Villa contemporaine neuve

SAINT RAPHAEL €1 395 000 ** Réf. 2377

Surface : 159 m² Terrain : sur demande Pièce(s) : 6 Chambre(s) : 4 Salle(s) d'eau : 3 Piscine : 1 Proche plage

Nichée au coeur du quartier prisé de Boulouris, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette villa contemporaine livrée en 2024 offre un cadre de vie aussi raffiné que fonctionnel.

Édifiée sur deux niveaux, elle bénéficie d'une conception parfaitement pensée pour une vie de plain-pied, avec une suite parentale au rez-de-chaussée. Les matériaux haut de gamme sélectionnés avec soin soulignent le standing de la réalisation : lignes épurées, volumes généreux, finitions soignées, confort moderne.

Le jardin, aménagé avec goût, complète harmonieusement l'ensemble, offrant intimité et sérénité.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Expert immobilier

VALEUR Maxime

+33 6 13 65 28 67

LITTORAL 04 94 540 540 - LES GOLFS 04 94 17 10 51 - CENTRE VILLE 04 98 11 35 20 83700 SAINT RAPHAEL

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Caractéristiques

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
83700
Ville
SAINT RAPHAEL
Secteur
SAINT RAPHAEL Boulouris
Situation
Proche plage
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
1395000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
159.8 m2
Surface construite
183.6 m2 environ
Surface séjour
63 m2
Surface terrain
620 m2
Surface terrasse
23 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2024
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Neuf
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
3
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Eau chaude
Thermodynamique
Etat intérieur
Neuf
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
2
Nombre parking extérieur
1
Fibre Optique
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui
Climatisation
Oui
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Disponibilité
01/11/2025
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/07/2025
Diagnostic Carrez
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/07/2025
Consommation énergie primaire
A
Consommation énergie finale
A
Valeur consommation énergie primaire
61 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
26 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
790 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1130 EUR
Surface de référence
159.8

Visites

Panneau
Non

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Exclusivité

Réf. 2095

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Canat & Warton - Saint-Raphaël | Raison sociale : SAINT RAPHAEL IMMOBILIER | Adresse siège social : LITTORAL 04 94 540 540 - LES GOLFS 04 94 17 10 51 - CENTRE VILLE 04 98 11 35 20 - 83700 SAINT RAPHAEL | Siret : 43531873800018 | RCS : Saint-Raphaël | Numero TVA Intracommunautaire : 24435318738 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 623 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 8303 2016 000 007 528 | Date de délivrance : 2022-05-16 | Lieu de délivrance : 190 place Pierre Coulet 83700 Saint-Raphaël | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 14 948 | Adresse caisse de garantie : 26, av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 500 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 01/06/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Villa contemporaine neuve

Caractéristiques

Général

Localisation

Aspects financiers

Copropriété

Surfaces

Extérieur

Intérieur

Autres

Mandat

Diagnostics

Visites

Publicité

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