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  3. Référence 2838

LUXE MODERNITE ET BIEN ETRE

SAINT RAPHAEL €1 379 000 ** Réf. 2838
Surface : 206 m² Terrain : sur demande Pièce(s) : 7 Chambre(s) : 4 Salle(s) de bain : 1 Salle(s) d'eau : 4 Piscine : 1 Campagne et golf
villa contemporaine Dotée de 4 chambres en suites spacieuses et lumineuses, chacune avec sa propre salle de bain privative, Le grand living spacieux et lumineux constitue le coeur de la maison : un espace de vie ouvert, chaleureux et convivial, idéal pour des moments inoubliables en famille ou entre amis.À l'extérieur, la piscine chauffée vous attend pour des baignades toute l'année. Entièrement équipée et parfaitement intégrée au jardin, elle devient le centre de vos moments de détente et de plaisir.
Côté confort et économies d'énergie, la villa est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur ultra-performant : douceur constante, silence absolu et consommation maîtrisée.
Sans oublier le double garage pratique et sécurisé, parfait pour vos véhicules et votre matériel
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
BOSSY Jean-Philippe
Expert immobilier
BOSSY Jean-Philippe
+33 6 84 98 33 87
LITTORAL 04 94 540 540 - LES GOLFS 04 94 17 10 51 - CENTRE VILLE 04 98 11 35 20 83700 SAINT RAPHAEL
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Caractéristiques

    Général

    • Type de bien
      Villa
    • Type de transaction
      A vendre

    Localisation

    • Code postal
      83700
    • Ville
      SAINT RAPHAEL
    • Secteur
      SAINT RAPHAEL Valescure
    • Situation
      Campagne et golf
    • Vue Mer
      Non
    • Bord de mer
      Non
    • Lotissement
      Oui
    • Nombre étages
      1
    • Mitoyenneté
      Indépendant

    Aspects financiers

    • Prix
      1379000 EUR
    • Bien soumis à l'encadrement des loyers
      Non
    • Charges copropriété
      48 EUR / mois
    • Taxe Foncière
      3959 EUR
    • Identifiant Fiscal du logement
      0133367012100

    Copropriété

    • Bien en copropriété
      Non

    Surfaces

    • Surface
      206 m2
    • Surface au sol
      258 m2
    • Surface construite
      324 m2 environ
    • Surface séjour
      52 m2
    • Surface terrain
      1385 m2

    Extérieur

    • Jardin
      Oui
    • Année construction
      2005
    • Forme Toiture
      Toiture composée
    • Neuf - Ancien
      Récent
    • Etat général
      Bon Etat
    • Vis à Vis
      Non
    • Volets
      Mixte manuels - électriques

    Intérieur

    • Nombre pièces
      7
    • Chambres
      4
    • Chambre RDC
      2
    • Salle(s) de bains
      1
    • Salle(s) d'eau
      4
    • Cuisine
      Américaine Amenagée Equipée
    • Plain-pied
      Non
    • Nombre niveaux
      2
    • Exposition Séjour
      SUD
    • Méca. Chauffage
      Au Sol
    • Mode Chauffage
      Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire
    • Eau chaude
      Thermodynamique
    • Etat intérieur
      Bon
    • Calme
      Oui

    Autres

    • Nombre garages/Box
      2
    • Nombre parking extérieur
      4
    • Fibre Optique
      Oui
    • Digicode
      Oui
    • Visiophone
      Oui
    • Portail électrique
      Oui
    • Piscine
      Oui
    • Climatisation
      Oui
    • Sous-sol
      Non

    Terrain

    • Cloture
      Grillage, Haie, Mur en parpaing
    • Aspect
      Plat, Paysagé
    • Aménagement
      Paysagé

    Diagnostics

    • Date établissement Audit Energétique
      12/04/2026
    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
      Oui
    • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
      12/04/2026
    • Diagnostic Carrez
      Oui
    • Diagnostic Perf. Numérique
      Non requis
    • Soumis à l'affichage du DPE
      Oui
    • Date établissement Diagnostic Energétique
      13/04/2026
    • Consommation énergie primaire
      A
    • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
      1710 EUR
    • Consommation énergie finale
      A
    • Valeur consommation énergie primaire
      48 kWh/m2 par an
    • Valeur consommation énergie finale
      25 kWh/m2 par an
    • Gaz Effet de Serre
      A
    • Valeur Gaz Effet de serre
      1 Kg CO2/m2/an
    • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      1250 EUR
    • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
      01/04/2026
    • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      1710 EUR
    • Surface de référence
      188.3

    Publicité

    • Biens d'exception
      Oui
    Consommation énergetique
    Faible émission de GES
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250€ et 1710€. Pour la date de référence 01/04/2026.
    Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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    Mentions légales
    Affichage des informations légales : Canat & Warton - Saint-Raphaël | Raison sociale : SAINT RAPHAEL IMMOBILIER | Adresse siège social : LITTORAL 04 94 540 540 - LES GOLFS 04 94 17 10 51 - CENTRE VILLE 04 98 11 35 20 - 83700 SAINT RAPHAEL | Siret : 43531873800018 | RCS : Saint-Raphaël | Numero TVA Intracommunautaire : 24435318738 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 623 | Assurance RCP : 105708080 |
    Carte T : CPI 8303 2016 000 007 528 | Date de délivrance : 2022-05-16 | Lieu de délivrance : 190 place Pierre Coulet 83700 Saint-Raphaël | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 14 948 | Adresse caisse de garantie : 26, av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 500 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 01/06/2019

    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante