Villa d'exception au Trayas - Panorama spectaculaire sur la Méditerranée

LE TRAYAS €5 700 000 ** Réf. 2706
Surface : 234 m² Terrain : sur demande Pièce(s) : 9 Chambre(s) : 5 Salle(s) de bain : 4 Piscine : 1 Vue mer exceptionnelle
Villa d'exception au Trayas ? Panorama spectaculaire sur la Méditerranée

Dominant la mer dans un écrin de nature préservée, cette somptueuse villa au Trayas incarne l'art de vivre azuréen dans ce qu'il a de plus exclusif. Véritable perle rare, elle offre une vue panoramique à couper le souffle, s'étendant jusqu'aux reliefs des Alpes-Maritimes, dans un décor d'une beauté saisissante.

Développant de vastes volumes, la propriété se compose de 9 pièces, dont 5 chambres, pensées pour accueillir famille et invités dans un confort absolu. Les espaces de réception, baignés de lumière, s'ouvrent sur une magnifique terrasse surplombant la piscine, invitant à la contemplation et à la détente face à l'horizon bleu infini.

L'architecture marie avec élégance le charme intemporel et des lignes contemporaines, créant une atmosphère raffinée et chaleureuse. Chaque détail a été conçu pour sublimer la lumière, la vue et l'harmonie des espaces.

Nichée dans un environnement calme et privilégié, à proximité de plages sauvages et confidentielles, cette villa offre une intimité totale, tout en restant proche des commodités et des lieux emblématiques de la Côte d'Azur.

Un havre de paix d'exception, destiné aux amateurs de biens rares, où luxe, sérénité et panorama grandiose se rencontrent.
**Honoraires à la charge du vendeur
MERESSE Mickaël
Agent commercial
MERESSE Mickaël
+33 6 10 50 82 35
Littoral 04 94 540 540 - Les Golfs 04 94 17 10 51 - Centre ville 04 98 11 35 20 83700 Saint-Raphaël
N° RSAC : 811 785 302 Ville RSAC : Frejus
Je suis intéressé(e) par ce bien

Caractéristiques

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83530
  • Ville
    LE TRAYAS
  • Situation
    Vue mer exceptionnelle
  • Vue Mer
    Oui
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    5700000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3780 EUR

Surfaces

  • Surface
    234 m2
  • Surface terrain
    2529 m2

Extérieur

  • Année construction
    1984
  • Forme Toiture
    Toiture composée
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    4
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre garages/Box
    1
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie, Mur en pierre
  • Aspect
    Paysagé
  • Aménagement
    Arboré

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/08/2025
  • Diagnostic Carrez
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/08/2025
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    283.1 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    262 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    79 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    8060 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    10920 EUR
  • Surface de référence
    234.2

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8060€ et 10920€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Les biens similaires

Découvrez les biens similaires qui peuvent vous intéresser.
Mentions légales
Affichage des informations légales : Canat & Warton | Raison sociale : SAINT RAPHAEL IMMOBILIER | Adresse siège social : Littoral 04 94 540 540 - Les Golfs 04 94 17 10 51 - Centre ville 04 98 11 35 20 - 83700 Saint-Raphaël | Siret : 43531873800018 | RCS : Saint-Raphaël | Numero TVA Intracommunautaire : 24435318738 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 623 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 8303 2016 000 007 528 | Date de délivrance : 2022-05-16 | Lieu de délivrance : 190 place Pierre Coulet 83700 Saint-Raphaël | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 14 948 | Adresse caisse de garantie : 26, av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 500 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 01/06/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante