Propriété en pierres au coeur du Golf
ST RAPHAEL
€4 500 000 **
Réf. 2357
Surface : 380 m²
Terrain : sur demande
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) d'eau : 4
Piscine : 1
Campagne et golf
Située au coeur d'un domaine privé et sécurisé, cette incroyable villa en pierres de 7 pièces vous séduira par son charme unique et ses prestations de très haut niveau.
Édifiée sur un superbe jardin paysager arboré et fleuri de 3 000 m², cette propriété rare allie élégance, confort et raffinement. Elle se compose de deux salons (hiver et été), de 4 suites, dont une superbe suite parentale, d'une cuisine entièrement équipée, d'une buanderie, d'un office, d'une cave à vins, d'une cave à cigares, d'une salle de loisirs et d'un home cinéma.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée, d'un jacuzzi, d'un sauna, ainsi que d'un immense garage. L'ensemble est sécurisé par un système de vidéosurveillance.
Finitions haut de gamme, matériaux nobles et réalisation soignée par des artisans de renom.
Idéalement située, la villa se trouve à quelques pas des commerces et d'un golf 18 trous.
Un bien d'exception, rare à la vente.
Édifiée sur un superbe jardin paysager arboré et fleuri de 3 000 m², cette propriété rare allie élégance, confort et raffinement. Elle se compose de deux salons (hiver et été), de 4 suites, dont une superbe suite parentale, d'une cuisine entièrement équipée, d'une buanderie, d'un office, d'une cave à vins, d'une cave à cigares, d'une salle de loisirs et d'un home cinéma.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée, d'un jacuzzi, d'un sauna, ainsi que d'un immense garage. L'ensemble est sécurisé par un système de vidéosurveillance.
Finitions haut de gamme, matériaux nobles et réalisation soignée par des artisans de renom.
Idéalement située, la villa se trouve à quelques pas des commerces et d'un golf 18 trous.
Un bien d'exception, rare à la vente.
**Honoraires à la charge du vendeur
Expert immobilier
BOSSY Jean-Philippe
+33 6 84 98 33 87
LITTORAL 04 94 540 540 - LES GOLFS 04 94 17 10 51 - CENTRE VILLE 04 98 11 35 20
83700 SAINT RAPHAEL
Je suis intéressé(e) par ce bien
Caractéristiques
Général
- Type de bienVilla
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal83700
- VilleST RAPHAEL
- SecteurSAINT RAPHAEL Valescure
- SituationCampagne et golf
- Vue MerNon
- Bord de merNon
- Nombre étages1
- MitoyennetéIndépendant
Aspects financiers
- Prix4500000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Surfaces
- Surface380 m2
- Surface terrain3000 m2
Extérieur
- JardinOui
- Année construction1986
- Neuf - AncienAncien
- Etat généralExcellent
- Vis à VisNon
Intérieur
- Nombre pièces7
- Chambres4
- Chambre RDC3
- Salle(s) d'eau4
- CuisineIndépendante, aménagée et équipée
- Plain-piedNon
- Nombre niveaux3
- Exposition SéjourSUD
- Etat intérieurTrès bon
Autres
- AscenseurNon
- Nombre de terrasses3
- Nombre garages/Box8
- Nombre parking intérieur4
- VisiophoneOui
- Portail électriqueOui
- PiscineOui
- ClimatisationOui
- Sous-solOui
Mandat
- Disponibilité23/07/2025
- Vente aux enchèresNon
Diagnostics
- Date établissement Audit Energétique15/03/2019
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)15/03/2019
- Diagnostic CarrezNon
- Diagnostic Perf. NumériqueC
- Soumis à l'affichage du DPENon
- Date établissement Diagnostic Energétique15/03/2019
- Consommation énergie primaireC
- Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)2165 EUR
- Consommation énergie finaleC
- Valeur consommation énergie primaire97 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale97 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreA
- Valeur Gaz Effet de serre5 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2165 EUR
- Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)02/04/2019
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2165 EUR
Visites
- PanneauNon
Publicité
- Biens d'exceptionOui
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 2165€ au 02/04/2019 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Canat & Warton - Saint-Raphaël | Raison sociale : SAINT RAPHAEL IMMOBILIER | Adresse siège social : LITTORAL 04 94 540 540 - LES GOLFS 04 94 17 10 51 - CENTRE VILLE 04 98 11 35 20 - 83700 SAINT RAPHAEL | Siret : 43531873800018 | RCS : Saint-Raphaël | Numero TVA Intracommunautaire : 24435318738 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 623 | Assurance RCP : 105708080 | Carte T : CPI 8303 2016 000 007 528 | Date de délivrance : 2022-05-16 | Lieu de délivrance : 190 place Pierre Coulet 83700 Saint-Raphaël | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 14 948 | Adresse caisse de garantie : 26, av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 500 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 01/06/2019
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante