Charme, Calme et Confort - Superbe Villa Proche Mer
SAINT RAPHAEL
€1 580 000 **
Réf. 2368
Surface : 159 m²
Terrain : sur demande
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) d'eau : 2
Piscine : 1
Campagne et golf
À deux pas des plages et des commerces, découvrez cette superbe villa T5 exposée plein Sud, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.
Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie ouvert sur l'extérieur avec cuisine équipée ouverte et buanderie, deux chambres de plain-pied,, dressing et salle d'eau, le tout en parfaite harmonie avec les terrasses et la piscine.
À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des sanitaires indépendants viennent compléter l'ensemble.
Côté pratique, la propriété dispose d'un grand garage double, d'une cave, d'un jardin paysager facile à entretenir et d'un vaste parking extérieur fermé, idéal pour accueillir plusieurs véhicules en toute sécurité.
En parfait état, au calme absolu !
Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie ouvert sur l'extérieur avec cuisine équipée ouverte et buanderie, deux chambres de plain-pied,, dressing et salle d'eau, le tout en parfaite harmonie avec les terrasses et la piscine.
À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des sanitaires indépendants viennent compléter l'ensemble.
Côté pratique, la propriété dispose d'un grand garage double, d'une cave, d'un jardin paysager facile à entretenir et d'un vaste parking extérieur fermé, idéal pour accueillir plusieurs véhicules en toute sécurité.
En parfait état, au calme absolu !
**Honoraires à la charge du vendeur
Agent commercial
MERESSE Mickaël
+33 6 10 50 82 35
LITTORAL 04 94 540 540 - LES GOLFS 04 94 17 10 51 - CENTRE VILLE 04 98 11 35 20
83700 SAINT RAPHAEL
N° RSAC : 811 785 302
Ville RSAC : Frejus
Je suis intéressé(e) par ce bien
Caractéristiques
Général
- Type de bienVilla
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal83700
- VilleSAINT RAPHAEL
- SecteurSAINT RAPHAEL Boulouris
- SituationCampagne et golf
- Vue MerNon
- Bord de merNon
- LotissementNon
- MitoyennetéIndépendant
Aspects financiers
- Prix1580000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Foncière3538 EUR
Surfaces
- Surface159 m2
- Surface séjour60 m2
- Surface terrain774 m2
- Surface terrasse47 m2
Extérieur
- JardinOui
- Année construction2005
- Forme ToitureToiture composée
- Neuf - AncienRécent
- Etat généralBon Etat
- Vis à VisNon
- VoletsRoulants électriques
Intérieur
- Nombre pièces5
- Chambres4
- Chambre RDC2
- Salle(s) d'eau2
- CuisineAméricaine Amenagée Equipée
- Plain-piedNon
- Nombre niveaux2
- Exposition SéjourSUD
- Méca. ChauffageAir pulsé
- Mode ChauffageClimatisation réversible
- Eau chaudeBallon électrique
- Etat intérieurTrès bon
- CalmeOui
Autres
- AscenseurNon
- Cave(s)1
- Nombre de terrasses2
- Nombre garages/Box2
- Nombre parking extérieur3
- Fibre OptiqueOui
- DigicodeNon
- VisiophoneOui
- Portail électriqueOui
- PiscineOui
- ClimatisationOui
- Sous-solOui
- Panneau SolaireNon
Terrain
- ClotureGrillage, Haie, Mur en parpaing
- AspectPaysagé
- AménagementPaysagé
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)22/08/2025
- Diagnostic CarrezNon
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique22/08/2025
- Consommation énergie primaireC
- Consommation énergie finaleC
- Valeur consommation énergie primaire173 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale173 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreA
- Valeur Gaz Effet de serre5 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2100 EUR
- Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)01/01/2022
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2900 EUR
Publicité
- Biens d'exceptionNon
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100€ et 2900€. Pour la date de référence 01/01/2022.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Canat & Warton - Saint-Raphaël | Raison sociale : SAINT RAPHAEL IMMOBILIER | Adresse siège social : LITTORAL 04 94 540 540 - LES GOLFS 04 94 17 10 51 - CENTRE VILLE 04 98 11 35 20 - 83700 SAINT RAPHAEL | Siret : 43531873800018 | RCS : Saint-Raphaël | Numero TVA Intracommunautaire : 24435318738 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 623 | Assurance RCP : 105708080 | Carte T : CPI 8303 2016 000 007 528 | Date de délivrance : 2022-05-16 | Lieu de délivrance : 190 place Pierre Coulet 83700 Saint-Raphaël | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 14 948 | Adresse caisse de garantie : 26, av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 500 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 01/06/2019
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante