une cuisine d'été vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. À ce niveau, une suite avec chambre, un cellier, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace.
À l'étage, deux chambres se partagent une salle d'eau et un WC indépendant. Vous y découvrirez également une suite parentale avec placards et salle d'eau privative.
Exposée plein Sud et ouverte sur le séjour et la salle à manger, une terrasse face à la piscine vient parfaire l'ensemble. Un cadre particulièrement agréable pour partager de beaux moments sous la tonnelle et sa vigne.
**Honoraires à la charge du vendeur
Expert immobilier
VALEUR Maxime
+33 6 13 65 28 67
Littoral 04 94 540 540 - Les Golfs 04 94 17 10 51 - Centre ville 04 98 11 35 20
83700 Saint-Raphaël
Je suis intéressé(e) par ce bien
Caractéristiques
Général
- Type de bienVilla
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal83700
- VilleSAINT RAPHAEL
- SecteurSAINT-RAPHAEL Les Plaines
- SituationVille
- Vue MerNon
- Bord de merNon
- LotissementNon
- Nombre étages1
- MitoyennetéIndépendant
Aspects financiers
- Prix749000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Foncière2500 EUR
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface134.02 m2
- Surface séjour40 m2
- Surface terrain712 m2
Extérieur
- JardinOui
- Année construction1995
- Forme ToitureToit pente
- Neuf - AncienAncien
- Etat généralExcellent
- Vis à VisNon
- VoletsPVC Roulant
Intérieur
- Nombre pièces6
- Chambres4
- Chambre RDC1
- Salle(s) de bains1
- Salle(s) d'eau2
- CuisineIndépendante, aménagée et équipée
- Plain-piedOui
- Nombre niveaux2
- Exposition SéjourSUD
- Méca. ChauffageAir pulsé
- Mode ChauffageClimatisation réversible
- Eau chaudeBallon électrique
- Etat intérieurTrès bon
- CalmeOui
Autres
- AscenseurNon
- Nombre de terrasses2
- Nombre parking extérieur3
- Fibre OptiqueOui
- DigicodeNon
- VisiophoneOui
- Portail électriqueOui
- PiscineOui
- ClimatisationOui
- Sous-solNon
- Panneau SolaireNon
Mandat
- Disponibilité19/08/2026
- Vente aux enchèresNon
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)04/06/2026
- Diagnostic CarrezNon
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique04/06/2026
- Consommation énergie primaireB
- Valeur consommation énergie primaire95 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale57 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreA
- Valeur Gaz Effet de serre3 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1130 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1540 EUR
- Surface de référence137.7
Visites
- PanneauNon
Publicité
- Biens d'exceptionNon
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130€ et 1540€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Canat & Warton | Raison sociale : SAINT RAPHAEL IMMOBILIER | Adresse siège social : Littoral 04 94 540 540 - Les Golfs 04 94 17 10 51 - Centre ville 04 98 11 35 20 - 83700 Saint-Raphaël | Siret : 43531873800018 | RCS : Saint-Raphaël | Numero TVA Intracommunautaire : 24435318738 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 623 | Assurance RCP : 105708080 | Carte T : CPI 8303 2016 000 007 528 | Date de délivrance : 2022-05-16 | Lieu de délivrance : 190 place Pierre Coulet 83700 Saint-Raphaël | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 14 948 | Adresse caisse de garantie : 26, av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 500 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 01/06/2019
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante