Le charme provençal à Boulouris
SAINT RAPHAEL
€1 575 000 **
Réf. 2365
Surface : 305 m²
Terrain : sur demande
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain : 2
Salle(s) d'eau : 2
Piscine : 1
Proche plage
Dans un quartier au calme et recherché de Boulouris, découvrez cette villa provençale de 300 m², pleine de charme et parfaitement agencée.
De plain-pied, elle propose un vaste séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine américaine , une buanderie et un garage. Trois chambres complètent ce niveau, dont deux en suite.
La villa bénéficie de deux étages indépendants :
Le premier dispose d'une chambre en suite avec salle de bains et WC.
Le second propose un bureau sur palier, un grenier aménageable (pouvant accueillir une chambre, une salle de jeux ou de cinéma) ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains, douche et WC.
Édifiée sur un terrain arboré de 1 300 m², la propriété séduit par son jardin soigné et sa piscine 9 x 4,50 m.
Une villa rare à découvrir, alliant cachet provençal, confort et qualité de vie à deux pas de la mer et des commerces du centre du Boulouris.
De plain-pied, elle propose un vaste séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine américaine , une buanderie et un garage. Trois chambres complètent ce niveau, dont deux en suite.
La villa bénéficie de deux étages indépendants :
Le premier dispose d'une chambre en suite avec salle de bains et WC.
Le second propose un bureau sur palier, un grenier aménageable (pouvant accueillir une chambre, une salle de jeux ou de cinéma) ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains, douche et WC.
Édifiée sur un terrain arboré de 1 300 m², la propriété séduit par son jardin soigné et sa piscine 9 x 4,50 m.
Une villa rare à découvrir, alliant cachet provençal, confort et qualité de vie à deux pas de la mer et des commerces du centre du Boulouris.
**Honoraires à la charge du vendeur
Expert immobilier
VALEUR Maxime
+33 6 13 65 28 67
LITTORAL 04 94 540 540 - LES GOLFS 04 94 17 10 51 - CENTRE VILLE 04 98 11 35 20
83700 SAINT RAPHAEL
Je suis intéressé(e) par ce bien
Caractéristiques
Général
- Type de bienVilla
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal83700
- VilleSAINT RAPHAEL
- SecteurSAINT RAPHAEL Boulouris
- SituationProche plage
- Vue MerNon
- Bord de merNon
- LotissementNon
- MitoyennetéIndépendant
Aspects financiers
- Prix1575000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Foncière5000 EUR
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface305 m2
- Surface séjour75 m2
- Surface terrain1373 m2
Extérieur
- JardinOui
- Année construction1974
- Forme ToitureToit mansarde
- Neuf - AncienAncien
- Etat généralA Rafraîchir
- Vis à VisNon
- VoletsBois
Intérieur
- Nombre pièces8
- Chambres5
- Chambre RDC3
- Salle(s) de bains2
- Salle(s) d'eau2
- CuisineIndépendante, aménagée et équipée
- Plain-piedOui
- Nombre niveaux2
- Exposition SéjourSUD
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffageGaz + Pompe à chaleur
- Eau chaudeGaz
- Etat intérieurHabitable en l'état
- CalmeOui
Autres
- AscenseurNon
- Nombre de terrasses1
- Nombre garages/Box1
- Nombre parking extérieur2
- Fibre OptiqueNon
- DigicodeNon
- VisiophoneNon
- Portail électriqueNon
- PiscineOui
- ClimatisationOui
- Sous-solNon
- Panneau SolaireNon
Mandat
- Disponibilité19/12/2025
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)30/09/2025
- Diagnostic CarrezNon
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique30/09/2025
- Consommation énergie primaireD
- Valeur consommation énergie primaire140 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale155 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreD
- Valeur Gaz Effet de serre30 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard3620 EUR
- Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)30/03/2021
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard4960 EUR
- Surface de référence275
Publicité
- Biens d'exceptionNon
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3620€ et 4960€. Pour la date de référence 30/03/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Canat & Warton - Saint-Raphaël | Raison sociale : SAINT RAPHAEL IMMOBILIER | Adresse siège social : LITTORAL 04 94 540 540 - LES GOLFS 04 94 17 10 51 - CENTRE VILLE 04 98 11 35 20 - 83700 SAINT RAPHAEL | Siret : 43531873800018 | RCS : Saint-Raphaël | Numero TVA Intracommunautaire : 24435318738 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 623 | Assurance RCP : 105708080 | Carte T : CPI 8303 2016 000 007 528 | Date de délivrance : 2022-05-16 | Lieu de délivrance : 190 place Pierre Coulet 83700 Saint-Raphaël | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 14 948 | Adresse caisse de garantie : 26, av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 500 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 01/06/2019
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante