VILLA VUE MER PANORAMIQUE IMPRENABLE
ROQUEBRUNE SUR ARGENS
€2 650 000
Réf. 2870
Surface : 280 m²
Terrain : sur demande
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain : 2
Salle(s) d'eau : 2
Piscine : 1
Vue mer exceptionnelle,Proche plage
Canat et Warton des Golfs 0494171051, Nichée dans un environnement calme et préservé, sans aucun vis-à-vis, cette villa bénéficie d'une vue mer imprenable depuis les principales pièces de vie. Le grand living lumineux s'ouvre naturellement vers l'extérieur et invite à profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Les 6 chambres spacieuses offrent tout le confort nécessaire pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions.
À l'extérieur, le terrain de 3 908 m² abrite une piscine chauffée avec son pool house, idéal pour profiter de l'été en toute intimité. La climatisation réversible assure un confort optimal en toutes saisons, tandis que le garage vient compléter les nombreuses prestations de ce bien d'exception.
Un rare privilège : l'alliance du grand espace, de la tranquillité absolue et de la mer à perte de vue.
À l'extérieur, le terrain de 3 908 m² abrite une piscine chauffée avec son pool house, idéal pour profiter de l'été en toute intimité. La climatisation réversible assure un confort optimal en toutes saisons, tandis que le garage vient compléter les nombreuses prestations de ce bien d'exception.
Un rare privilège : l'alliance du grand espace, de la tranquillité absolue et de la mer à perte de vue.
Expert immobilier
BOSSY Jean-Philippe
+33 6 84 98 33 87
Littoral 04 94 540 540 - Les Golfs 04 94 17 10 51 - Centre ville 04 98 11 35 20
83700 Saint-Raphaël
Je suis intéressé(e) par ce bien
Caractéristiques
Général
- Type de bienVilla
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal83380
- VilleROQUEBRUNE SUR ARGENS
- SecteurROQUEBRUNE SUR ARGENS
- SituationVue mer exceptionnelle,Proche plage
- Vue MerOui
- LotissementOui
- MitoyennetéIndépendant
Aspects financiers
- Prix2650000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Surfaces
- Surface280 m2
- Surface loi Carrez280 m2
- Surface construite450 m2 environ
- Surface séjour65 m2
- Surface terrain4908 m2
- Surface terrasse250 m2
Extérieur
- Année construction2000
- Forme ToitureToiture composée
- Neuf - AncienRécent
- Etat généralExcellent
- Vis à VisNon
- VoletsMixte manuels - électriques
Intérieur
- Nombre pièces8
- Chambres6
- Chambre RDC2
- Salle(s) de bains2
- Salle(s) d'eau2
- CuisineIndépendante, aménagée et équipée
- Plain-piedNon
- Nombre niveaux2
- Exposition SéjourSUD
- Méca. ChauffagePlafond
- Mode ChauffagePompe à chaleur air/eau
- Eau chaudeBallon électrique
- Etat intérieurExcellent
- CalmeOui
Autres
- Cave(s)1
- Nombre de terrasses3
- Nombre garages/Box2
- Nombre parking intérieur4
- Fibre OptiqueOui
- VisiophoneOui
- Portail électriqueOui
- PiscineOui
- ClimatisationOui
- Sous-solOui
- Panneau SolaireOui
Terrain
- ClotureGrillage, Haie, Mur en parpaing
- AspectPaysagé
- AménagementPaysagé
Mandat
- Disponibilité19/05/2026
Diagnostics
- Date établissement Audit Energétique13/01/2026
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)13/01/2026
- Diagnostic CarrezOui
- Soumis à l'affichage du DPENon
- Date établissement Diagnostic Energétique13/01/2026
- Consommation énergie primaireB
- Valeur consommation énergie primaire89 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale46 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreA
- Valeur Gaz Effet de serre3 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2570 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard3490 EUR
- Surface de référence280.3
Visites
- PanneauNon
Publicité
- Biens d'exceptionNon
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570€ et 3490€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Canat & Warton | Raison sociale : SAINT RAPHAEL IMMOBILIER | Adresse siège social : Littoral 04 94 540 540 - Les Golfs 04 94 17 10 51 - Centre ville 04 98 11 35 20 - 83700 Saint-Raphaël | Siret : 43531873800018 | RCS : Saint-Raphaël | Numero TVA Intracommunautaire : 24435318738 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 623 | Assurance RCP : 105708080 | Carte T : CPI 8303 2016 000 007 528 | Date de délivrance : 2022-05-16 | Lieu de délivrance : 190 place Pierre Coulet 83700 Saint-Raphaël | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 14 948 | Adresse caisse de garantie : 26, av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 500 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 01/06/2019
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante