Villa Années 50 à 250 m de la Mer
SAINT RAPHAEL
€790 000 **dont5.26% TTC d'honoraires
Réf. 2200
Surface : 110 m²
Terrain : sur demande
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain : 2
Proche plage
Située dans le Domaine de Beau Rivage, dans le quartier prisé de Santa Lucia, cette villa des années 50 offre un fort potentiel pour une rénovation complète ou un projet neuf, le tout sur un terrain piscinable.
Composée de deux logements indépendants, elle se répartit ainsi : au rez-de-chaussée, un T2 avec cuisine, séjour, dégagement, salle d'eau et une chambre ; à l'étage, un T3 comprenant une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bains. Un garage et un carport complètent ce bien.
Idéalement placée à seulement 250 mètres de la mer, cette maison représente une opportunité rare dans un cadre privilégié. Ne tardez pas à la découvrir !
Composée de deux logements indépendants, elle se répartit ainsi : au rez-de-chaussée, un T2 avec cuisine, séjour, dégagement, salle d'eau et une chambre ; à l'étage, un T3 comprenant une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bains. Un garage et un carport complètent ce bien.
Idéalement placée à seulement 250 mètres de la mer, cette maison représente une opportunité rare dans un cadre privilégié. Ne tardez pas à la découvrir !
** €790 000 honoraires inclus | €750 500 hors honoraires | Honoraires : 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur
Agent commercial
MERESSE Mickaël
+33 6 10 50 82 35
LITTORAL 04 94 540 540 - LES GOLFS 04 94 17 10 51 - CENTRE VILLE 04 98 11 35 20
83700 SAINT RAPHAEL
N° RSAC : 811 785 302
Ville RSAC : Frejus
Je suis intéressé(e) par ce bien
Caractéristiques
Général
- Type de bienVilla
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal83700
- VilleSAINT RAPHAEL
- SecteurSAINT RAPHAEL Santa Lucia
- SituationProche plage
- Vue MerNon
- Bord de merOui
- LotissementNon
- MitoyennetéIndépendant
Aspects financiers
- Prix790000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Provision sur charges500 EUR
- Taxe Foncière2232 EUR
Surfaces
- Surface110 m2
- Surface terrain1050 m2
Extérieur
- JardinOui
- Année construction1953
- Forme ToitureToiture composée
- Neuf - AncienAncien
- Etat généralTravaux à prévoir
- Vis à VisNon
- VoletsRoulants électriques
Intérieur
- Nombre pièces5
- Chambres3
- Chambre RDC1
- Salle(s) de bains2
- CuisineIndépendante Aménagée
- Exposition SéjourSUD OUEST
- Eau chaudeBallon électrique
- Etat intérieurA rénover
- CalmeNon
Autres
- Nombre garages/Box1
- Nombre parking extérieur3
- DigicodeNon
- VisiophoneNon
- Portail électriqueNon
- PiscineNon
- ClimatisationNon
- Sous-solNon
Terrain
- AspectPlat
- AménagementArboré
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)13/04/2026
- Diagnostic CarrezNon
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique13/04/2026
- Consommation énergie primaireF
- Consommation énergie finaleF
- Valeur consommation énergie primaire341 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale179 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreC
- Valeur Gaz Effet de serre13 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard3430 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard4650 EUR
- Surface de référence110
Publicité
- Biens d'exceptionNon
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3430€ et 4650€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Canat & Warton - Saint-Raphaël | Raison sociale : SAINT RAPHAEL IMMOBILIER | Adresse siège social : LITTORAL 04 94 540 540 - LES GOLFS 04 94 17 10 51 - CENTRE VILLE 04 98 11 35 20 - 83700 SAINT RAPHAEL | Siret : 43531873800018 | RCS : Saint-Raphaël | Numero TVA Intracommunautaire : 24435318738 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 623 | Assurance RCP : 105708080 | Carte T : CPI 8303 2016 000 007 528 | Date de délivrance : 2022-05-16 | Lieu de délivrance : 190 place Pierre Coulet 83700 Saint-Raphaël | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 14 948 | Adresse caisse de garantie : 26, av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 500 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 01/06/2019
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante