SAINT-AYGULF: Villa vues mer 5 pièces à 700m du centre-ville
SAINT AYGULF
€980 000 **
Réf. 2851
Surface : 202 m²
Terrain : sur demande
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain : 2
Piscine : 1
Proche plage,Ville,Vue mer exceptionnelle
SAINT-AYGULF: Charmante villa sur un terrain avec piscine et terrasses bien entretenus.
Cette villa bénéficie d'une proximité immédiate avec le centre-ville de Saint-Aygulf, idéale pour un tout à pied.
Au rez de jardin, elle offre l'avantage de pouvoir vivre sur un seul et même niveau, avec une grande pièce de vie ouverte sur une véranda et une terrasse , cuisine bien agencée et équipée ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing.
Vues mer, espace de vie très lumineux et grands volumes.
Au rez de chaussée, accessible par l'intérieur comme par l'extérieur, elle dispose d'un appartement T3 ou de deux/trois chambres supplémentaires, parfait pour recevoir ou pour faire de la location saisonnière indépendante.
Secteur calme et recherché.
Cette villa bénéficie d'une proximité immédiate avec le centre-ville de Saint-Aygulf, idéale pour un tout à pied.
Au rez de jardin, elle offre l'avantage de pouvoir vivre sur un seul et même niveau, avec une grande pièce de vie ouverte sur une véranda et une terrasse , cuisine bien agencée et équipée ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing.
Vues mer, espace de vie très lumineux et grands volumes.
Au rez de chaussée, accessible par l'intérieur comme par l'extérieur, elle dispose d'un appartement T3 ou de deux/trois chambres supplémentaires, parfait pour recevoir ou pour faire de la location saisonnière indépendante.
Secteur calme et recherché.
**Honoraires à la charge du vendeur
Agent commercial
POURON Guillaume
+33 6 95 51 34 15
Littoral 04 94 540 540 - Les Golfs 04 94 17 10 51 - Centre ville 04 98 11 35 20
83700 Saint-Raphaël
N° RSAC : 834366239
Ville RSAC : TOULOUSE
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Caractéristiques
Général
- Type de bienVilla
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal83370
- VilleSAINT AYGULF
- SituationProche plage,Ville,Vue mer exceptionnelle
- Vue MerOui
- Nombre étages1
- MitoyennetéIndépendant
Aspects financiers
- Prix980000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Foncière2672 EUR
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface202.95 m2
- Surface loi Carrez202.95 m2
- Surface séjour61.33 m2
- Surface terrain986 m2
- Surface terrasse100 m2
Extérieur
- JardinOui
- Année construction1993
- Forme ToitureToiture composée
- Neuf - AncienAncien
- Etat généralA Rafraîchir
- Vis à VisNon
- VoletsAluminium
Intérieur
- Nombre pièces5
- Chambres3
- Chambre RDC2
- Salle(s) de bains2
- CuisineAméricaine Amenagée Equipée
- Nombre niveaux2
- Exposition SéjourSUD
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffageClimatisation réversible + électrique
- Eau chaudeBallon électrique
- Etat intérieurA rafraîchir
- CalmeOui
Autres
- AscenseurNon
- Cave(s)1
- Nombre de terrasses3
- Nombre garages/Box1
- Nombre parking extérieur3
- Fibre OptiqueOui
- DigicodeNon
- VisiophoneOui
- Portail électriqueOui
- PiscineOui
- ClimatisationOui
- Travaux à prévoirSalle de bains et menuiseries
Terrain
- ClotureGrillage, Haie, Mur en parpaing
Mandat
- Disponibilité01/11/2026
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)02/06/2026
- Diagnostic CarrezOui
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique02/06/2026
- Consommation énergie primaireC
- Consommation énergie finaleC
- Valeur consommation énergie primaire176 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale101 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreB
- Valeur Gaz Effet de serre6 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard3030 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard4190 EUR
- Surface de référence202.95
Visites
- PanneauOui
Publicité
- Biens d'exceptionNon
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3030€ et 4190€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Canat & Warton | Raison sociale : SAINT RAPHAEL IMMOBILIER | Adresse siège social : Littoral 04 94 540 540 - Les Golfs 04 94 17 10 51 - Centre ville 04 98 11 35 20 - 83700 Saint-Raphaël | Siret : 43531873800018 | RCS : Saint-Raphaël | Numero TVA Intracommunautaire : 24435318738 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 623 | Assurance RCP : 105708080 | Carte T : CPI 8303 2016 000 007 528 | Date de délivrance : 2022-05-16 | Lieu de délivrance : 190 place Pierre Coulet 83700 Saint-Raphaël | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 14 948 | Adresse caisse de garantie : 26, av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 500 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 01/06/2019
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante