Les Issambres: "La Dominante" Vues panoramiques spectaculaires
ROQUEBRUNE SUR ARGENS
€2 495 000
Réf. 2744
Surface : 280 m²
Terrain : sur demande
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain : 2
Salle(s) d'eau : 1
Piscine : 1
Proche plage,Vue mer exceptionnelle
En position dominante et à quelques minutes des plages, cette villa en excellent état offre un panorama exceptionnel sur la Méditerranée et le massif des Petites Maures.
Édifiée sur un terrain paysager de 3 000 m², elle propose de superbes volumes baignés de lumière : vaste séjour avec cheminée, salle à manger élégante, cuisine équipée, deux chambres vue mer en rez-de-chaussée dont une avec accès direct à la piscine.
À l'étage, une suite parentale de 50 m² avec dressing, salle de bain haut de gamme et grande terrasse privative vous promet des réveils face à un décor unique.
Marbre de Carrare, carreaux de Salernes, finitions soignées? chaque détail a été pensé avec exigence.
Piscine à débordement, larges terrasses, terrain de pétanque, double garage de 50 m², sous-sol fonctionnel et potentiel d'extension.
Une propriété rare.
Une vue inoubliable.
À visiter pour la ressentir pleinement
Édifiée sur un terrain paysager de 3 000 m², elle propose de superbes volumes baignés de lumière : vaste séjour avec cheminée, salle à manger élégante, cuisine équipée, deux chambres vue mer en rez-de-chaussée dont une avec accès direct à la piscine.
À l'étage, une suite parentale de 50 m² avec dressing, salle de bain haut de gamme et grande terrasse privative vous promet des réveils face à un décor unique.
Marbre de Carrare, carreaux de Salernes, finitions soignées? chaque détail a été pensé avec exigence.
Piscine à débordement, larges terrasses, terrain de pétanque, double garage de 50 m², sous-sol fonctionnel et potentiel d'extension.
Une propriété rare.
Une vue inoubliable.
À visiter pour la ressentir pleinement
Agent commercial
POURON Guillaume
+33 6 95 51 34 15
LITTORAL 04 94 540 540 - LES GOLFS 04 94 17 10 51 - CENTRE VILLE 04 98 11 35 20
83700 SAINT RAPHAEL
N° RSAC : 834366239
Ville RSAC : TOULOUSE
Je suis intéressé(e) par ce bien
Caractéristiques
Général
- Type de bienVilla
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal83380
- VilleROQUEBRUNE SUR ARGENS
- SecteurLes issambres
- SituationProche plage,Vue mer exceptionnelle
- Vue MerOui
- Bord de merOui
- LotissementNon
- Nombre étages2
- MitoyennetéIndépendant
Aspects financiers
- Prix2495000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Foncière5855 EUR
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface280 m2
- Surface loi Carrez208 m2
- Surface terrain3000 m2
Extérieur
- JardinOui
- Année construction1998
- Forme ToitureToiture composée
- Neuf - AncienRécent
- Etat généralExcellent
- Vis à VisNon
- VoletsMixte manuels - électriques
Intérieur
- Nombre pièces6
- Chambres3
- Chambre RDC2
- Salle(s) de bains2
- Salle(s) d'eau1
- CuisineIndépendante, aménagée et équipée
- Plain-piedOui
- Nombre niveaux3
- Méca. ChauffageAir pulsé
- Mode ChauffageClimatisation réversible + électrique
- Eau chaudeBallon électrique
- Etat intérieurExcellent
- CalmeOui
Autres
- AscenseurNon
- Cave(s)1
- Nombre de terrasses3
- Nombre garages/Box2
- Nombre parking extérieur6
- Fibre OptiqueOui
- Portail électriqueOui
- PiscineOui
- ClimatisationOui
- Sous-solOui
- Panneau SolaireNon
Terrain
- ClotureGrillage, Haie, Mur en parpaing
- AspectPlat, Pentu, Paysagé
Mandat
- Disponibilité27/02/2026
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)11/12/2025
- Diagnostic CarrezOui
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique12/12/2025
- Consommation énergie primaireB
- Valeur consommation énergie primaire81.7 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale43 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreA
- Valeur Gaz Effet de serre3 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1570 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2130 EUR
- Surface de référence204
Publicité
- Biens d'exceptionOui
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570€ et 2130€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Canat & Warton - Saint-Raphaël | Raison sociale : SAINT RAPHAEL IMMOBILIER | Adresse siège social : LITTORAL 04 94 540 540 - LES GOLFS 04 94 17 10 51 - CENTRE VILLE 04 98 11 35 20 - 83700 SAINT RAPHAEL | Siret : 43531873800018 | RCS : Saint-Raphaël | Numero TVA Intracommunautaire : 24435318738 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 623 | Assurance RCP : 105708080 | Carte T : CPI 8303 2016 000 007 528 | Date de délivrance : 2022-05-16 | Lieu de délivrance : 190 place Pierre Coulet 83700 Saint-Raphaël | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 14 948 | Adresse caisse de garantie : 26, av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 500 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 01/06/2019
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante