À 200 MÈTRES DE LA MER
SAINT RAPHAEL
€1 290 000 **
Réf. 2218
Surface : 140 m²
Terrain : sur demande
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain : 1
Salle(s) d'eau : 2
Piscine : 1
Proche plage
En exclusivité,, située dans un domaine prisé et sécurisé pieds dans l'eau, cette charmante villa de style provençal vous offre un cadre de vie idyllique à seulement 200 mètres de la Méditerranée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse : un vaste séjour avec cheminée à gaz, s'ouvre sur une belle terrasse couverte de plus de 30 m², idéale pour vos repas en plein air. La cuisine américaine entièrement aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.
La villa dispose de deux chambres de plain-pied, salle d'eau et sanitaires privatifs. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec sanitaires.
Un grand garage, un atelier extérieur, ainsi qu'un magnifique jardin paysagé avec piscine et sa plage complètent ce bien rare, niché au calme absolu.
Un cadre unique, entre élégance provençale, confort moderne et proximité immédiate de la mer.
Un bien rare à découvrir sans tarder
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse : un vaste séjour avec cheminée à gaz, s'ouvre sur une belle terrasse couverte de plus de 30 m², idéale pour vos repas en plein air. La cuisine américaine entièrement aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.
La villa dispose de deux chambres de plain-pied, salle d'eau et sanitaires privatifs. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec sanitaires.
Un grand garage, un atelier extérieur, ainsi qu'un magnifique jardin paysagé avec piscine et sa plage complètent ce bien rare, niché au calme absolu.
Un cadre unique, entre élégance provençale, confort moderne et proximité immédiate de la mer.
Un bien rare à découvrir sans tarder
**Honoraires à la charge du vendeur
Agent commercial
MERESSE Mickaël
+33 6 10 50 82 35
LITTORAL 04 94 540 540 - LES GOLFS 04 94 17 10 51 - CENTRE VILLE 04 98 11 35 20
83700 SAINT RAPHAEL
N° RSAC : 811 785 302
Ville RSAC : Frejus
Je suis intéressé(e) par ce bien
Caractéristiques
Général
- Type de bienVilla
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal83700
- VilleSAINT RAPHAEL
- SecteurSAINT RAPHAEL Santa Lucia
- SituationProche plage
- Vue MerNon
- Bord de merOui
- MitoyennetéIndépendant
Aspects financiers
- Prix1290000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Provision sur charges500 EUR
- Taxe Foncière2361 EUR
Surfaces
- Surface140.5 m2
- Surface au sol143.25 m2
- Surface séjour52 m2
- Surface terrain1065 m2
- Surface terrasse27 m2
Extérieur
- JardinOui
- Année construction1990
- Forme ToitureToiture composée
- Neuf - AncienAncien
- Etat généralTrès bon état
- Vis à VisNon
Intérieur
- Nombre pièces5
- Chambres4
- Chambre RDC2
- Salle(s) de bains1
- Salle(s) d'eau2
- CuisineAméricaine Amenagée Equipée
- Nombre niveaux2
- Exposition SéjourSUD
- Méca. ChauffageAir pulsé
- Mode ChauffageClimatisation réversible
- Eau chaudeBallon électrique
- Etat intérieurExcellent
- CalmeOui
Autres
- AscenseurNon
- Nombre de terrasses2
- Nombre garages/Box1
- Nombre parking extérieur2
- Fibre OptiqueOui
- DigicodeOui
- VisiophoneOui
- Portail électriqueOui
- PiscineOui
- ClimatisationOui
- Sous-solNon
- Panneau SolaireNon
Terrain
- ClotureGrillage, Haie, Mur en parpaing
- AspectPlat, Paysagé
- AménagementArboré
- Assainissement collectifOui
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)23/04/2025
- Diagnostic CarrezNon
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique23/04/2025
- Consommation énergie primaireC
- Consommation énergie finaleC
- Valeur consommation énergie primaire152 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale152 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreA
- Valeur Gaz Effet de serre5 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1630 EUR
- Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)01/01/2022
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2260 EUR
Publicité
- Biens d'exceptionOui
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630€ et 2260€. Pour la date de référence 01/01/2022.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Canat & Warton - Saint-Raphaël | Raison sociale : SAINT RAPHAEL IMMOBILIER | Adresse siège social : LITTORAL 04 94 540 540 - LES GOLFS 04 94 17 10 51 - CENTRE VILLE 04 98 11 35 20 - 83700 SAINT RAPHAEL | Siret : 43531873800018 | RCS : Saint-Raphaël | Numero TVA Intracommunautaire : 24435318738 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 623 | Assurance RCP : 105708080 | Carte T : CPI 8303 2016 000 007 528 | Date de délivrance : 2022-05-16 | Lieu de délivrance : 190 place Pierre Coulet 83700 Saint-Raphaël | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 14 948 | Adresse caisse de garantie : 26, av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 500 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 01/06/2019
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante